グリーン建築にインスピレーションを得たMホテルは、建物を優しく包み込むように生い茂る植物を特徴とするデザインで際立っており、海岸の景観と調和する自然の美しさを生み出しています。写真：ホテル提供。
しかしながら、建設における「グリーン」要素の導入は現状では限定的であり、ほとんどが自発的なものである。
持続可能な都市開発戦略の礎として、グリーンビルディングを開発するための道筋とはどのようなものでしょうか？この問題について、 ダナン大学工学部の准教授であるグエン・アイン・トゥアン博士（上級講師）にお話を伺いました。
* 先生、グリーンビルディングはダナン市のような都市の生活の質と持続可能な発展において、どのような役割を果たしているのでしょうか？
グエン・アン・トゥアン氏：
グリーンビルディングは単なる建築の流行ではなく、人々の生活の質を向上させることを目的とした包括的な解決策である。
機能性の面では、これらの建物は微気候、空気質、照明、騒音などをより適切に制御することで、利用者の快適性と健康を大幅に向上させる。
自然環境の観点から見ると、これらは建設業界における資源保全に貢献し、エネルギーと水の消費量を削減し、温室効果ガスの排出量を抑制し、運用時や解体時の影響を最小限に抑える環境に優しい材料を利用する。
環境に優しい都市としての発展を目指すダナン市にとって、グリーンビルディングはこの戦略を実現する上で極めて重要な役割を担っている。
多様な景観と持続可能な観光開発の方向性を持つダナンにおいて、グリーンビルディングは自然景観の美化に貢献し、グリーンツーリズムの重要な要素となるとともに、長期的には「住みやすい都市」としてのダナンのイメージを強化する。
* ダナンにおけるグリーンビルディングの現状をどのように評価しますか？
グエン・アン・トゥアン氏：
ダナンでは、建築と建設におけるグリーン化の潮流が、フィロンプラザ、シックランドホテル、Mホテル、FPTコンプレックス、ホア・スアン生態都市エリアなど、いくつかの注目すべきプロジェクトによって具体化し始めている。
多くのリゾート施設は、持続可能な設計ソリューションを導入し、再生可能エネルギーを利用しています。緑化された屋根や壁、リサイクル素材を用いた革新的なタウンハウスも、微気候の改善と環境負荷の低減に貢献しています。
しかし実際には、様々な障害のため、現在の建築物の大部分は環境に配慮したソリューションを採用しているだけで、「グリーンビルディング」という称号を追求しているわけではない。
急速な都市開発のペースに比べると、グリーンビルディングプロジェクトの数は依然として少ない。多くのプロジェクトは依然として機能性と短期的な利益を優先している。これは、持続可能な建設と開発という都市の目標にとって課題となっている。
ダナンでグリーンビルディングが広く普及するのを阻んでいる障害は何ですか？
グエン・アン・トゥアン氏：
理由は多岐にわたり、様々な側面があります。まず、初期投資コストが挙げられます。LEEDプラチナ認証のような国際的なグリーンビルディング認証を取得した建物は、コストが10～15%増加する可能性があります。ベトナムグリーンビルディング評議会の認証システムであるLOTUSでも、標準的な建物と比較してコストが5～10%増加する可能性があります。多くの長期的なメリットがあるにもかかわらず、コストに非常に敏感な投資家の多くは、初期投資の負担を理由に依然として躊躇しています。
第二に、技術面と人材面での制約があります。グリーンビルディングの設計と建設には高度な専門知識が必要ですが、この分野に精通したコンサルタント、設計者、請負業者の数は、ベトナム全体、特にダナンではまだ十分ではありません。
第三に、法的枠組みとインセンティブ制度が不足している。現状では、グリーンビルディングへの取り組みは自主的な奨励段階にとどまっており、税制、融資、行政手続きなどの面で、この動きを促進するための強制的な規制や十分なインセンティブが存在しない。
さらに、市場需要は依然として低迷している。工業生産や商業住宅など、グリーン認証を必要とする一部の分野を除けば、投資家も利用者もグリーンビルディングの要件に真剣に取り組んでいるとは言えない。そのため、グリーンビルディング市場の成長率は依然として低く、ダナン市のような都市が期待する水準には達していない。
* あなたの意見では、ダナンにおけるグリーンビルディングのトレンドを促進するために、具体的にどのような対策が必要でしょうか？
グエン・アン・トゥアン氏：
これは多くの関係者による協調的な取り組みを必要とするプロセスでなければならない。
政府の立場からすると、支援的な姿勢を明確な法的規制と支援政策として具体化する必要がある。予算資金を活用するプロジェクトは、グリーントレンドに沿った開発を優先すべきである。公共投資が「原動力」となれば、民間セクターは方向性と動機付けを得て、それに追随するだろう。
市当局は、投資誘致資料において環境要件と環境保護を強調し、投資家を誘致するための具体的なインセンティブを提供すべきである。
都市計画管理においては、低密度建築の規制、土地利用効率の向上、緑地目標の達成、オープンスペースの保護、環境に配慮した交通機関の優先、駐車場インフラの整備など、環境基準を優先的に考慮し、緑豊かな建築環境の基盤を構築する必要がある。
投資家の立場から言えば、短期的な利益だけに焦点を当てるのではなく、グリーンビルディングを運営コストの削減、顧客への訴求力の向上、そして長期的なプロジェクト価値の向上につながるソリューションとして捉えるという、戦略的思考の調整を期待しています。特に、「グリーンで持続可能な」ことが優先事項となっている状況においては、なおさらです。
設計者の視点からすると、他地域のモデルを単に模倣するのではなく、ダナンの気候や社会文化的条件に適したグリーンソリューションを適用するには、創造性が求められる。彼らは、技術効率、環境への配慮、そして妥当なコストを保証するソリューションによって投資家を納得させる必要がある。
同時に、一般の人々の意識を高めることも非常に重要です。人々が環境に配慮した建物の必要性を認識し、それを優先するようになって初めて、グリーン建築市場は発展する機会を得られるでしょう。
出典：https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html
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