1月8日、 クアンチ省土地登記局は、同省には署名済みだがまだ土地利用者に引き渡されていない土地使用権証明書（赤い本）が13,844件あり、2024年4月初旬と比較して9,352件減少したと報告した。
政府機関における土地所有権証明書の発行遅延には多くの理由があるが、主な原因は市民が納税義務の申告手続きを完了していないことにある。場合によっては、税金は申告され、税務当局から通知を受け取っているにもかかわらず、必要な納税義務が履行されていないケースもある。
土地所有権証明書の中には、受取人、面積、所在地、土地利用目的、土地利用期間、土地の出所などが規定に合致していないものや、資格要件を満たしていないものなど、規定に準拠していないものが発行されている。
新たな土地所有権証明書が発行されたものの、旧証明書が回収できず、結果として土地面積が増加し、それに伴う財政的負担が生じるケースや、証明書が依然として金融機関に抵当に入れられているケース、あるいは旧証明書が紛失してしまうケースなどがある。また、土地の譲渡、相続、贈与、土地利用目的の変更などにおいて、手続きが完全に完了していないケースもある。一部のコミューンレベルの人民委員会は、土地利用者に対し、新たな土地所有権証明書の交付を積極的に通知していない。
もう一つの理由は、クアンチ省の土地登記所支所が、土地所有権証明書の交換を調整するために、リストとともに通知を商業銀行や信用機関に送付したが、銀行から何の返答も得られなかったことである。
クアンチ省土地登記所は、天然資源環境局に対し、以下の措置を講じるよう要請した。土地登記所支所が市民に対し土地所有権証明書の交付通知を送付した後、90日経過しても土地利用者が証明書を受け取りに来ない場合、土地登記所は証明書の「証明書発行後の変更」欄の変更内容を確認し、これを保管する。確認書には「証明書はまだ交付されていません。理由は…」と記載される。これは、証明書の情報に対する不一致、財務上の義務の不履行、債務記録の不要、または土地利用者が証明書を受け取りに来なかったことなどが考えられる。
土地所有権証明書がまだ発行されておらず保管中であることを確認した後、土地利用者が証明書の受け取りを希望する場合、土地登記所の支所は「証明書発行後の変更」欄に「証明書が発行されました」という理由を記載し、土地利用者に証明書を交付します。
受領者、地域、目的、出所、土地利用期間に関して誤って署名された土地所有権証明書、または資格要件を満たしていない土地所有権証明書は、規定に従って破棄しなければならない。
ヴァン・フォン
出典： https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm
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