1,000件の赤本債務事件：顧客は不安を抱え、州の文書について質問している

ディエンバン町（クアンナム省）のプロジェクトで約1,000人が土地を購入した件に関して、顧客は決定第2450号に署名する際に省の責任を明確にするよう要求した。

最近、バクダットアン株式会社（バクダットアン社、投資家）とホアンニャットナム投資株式会社（ホアンニャットナム社、仲介人）間の仲介契約紛争に関与する1,000人の顧客を代表する50人以上が対話を行った。

対話の内容は、投資家が長期間にわたって先延ばしにし、国家に対する財政的義務を履行せず、国民に証明書を発行するプロジェクトを実施した後に、これらの顧客の権利を保証するための解決策についてです。

バク・ダット・アン社が投資した都市部は放棄されつつある（写真：コン・ビン）。

ヘラ・コンプレックス・リバーサイド都市圏プロジェクトの土地を購入した顧客であるグエン・ディン・ナム氏は、仲介業者の代表者に質問した。「政府がプロジェクトを撤回した場合、ホアン・ニャット・ナム社には補償計画がありますか？バク・ダット・アン社に対して刑事訴訟が提起された場合、住民の権利はどのように保証されるのでしょうか？これまでの裁判所の判決は影響を受けるのでしょうか？」

多くの顧客は、バク・ダット・アン社が依然としてプロジェクトを実施しない場合、刑事訴追とプロジェクト撤回が行われ、裁判所の判決に従って住民の正当な権利が解決されるべきだと考えています。ホアン・ニャット・ナム社のチュオン・ヴァン・ハオ社長は、「これまでホアン・ニャット・ナム社は、バク・ダット・アン社が住民に証明書を速やかに発行する義務を履行するよう何度も提案しましたが、成功しませんでした。プロジェクトを実施するのは、投資家に他なりません。もし最終的な解決策が訴訟とプロジェクト撤回であるならば、それは当局の決定です」と述べました。

多くの顧客は、クアンナム省人民委員会が、同省内の14件のプロジェクトにおける投資家としての役割をバクダット・プロダクション・アンド・トレーディング・カンパニー・リミテッドからバクダット・アン・カンパニーに移管することを認める決定第2450/QD-UBND号に署名した際に、省内の責任を明確にするよう当局に要請しました。これには、7B都市圏拡張、ヘラ・コンプレックス・リバーサイド都市圏、バクダット都市圏の3件のプロジェクトが含まれます。

バクダット1都市地区プロジェクトで不動産を購入した顧客であるトラン・キム・ルイエン氏によると、クアンナム省人民委員会は、入札、土地、投資、企業に関する法律の規定に従わずに、省内の14のプロジェクトの投資家としての役割をバクダット生産貿易会社からバクダットアン会社に移管することを承認したとのことだ。

特に、投資家が Bach Dat Production and Trading Company Limited から Bach Dat An Company に移行した時点では、これら 2 つの会社は、企業法の規定による親会社または子会社ではなく、独立した法人でした。

さらに、バクダットアン社は、資本金がわずか200億ドンであるにもかかわらず、バクダット生産貿易会社からクアンナム省の14のプロジェクトの投資家としての役割を移譲されました。この顧客は、クアンナム省人民委員会の決定第2450号の発行に関して、国会、政府、法務省に遡及的に請願書を提出すると述べました。バクダット都市圏、都市圏No.7B拡張、ヘラコンプレックスリバーサイド都市圏（クアンナム省ディエンバン町ディエンナム-ディエンゴック新都市圏）の3つの不動産プロジェクトにおけるバクダットアン社とホアンニャットナム社間の不動産仲介の「契約破棄」事件は、中部地域では前例のないものです。この事件には約1,000人の顧客が関与しており、2017年から現在まで続いています。

各級人民法院は、投資家、政府、仲介業者に対し、契約の継続、プロジェクトの実施、そして住民への証明書の発行を命じる判決を下したが、今のところ事態は好転していない。この訴訟は長年にわたり継続しており、数百人もの関連する権利義務を有する顧客が権利を主張するために継続的に大挙して集まるなど、地域の治安状況、投資活動に重大な影響を及ぼしている。

ドゥオン・チュン（Dantri.com.vn による）

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