ダラットのスアンフーン湖の5つ星ホテル計画はなぜ却下されたのか？

ラムドン省建設局は、ラムドン省人民委員会が、景色の美しいスアンフーン湖のすぐ隣、トラン・クオック・トアン（ダラット市第1区）第11区画に5つ星ホテルを建設するというマウントA投資貿易サービス株式会社の提案を検討しなかったと報告し、提案した。

この土地はダラットの最も「一等地」に位置しています

同社は以前、ラムドン省人民委員会の委員長に文書を送付し、上記住所の6,360.8^{平方メートル}の土地に5つ星ホテルを建設するための投資手続きの検討と承認を求めていた。ホテルは地上 7 階（Tran Quoc Toan 通りから）と地下 4 階にあります。建築密度（地上）60％、地下密度90％。工事によるセットバック：ブイ・ティ・スアン通りの場合は6m以上、トラン・クオック・トアン通りの場合は10m以上。

11 Tran Quoc Toan (旧 Nguyen Thai Hoc) の土地はダラット市内で最も「一等地」に位置し、ブイ・ティ・スアン通りとトラン・クオック・トアン通りの交差点に位置し、スアン・フーン湖、ク・ヒルの正面にあり、ダラット市場やホアビンセンターから徒歩数分です。

この土地は、DiDaMa Company Limited が土地使用権および土地資産を一括払いで競売にかけたことにより生じたものです（ダラット市人民委員会の 2015 年 12 月 11 日付決定番号 4337/QD-UBND による）。 2021年11月16日、ラムドン省人民委員会は「この住所の土地使用権をグエン・ヴァン・トゥアン氏からマウントA投資・貿易・サービス株式会社に譲渡する方針を承認した」という文書を発行した。同時に、会社は土地を正しい目的（商業用地およびサービス用地）で使用する必要があり、残りの土地リース期間も...

土地の目の前には美しいスアンフーン湖が広がっています。

ラムドン省建設局によると、トラン・クオック・トアン11番地は、ダラット市スアンフーン湖景観地区の都市設計プロジェクトおよびダラット市ホアビン中心部の1/500スケールの詳細計画および都市設計プロジェクトの範囲内にあり、計画および建築基準は、建築密度: ≤ 40%です。セットバック範囲<20m以内: 建築は許可されません。セットバックの範囲内：20m以上30m未満の場合、最高2階建てまで建築可能、30m以上40m未満の場合、最高3階建てまで建築可能、セットバックが40m以上の場合、最高5階建てまで建築可能。上記の規制と比較すると、当社の提案は承認された詳細計画および都市設計と一致していません。

トラン・クオック・トアン通りの土地正面

また、ラムドン省建設局によると、総合計画704に付属する管理規則によれば、主要な都市工事はゾーニング計画プロジェクトで特定されているが、現在、上記の土地の所在地には承認されたゾーニング計画はない。ダラット市人民委員会は現在、中心部の区画計画を準備中ですが、主要プロジェクトとしてトラン・クオック・トアン11番地の土地区画の場所はまだ特定されていません...

ソースリンク: https://thanhnien.vn/vi-sao-du-an-khach-san-5-sao-ven-ho-xuan-huong-da-lat-bi-lac-dau-185230630150029049.htm