ឥណទាន 4 ពាន់ពាន់លានដុងបាន "ហូរ" ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

VTV.vn - ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរឹតបន្តឹងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញផ្ទះទីពីរដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុក និងធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

ថ្មីៗនេះ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយកំពុងស្វែងរកយោបល់លើយន្តការដើម្បីគ្រប់គ្រង និងរឹតបន្តឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ក្រសួង​សំណង់ ​បាន​ស្នើ​ឱ្យ​រឹតបន្តឹង​កម្រិត​កម្ចី​សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​លំនៅឋាន​ទី​ពីរ​ឡើង​ដល់​អតិបរមា ៥០% និង​សម្រាប់​ផ្ទះ​ទី​៣​មិន​ឱ្យ​លើសពី ៣០% ដើម្បី​កំណត់​ការ​រំពឹង​ទុក និង​បញ្ចុះ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ។ ភ្លាមៗ សំណើ​នេះ​ទទួល​បាន​មតិ​ប្រឆាំង​ជាច្រើន​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​សមាជិក​ទីផ្សារ។

ដោយយល់ស្របនឹងសំណើរបស់ក្រសួងសំណង់ មនុស្សជាច្រើនបាននិយាយថា តម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បាននិងកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។ តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទីបីគឺជាង 90 លានដុង/m2 ដែលលើសពីលទ្ធភាពដែលប្រជាជនភាគច្រើនមាន។ ខណៈពេលដែលមនុស្សជាច្រើនបច្ចុប្បន្នកំពុងជួបការលំបាកក្នុងការស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ សង្គមមួយផ្នែកតូចមួយទៀតកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាច្រើនសម្រាប់ការរំពឹងទុក។

លោក Nguyen Thu Hien នៅទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា "ការរំពឹងទុកនេះនឹងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង កាត់បន្ថយឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម"។

លោក Nguyen Huy Khoi - Hanoi បាននិយាយថា "សម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិកជាច្រើនដែលចង់ធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់កូនៗ និងចៅរបស់ពួកគេ អចលនទ្រព្យ 1-2 ក៏ជារឿងធម្មតាដែរ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលចំណេញពីភាពខុសគ្នានៃការជួលដី ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការរឹតបន្តឹងឥណទានដើម្បីកំណត់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទីពីរ ឬច្រើនជាងនេះ"។

មតិជាច្រើននិយាយថា ដើម្បីអនុវត្តសំណើនេះ ចាំបាច់ត្រូវមានប្រព័ន្ធទិន្នន័យពេញលេញ ដើម្បីតម្រង់ទិសដៅមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវ។ ព្រោះការពិតវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការកំណត់ចំនួនពិតប្រាកដនៃអចលនទ្រព្យដែលបុគ្គលជាម្ចាស់ ព្រោះមនុស្សជាច្រើនអាចគេចពីច្បាប់ដោយឱ្យអ្នកដទៃឈរឈ្មោះ ឬខ្ចីដើមទុនអចលនទ្រព្យ។ ជាងនេះទៅទៀត ប្រសិនបើគ្រាន់តែរឹតបន្តឹងកម្ចីសម្រាប់អចលនទ្រព្យទីពីរ ឬច្រើនជាងនេះ គឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ត្រូវតែមានដំណោះស្រាយស៊ីសង្វាក់គ្នា ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ។

លោក Nguyen Quoc Khanh - អនុប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បានអត្ថាធិប្បាយថា "ប្រសិនបើវាគ្រាន់តែជាការរឹតបន្តឹងលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី បើនិយាយពីគោលការណ៍ឥណទាន ធនាគារនៅតែមានសិទ្ធិផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅពេលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយបន្ថែមទៀត ដូចជាប្រភពផ្គត់ផ្គង់ ឬនីតិវិធីលឿនជាងនេះ"។

លោកស្រី Nguyen Hoai An នាយកក្រុមហ៊ុន CBRE ហាណូយ មានប្រសាសន៍ថា “វាពិបាកណាស់ក្នុងការកំណត់ថាក្រុមណាជាការស្មាន ហើយក្រុមណាជាការវិនិយោគដែលមានសុខភាពល្អនៅក្នុងទីផ្សារ។ នៅពេលដែលគ្រួសារ ឬមនុស្សត្រូវការទិញផ្ទះមួយផ្សេងទៀត ប្រហែលជាសម្រាប់ពេលចូលនិវត្តន៍ ពួកគេអាចទុកវាឱ្យកូនៗ និងចៅៗរបស់ពួកគេ វាពិបាកណាស់ក្នុងការចាត់ថ្នាក់ពួកគេជាការប៉ាន់ស្មាន”។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃ និងដោះស្រាយឫសគល់នៃបញ្ហា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ តួលេខពីធនាគាររដ្ឋបង្ហាញថា គិតត្រឹមដំណាច់ខែសីហា ឥណទានប្រហែល 4 លានពាន់លានដុងបាន "ហូរ" ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ កើនឡើង 19% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/4-trieu-ty-dong-tin-dung-da-chay-vao-bat-dong-san-100251016100141582.htm