សង្កាត់ជាយក្រុងចំនួន 5 នៃទីក្រុងហូជីមិញ អាចត្រូវបាន 'ហាមឃាត់' ពីការបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍

(CLO) នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាននៅគ្រប់ឃុំ ក្រុង ស្រុក ត្រូវវិនិយោគលើការបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅឋានតាមបទប្បញ្ញត្តិ បន្ទាប់មកអនុវត្តនីតិវិធីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចេញឯកសារលេខ 9701 ស្តីពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចលម្អិតអំពីការកំណត់តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់បុគ្គលសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានស្នើបទប្បញ្ញត្តិ៖ អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាននៅគ្រប់ឃុំ ក្រុង ស្រុក នៃទីក្រុង ត្រូវវិនិយោគលើការបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅឋានតាមបទប្បញ្ញត្តិ បន្ទាប់មកអនុវត្តនីតិវិធីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅអង្គការ និងបុគ្គលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា៖ បទប្បញ្ញត្តិនេះមានន័យថា ទីក្រុងហូជីមិញមិនអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិននៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែក និងលក់ដីសម្រាប់បុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងនៅក្នុងសង្កាត់ទាំង 5 នៃទីក្រុងនោះទេ។

រូបថតគំនូរ។ (ប្រភព៖ ST)

លោកប្រធាន HoREA បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ បទប្បញ្ញត្តិនេះមិនស្របតាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 នោះទេ។

លោក Chau មានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើយើងពិចារណាលើច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 តែម្នាក់ឯង នោះបទប្បញ្ញត្តិចែងយ៉ាងច្បាស់ថា ដីនៅក្នុងសង្កាត់ ស្រុក និងទីក្រុងនៃតំបន់ទីក្រុងពិសេស រួមទាំង 16 ស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់បុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនឡើយ”។

យោងតាមលោក Chau នៅក្នុងឯកសារលេខ 9701 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានពន្យល់ថាៈ សំណើនេះគឺសម្រាប់ពេលអនាគត ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2030 ទីក្រុងហូជីមិញនឹង "ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង" ជាបណ្តើរៗនូវសង្កាត់ជាយក្រុងទៅជាស្រុក ឬទីក្រុងក្រោមទីក្រុងស្រដៀងនឹងទីក្រុង Thu Duc ។

ដូច្នេះ ដើម្បីបង្រួបបង្រួមការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៅទីក្រុងហូជីមិញ អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះពេញលេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ បន្ទាប់មកអនុវត្តនីតិវិធីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគោលដៅតាំងទីលំនៅថ្មីដោយប្រើដីនៅក្នុងឃុំ ក្រុង និងស្រុកនៃទីក្រុងហូជីមិញ ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 31 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងប្រការ 1 និង 2 មាត្រា 45 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។

“ដូច្នេះ ដើម្បីបង្រួបបង្រួមការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃលំនៅឋាន និងលើកកំពស់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោង ធានាការវិនិយោគស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៅតាមឃុំ ក្រុង ស្រុក នៃទីក្រុងហូជីមិញ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ជៀសវាងស្ថានការណ៍ដែលប្រជាពលរដ្ឋសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត រំលោភលើការអនុញ្ញាត ឬមិនធានាបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្ម នោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញត្រូវកំណត់។ ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់បុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ” ឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានសំណង់បានបញ្ជាក់។

លោក ចូវ បន្ត​ថា ការ​ពន្យល់​របស់​នាយកដ្ឋាន​សំណង់ មិន​ស្រប​នឹង​ច្បាប់​ស្ដីពី​អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ ឆ្នាំ​២០២៣ និង​ច្បាប់​លំនៅឋាន​ទេ។

ដោយសារស្រុកទាំងប្រាំរបស់ Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi និង Can Gio នៅតែជាស្រុកជាយក្រុង មិនទាន់ជាស្រុក ឬទីក្រុងផ្ទាល់នៅក្រោមទីក្រុងហូជីមិញ ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

“ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ទាំងពីរបានចែងថា សម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់ (តំបន់មិនមែនទីក្រុង) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានដើម្បីកំណត់តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់បុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន”។

ដូច្នេះ HoREA ស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ពិចារណាដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នូវបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតអំពីការកំណត់តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់បុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននៅតាមឃុំ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលទីប្រជុំជនក្នុង 5 ស្រុក Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Canauction លើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងគម្រោង។ បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/5-huyen-ngoai-thanh-tp-hcm-co-the-bi-cam-phan-lo-ban-nen-post319077.html