トラン・ホン・ハ副首相は、バクザン省ドンフック工業団地のインフラ建設・事業への投資プロジェクト（プロジェクト）の投資政策に関する2025年2月10日付決定第258/QD-TTg号に署名した。
この決定では、プロジェクトの投資家はドンフック工業団地インフラ開発株式会社であると明記されています。
プロジェクト面積は354.63ヘクタールです。プロジェクトの投資資本は約3兆7,317億1,300万ドンで、そのうち投資家の出資額は約5,597億5,700万ドンです。プロジェクトの運営期間は、土地の割り当て、土地の賃借、および土地利用目的の変更の決定日から50年間です。
このプロジェクトは、バクザン省イエンズン郡ドンフック村とトゥマイ村で実施されます。
バクザン省人民委員会は、バクザン省工業団地管理委員会に対し、投資登録証明書にプロジェクト実施の進捗状況を明記するよう指示したが、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更の決定日から48か月を超えてはならないとした。
この決定によれば、 計画投資省は投資法および関連法の規定に従い、プロジェクト投資政策の評価および工業団地の国家管理の割り当てられた内容について責任を負う。
関係省庁および部門は、投資法および関連法の規定に従って、それぞれの機能および任務の範囲内でプロジェクト投資政策評価の内容に責任を負います。
天然資源環境省は、環境法の規定に従ってプロジェクトの環境影響評価報告書を審査する責任を負っており、ドンフック工業団地からの廃棄物の排出とプロジェクト実施中の投資家の環境保護活動に留意し、水資源計画の遵守を確保し、カウ川の水源に影響を与えないようにします。
プロジェクトサイトの使用権に関して紛争や苦情がないことを確認します。
バクザン省人民委員会は、プロジェクト実施の規模、場所、進捗状況について管轄当局が承認した文書に基づいて、プロジェクトを実施するために、土地の回収、補償、支援、移住、土地利用目的の転換、土地の賃貸に関する計画の策定と実施を組織するものとする。また、プロジェクトサイトの使用権に関する紛争や苦情がないことを確認するものとする。さらに、土地法第182条第4項bの規定に従って、稲作用地の喪失面積を補充するか、稲作地の利用効率を高めるものとする。
プロジェクト実施区域内に公共資産が存在する場合、土地法および公共資産の管理及び利用に関する法律の規定を遵守し、国有資産の損失を防ぐことが推奨されます。国が管理する小規模かつ狭隘な土地（もしあれば）の割り当ておよび賃貸は、土地法のいくつかの条項の実施を詳述した2024年7月30日付政府政令第102/2024/ND-CP号第47条に規定された基準を満たす必要があります。
バクザン省人民委員会は、省内工業団地プロジェクトへの投資誘致を促進するための解決策を実施し、法律の規定に従って投資の監視、検査、監督および評価を強化し、約束を履行せず進捗していないプロジェクトの事例を審査し、投資法第47条第2項dの規定に従ってプロジェクト活動の一時停止または部分的一時停止を断固として処理し、投資法第48条第2項adの規定に従ってプロジェクト活動を終了または部分的終了し、投資法および土地法の規定に従ってインフラプロジェクトの実施が遅れている、または土地の使用が遅れている場合は全責任を負う。承認された工業団地建設地区計画に従って工業団地の技術インフラの品質が同期的で現代的であることを保証し、バクザン省への投資を誘致するために工業用地基金を創設し、進捗の遅いプロジェクトによる土地の浪費、複雑な苦情、訴訟を回避する。法律第57/2024/QH15号発効以降、新たな工業団地を設立する場合は、バクザン省の需要、投資誘致能力、既存の工業用地基金の状況を総合的に判断した上で、工業団地、経済区に関する法律および関連法の規定を厳格に遵守する必要があります。
開発志向に沿って工業団地への投資プロジェクトを誘致
バクザン省工業団地管理委員会と関係機関は、プロジェクトの実施プロセスを監視および監督し、文化遺産の価値の保護と促進の要件と文化遺産に関する法律で規定された条件が遵守されていることを確認します。また、プロジェクトの環境保護作業を検査および監督し、プロジェクトの水源への水の使用と廃水の排出が環境保護法と水資源法の規定に準拠していることを確認します。
建設法の規定に従って、ドンフック工業団地建設の全体計画プロジェクトおよび関連する区画計画の準備と承認を組織し、区画間の技術インフラストラクチャと社会インフラストラクチャの同期接続を確保します。 所管官庁によって承認されたドンフック工業団地建設の区画計画の実施について投資家を指導、検査、監督し、建設法の規定に従って建設手順を完了します。 プロジェクトの場所と面積規模が、所管官庁によって承認されたプロジェクト投資ポリシーと一致していることを確認します。
土地の賃貸借および用途変更許可の時点で、投資家が国から土地を借り受け、用途変更を許可する条件を満たしているかどうかを確認し、判断します。プロジェクトの実施状況、プロジェクト実施のために約束された自己資本の使用、および組織が不動産事業を行う際に必要なすべての条件を満たしているかどうかを厳密に監視します。
自己資本を使用して、約束どおりにプロジェクトを実施する
ドンフック工業団地インフラ開発株式会社は、プロジェクト書類および管轄政府機関に提出された文書の内容の合法性、正確性、誠実性について法律上の責任を負い、本決定に従ってプロジェクトを実施するにあたり法律の規定を遵守し、管轄当局が承認したドンフック工業団地の建設計画に従ってインフラシステムの建設に投資し、投資法の規定および土地法のその他の規定に違反した場合は、投資法第 47 条および第 48 条の規定に従ってすべてのリスクと費用を負担し、全責任を負います。
承諾に従って自己資本を使用してプロジェクトを実施し、投資法、土地法、不動産経営法などの関連法律規定を遵守し、規定に従って不動産経営を行う組織の条件を完全に満たします。
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出典: https://baotainguyenmoitruong.vn/xay-dung-va-kinh-doanh-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-dong-phuc-bac-giang-386493.html
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