ディエンバン町（ クアンナム省）のプロジェクトで土地を購入した約1,000人が関与する事件に関して、顧客は、決定第2450号に署名した省の責任の明確化を求めている。
最近、バクダットアン株式会社（バクダットアン社、投資家）とホアンニャットナム投資株式会社（ホアンニャットナム社、仲介人）間の仲介契約紛争に関与する1,000人の顧客を代表する50人以上が対話を実施した。
対話は、開発業者が国に対する財政的義務を果たさず、住民に土地所有権を発行するプロジェクトを実施できなかったために長期間遅延した後、これらの顧客の権利を確実に保護するための選択肢に焦点を当てた。
バク・ダット・アン社が開発した市街地は現在は放棄されている（写真：コン・ビン）。
ヘラ・コンプレックス・リバーサイド都市圏プロジェクトの土地を購入した顧客、グエン・ディン・ナム氏は、不動産仲介会社の代表者に質問した。「政府がプロジェクトを撤回した場合、ホアン・ニャット・ナム社はすでに補償計画を策定しているのでしょうか？バク・ダッ・アン社に対して刑事訴訟が提起された場合、住民の権利はどのように保護されるのでしょうか？これまでの裁判所の判決は影響を受けるのでしょうか？」
多くの顧客は、バク・ダット・アン社が依然としてプロジェクトを実施しない場合、刑事訴訟とプロジェクト撤回が行われ、裁判所の判決に従って住民の正当な権利が確保されるべきだと考えている。ホアン・ニャット・ナム社のチュオン・ヴァン・ハオ社長は、「ホアン・ニャット・ナム社はこれまで、バク・ダット・アン社の義務である土地所有権の迅速な発行を履行すると繰り返し申し出てきたが、効果はなかった。プロジェクト実施の責任は投資家以外にはない。もし最終的な解決策が刑事訴訟の開始とプロジェクト撤回であるならば、それは管轄当局の決定である」と述べた。
多くの顧客は、クアンナム省人民委員会が、省内14件のプロジェクトにおける投資家の役割をバクダット・プロダクション・アンド・トレーディング株式会社からバクダット・アン社に移管することを認める決定第2450/QD-UBND号に署名した際に、同省の責任を明確にするよう当局に求めています。これらのプロジェクトには、7B拡張都市圏、ヘラ・コンプレックス・リバーサイド都市圏、そしてバクダット都市圏の3件のプロジェクトが含まれています。
バクダット1都市地区プロジェクトの不動産を購入した顧客であるトラン・キム・ルイエン氏によると、クアンナム省人民委員会は、入札、土地、投資、企業に関する法的規制を遵守せずに、省内の14のプロジェクトの投資家の役割をバクダット生産貿易株式会社からバクダットアン会社に移管することを承認した。
具体的には、Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. から Bach Dat An Company への所有権の移転時点では、これら 2 つの会社は、会社法で定義されている親会社と子会社ではなく、独立した 2 つの法人でした。
さらに、バクダットアン社は、バクダット生産貿易有限公司からクアンナム省の14のプロジェクトへの投資を引き継ぎましたが、バクダット生産貿易有限公司の定款資本金はわずか200億ドンでした。この顧客は、クアンナム省人民委員会による決定第2450号の発布に関して、国会、政府、 法務省に遡及的な請願を提出する意向を表明しました。バクダット都市圏、拡張都市圏7B号、ヘラ・コンプレックス・リバーサイド都市圏（ディエンナム・ディエンゴック新都市圏、クアンナム省ディエンバン町）の3つの不動産プロジェクトに関して、バクダットアン社とホアンニャットナム社の間で不動産仲介契約が「不履行」に至った事件は、ベトナム中部では前例のないものです。この事件には約1,000人の顧客が関与しており、2017年から現在まで続いています。
各級人民法院は、投資家に対し、当局および仲介業者に対し、契約の継続、プロジェクトの実施、そして土地所有権の住民への交付を命じる判決を下したが、現在に至るまで、この訴訟は進展を見せていない。長年にわたり係争が続くこの訴訟は、地域の治安秩序のみならず、投資活動にも重大な影響を及ぼしており、関連する権利義務を有する数百人もの顧客が、自らの権利を主張するために絶えず大規模な集会を開いている。
ドゥオン・チュン（Dantri.com.vnによる）
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