検察院は「顧客が50億ドンの債務を逃れた」事件の判決を取り消すよう控訴した。

(Chinhphu.vn) - ホーチミン市第7管区人民検察院の首席検察官は、「顧客が50億ドンの債務を逃れた」事件の第一審判決の無効化を求めて控訴した。

本日10月9日、ホーチミン市第7管区人民検察院は、第7管区人民裁判所の一審判決第1446/2025/DS-ST号全体に対して控訴決定第02/QDKNPT-VKS-DS号を発行し、同判決全体を破棄する方向で再審理するようホーチミン市人民裁判所に要請した。

以前、VPバンクが顧客に対して元本と利息の支払いを求めて訴訟を起こした後、2025年9月30日の裁判で、第7地方人民法院（ホーチミン市）はVPバンクと顧客のトラン・ホン・ソン氏との間の信用契約と住宅ローン契約が無効であると宣告した。

検察院は、今回発表された抗議の内容から判断して、裁判所の審理の取り扱いが訴訟請求の範囲を超えていると判断している。

具体的には、本件において原告は、被告に対し元本及び利息の支払並びに担保財産の処理を求める訴訟を提起した銀行である。被告には反訴権がなく、関連する権利義務を有する者にも独立請求権がなく、また、裁判において当事者間で訴訟請求の変更又は補足は行われなかった。

しかしながら、本件融資契約書LN2011183036955を無効と宣言し、当該無効契約の結果を解決する判決は、本件訴訟請求の範囲を超えた解決である。

孫氏が相談と購入の勧めを託していた隣接する別荘が完成しつつある。写真：Novareal

第7管区人民検察院の控訴状では、トラン・ホン・ソン氏とノバリアル社との間の書面による契約は、両当事者が自発的に締結したことを示しているとも述べられている。ソン氏は投資家所有の不動産を選択し、規制に従って売却条件を満たした時点でその不動産を購入することを希望していた。

契約の実施期間中、ノバリアル社は約束に違反しておらず、ソン氏とダオ氏には何の不満もなかった。

デルタバレー・ビントゥアンとノバリアル間の不動産仲介契約によると、ノバリアルはオーシャンバレー観光複合施設プロジェクトの投資家ではなく、独占的な仲介コンサルティング会社です。

Novarealは、本プロジェクト商品の売買契約の締結や取引機能を有していません。不動産業法第3条は、「不動産仲介業とは、不動産の売買、譲渡、賃貸借、転貸借、買戻しにおける当事者間の仲介行為をいう」と規定しています。そのため、Novarealは投資家との合意に基づき、法律に基づき孫氏とダオ氏との間でコンサルティング・仲介契約を締結しました。

同時に、本契約第3条第3項第1項には、孫氏がノバリアルに預託することに同意するのは、本契約における孫氏の義務の履行を確保するためであり、孫氏の財務能力を証明するためであって、本契約におけるノバリアルの義務を履行するためではないと記載されています。

これは2015年民法第328条に合致しており、したがって、2020年11月5日付のNovareal Joint Stock CompanyとTran Hong Son氏との間の契約は法律の禁止に違反しているため無効であり、その結果、2020年11月25日に融資契約と抵当契約が一緒に締結されたという審判委員会の結論は誤りである。

そこで、ホーチミン市第7管区人民検察院の首席検察官は、第7管区人民裁判所の2025年9月30日付第一審判決全体を不服として控訴し、ホーチミン市人民裁判所に対し、第7管区人民裁判所の2025年9月30日付判決を取り消す方向で再審理するよう要請した。

グエン・ドゥック

出典: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm