土地使用者に引き渡されていない土地所有権証明書は依然として13,844件ある。

1月8日、 クアンチ省土地登記事務所は、同省には署名済みだがまだ土地利用者に引き渡されていない土地使用権証明書（レッドブック）が13,844件あり、2024年4月初旬と比較して9,352件減少していると報告した。

政府機関における土地権利証書の滞留にはさまざまな理由があるが、主な原因は国民が財務義務の申告手続きを完了していないことである。場合によっては、税金を申告し、税務当局から通知を受け取っていても、要求どおりに財務義務が履行されていないこともある。

一部の土地所有権証明書は発行されていますが、受取人、地域、場所、土地利用目的、土地利用期間、土地の起源が間違っている、資格要件を満たしていないなど、規制に準拠していません...

新たな土地所有権証明書が発行されたものの、古い証明書が回収できず、土地面積が増加して債務が増大するケースや、証明書が依然として信用機関に抵当に入れられているケース、古い証明書が紛失するケースなどが挙げられる。また、土地の譲渡、相続、贈与、土地利用目的の変更といった手続きが完全に完了していないケースも見られる。一部のコミューンレベルの人民委員会は、土地利用者に対し、新たな土地所有権証明書の交付について積極的な通知を行っていない。

もう一つの理由は、クアンチ省の土地登記所支所が土地所有権証明書の交換を調整するために商業銀行や信用機関にリストを添えた通知を送ったが、銀行から何の返答もなかったことだ。

クアンチ省土地登記事務所は、天然資源環境局に対し、以下の措置を要請しました。土地登記事務所支所が住民に対し土地所有権証明書の交付通知を送付した後、90日経過しても土地利用者が証明書の受け取りに来ない場合、土地登記事務所は証明書の「証明書発行後の変更」欄に変更内容を確認し、保管します。確認書には「証明書未交付理由…」と記載されます。これは、証明書の記載内容に不一致、金銭的義務の不履行、債務登記の必要がない、土地利用者が証明書の受け取りに来ないなどの理由が考えられます。

土地登記所出張所は、土地権利証が未交付で保管中であることを確認した後、土地使用者が権利証の受領を希望する場合は、「権利証交付後の変更事項」欄に「権利証が交付済み」と記載して確認し、土地使用者に交付します。

土地所有権証明書は、その所有者、面積、用途、由来、土地利用期間等について誤った記載があったり、資格要件を満たしていない場合は、規定に従って破棄しなければなりません。

ヴァン・フォン

出典: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm