緑化建築

グリーンビルディングは、特に建設活動が活発な都市部や急速な都市化が進む地域において、建設分野における持続可能な開発の重要な要素であると考えられています。

グリーン建築にインスピレーションを得たMホテルは、建物の周囲を優しく包み込む豊かな植生を特徴とするデザインが際立っており、海岸沿いの景観と調和する自然美を生み出しています。写真：同社提供。

しかし、建設における「グリーン」要素の導入は現時点では限定的であり、ほとんどが自発的です。

持続可能な都市開発戦略の礎となるグリーンビルディングの開発には、どのような道筋があるのでしょうか？この問題について、 ダナン大学工学部上級講師のグエン・アン・トゥアン准教授にお話をお伺いしました。

* 先生、ダナンのような都市の生活の質と持続可能な開発において、グリーンビルディングはどのような役割を果たすのでしょうか?

グエン・アン・トゥアン氏:

グリーンビルディングは単なる建築のトレンドではなく、人々の生活の質の向上を目的とした包括的なソリューションです。

機能面では、これらの建物は、微気候、空気の質、照明、騒音をより適切に制御することで、ユーザーの快適性と健康を大幅に向上させます。

自然な観点から見ると、エネルギーと水の消費量を削減し、温室効果ガスの排出を制限し、運用時や解体時の影響を最小限に抑える環境に優しい材料を使用することで、建設分野の資源保全に貢献します。

環境に優しい都市として発展することを目指しているダナンにとって、グリーンビルディングはこの戦略を実現する上で極めて重要な役割を果たします。

多様な景観と持続可能な観光開発志向を備えたグリーンビルディングは、自然景観の完成に貢献し、グリーンツーリズムの重要な要素となり、同時に長期的にはダナンの「住みやすい都市」としてのイメージを強化します。

* ダナンにおけるグリーンビルディングの現状をどのように評価しますか?

グエン・アン・トゥアン氏:

ダナンでは、ファイロンプラザ、チックランドホテル、Mホテル、FPTコンプレックス、ホアスアン生態都市エリアなど、いくつかの注目すべきプロジェクトにより、建築と建設におけるグリーントレンドが形になり始めています。

多くのリゾートでは、持続可能な設計ソリューションを実装し、再生可能エネルギーを使用しています。また、緑の屋根や壁、リサイクル素材を使用した革新的なタウンハウスも、微気候の改善と環境への影響の軽減に貢献しています。

しかし、現実には、現在の建築物の大部分は、さまざまな障害のために「グリーンビルディング」という名称を追求することなく、グリーンソリューションのみを適用しています。

都市開発の急速なペースに比べると、グリーンビルディングプロジェクトの数は依然として少なく、多くのプロジェクトは依然として機能性と短期的な利益を優先しています。これは、持続可能な建設と開発という都市の目標にとって課題となっています。

* ダナンでグリーンビルディングが広範囲に普及するのを妨げている障害は何でしょうか?

グエン・アン・トゥアン氏:

理由は数多く、多面的です。まず、初期投資コストです。LEEDプラチナのような国際的なグリーンビルディング認証を取得した建物は、コストが10～15%増加する可能性があります。ベトナムグリーンビルディング協会の認証システムであるLOTUSの場合も、標準的な建物と比較してコストが5～10%増加する可能性があります。長期的なメリットは数多くありますが、コストに敏感な投資家の多くは、初期投資の負担から躊躇しています。

第二に、技術面と人的資源面での限界があります。グリーンビルディングの設計・建設には高度な専門知識が必要ですが、この分野に精通したコンサルタント、設計者、施工業者の数は、ベトナム全体、特にダナンでは依然として不足しています。

第三に、法的枠組みとインセンティブメカニズムが欠如しています。現在、グリーンビルディングの取り組みは自主的な奨励段階にとどまっており、強制的な規制や、税制、融資、行政手続きといった面でこの運動を促進するための十分なインセンティブは存在しません。

さらに、市場の需要は依然として低迷しています。工業生産や商業住宅など、グリーン認証を必要とする一部のセクターを除き、投資家もユーザーもグリーンビルディングの要件に真剣に取り組んでいません。そのため、グリーンビルディング市場の成長率は依然として低く、ダナンのような都市が期待する水準には達していません。

* ダナンでグリーンビルディングのトレンドを促進するには、どのような具体的なステップが必要だと思いますか?

グエン・アン・トゥアン氏:

これは多くの関係者による協調的な努力を必要とするプロセスでなければなりません。

政府の観点からは、支援姿勢を明確な法的規制と政策に具体化する必要があります。予算資金を活用するプロジェクトは、グリーン化の潮流に沿った開発を優先すべきです。公共投資が「機関車」となることで、民間セクターは方向性と動機付けを得ることになります。

市当局は、投資勧誘資料においてグリーン要件と環境保護を強調し、投資家を奨励するための具体的なインセンティブを発行すべきである。

都市計画管理では、建物の低密度化の制御、土地利用効率の向上、緑地目標の確保、オープンスペースの保護、環境に優しい交通機関の優先化、駐車インフラに至るまで、環境に優しい建築環境の基盤を構築するために、環境に優しい基準を優先する必要もあります。

投資家の視点から言えば、特に「グリーンで持続可能」が優先選択となっている状況において、短期的な利益に焦点を合わせるのではなく、グリーンビルディングを運用コストの削減、顧客の魅力の向上、長期的なプロジェクト価値の向上のためのソリューションと捉えるという戦略的思考の調整を期待します。

デザイナーの視点から見ると、他の地域のモデルを単純に模倣するのではなく、ダナンの気候や社会文化的条件に適したグリーンソリューションを適用するには創造性が求められます。彼らは、技術的な効率性、環境への配慮、そして合理的なコストを保証するソリューションを通じて、投資家を納得させる必要があります。

同時に、一般の人々の意識を高めることも重要です。人々がグリーンビルディングの必要性を感じ、優先するようになったときにのみ、グリーン建設市場が繁栄するチャンスが生まれます。

出典: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html