なぜ「土地ブローカー」がダクラクのコミューンに集まっているのか？

3月7日朝、ダクラク省クムガル地区人民委員会のリーダーは、土地熱に直面して、地区はエア・ドロン村の人民委員会に状況を注意深く監視し、速やかに地区に報告して対処するよう指示したと述べた。

「地区人民委員会はエア・ドロン村に対し、住民向けに土地法に関する宣伝活動を行い、不動産市場の過熱に乗じて財産を不正に流用する事件を速やかに摘発し対処するよう要請した」とク・ムガル地区人民委員会の委員長が伝えた。

ここ数日、数百人の「土地ブローカー」がエア・ドロン地区に押し寄せ、めったに見られない賑やかな光景に多くの人々が驚いている。

記者によると、エア・ドロン地区のいくつかの道路には、売り手と買い手の車がぎっしりと駐車されていた。また、その地域のコーヒーショップも、価格交渉や手付金契約に署名する人々で賑わっていた。

多くの通りには土地を売る看板が掲げられており、木々が生い茂っていた土地の一部は、売りに出せるように整地され、舗装され、杭が打たれている。

このコミューンの賑やかな様子に加え、ソーシャルネットワークでは「土地ブローカー」が土地を紹介したり販売したりする動画を投稿しています。

「イードロンは現在最もホットなエリアです。角地には美しい2つのファサードがあり、コミューン間道路に近く、住宅街と学校のすぐそばに位置しています。特に、フースアン工業団地プロジェクトにも近く、非常に将来性の高いエリアです」と、ある「土地仲介業者」は広告を出している。

「土地ブローカー」だけでなく、土地を売りたい人も、損をして売ってしまうことを恐れて、売り場をうろうろしている。Lさん（エア・ドロン地区タンソン村在住）は、まだ10平方メートルの土地が残っているため、ここ数日はコーヒーショップをうろついて価格を聞いているという。

「午前中は土地価格が1メートルあたり1億2000万ドンと聞きましたが、午後には1億4000万ドンと聞きました。夜10時まで『土地ブローカー』たちがコーヒーショップに座って土地価格を協議し、最終決定している日もありました。失敗するのが怖くて、今は売る勇気がありません」とLさんは語った。

エア・ドロン村人民委員会のグエン・ティエン・チュオン委員長は、3月1日以来、多くの「土地ブローカー」が村に集まり、不動産市場が熱狂していると語った。

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多くの「土地ブローカー」は車を無秩序に駐車し、交通に支障をきたしています。そのため、コミューン当局は、喫茶店や水商売店の経営者に対し、車両の整理整頓と整頓を行い、交通の混乱を招かないよう、継続的に広報活動と要請を行っています。

「同村の不動産市場が『活況』なのは、フースアン工業団地の建設が間もなく始まり、『土地ブローカー』がエア・ドロンに集まり、不動産市場を活性化させているからだ」とチュオン氏は強調した。

しかし、チュオン氏は、2020年以降の土地熱の高まりにより、人々に残された土地はほとんどないと指摘した。現在の取引は主に投資家間で行われている。コミューンの把握では、1メートルあたり1億2000万ドンを超える価格で売りに出されている土地もあるが、必ずしもそれが実際の価格ではない。

「2020年の土地フィーバーの際、一部の地元住民が手続きを『土地ブローカー』に委任状に署名し、赤い本を渡した後姿を消し、多くの問題を引き起こしました。今回の経験から学び、ク・ムガル地区人民委員会はエア・ドロン村人民委員会に対し、最初から介入し、法律の規定に従って土地を管理し、速やかに地区に報告して対応するよう指示しました」とチュオン氏は強調した。

出典: https://nld.com.vn/vi-sao-co-dat-nuom-nuop-do-ve-1-xa-o-dak-lak-196250307080220284.htm