ADB៖ មានការលុបចោលសញ្ញាប័ណ្ណក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសវៀតណាម

មានការខកខានមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ចំពេលមានទីផ្សារភាគហ៊ុនសាជីវកម្មតានតឹង ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នេះបើយោងតាម ADB ។

ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) នៅក្នុងរបាយការណ៍ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណអាស៊ីបូព៌ាដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ខ្លួនបាននិយាយថា ការពង្រីកផ្នែកមូលបត្របំណុលទាំង រដ្ឋាភិបាល និងសាជីវកម្មបានជួយទីផ្សារមូលបត្របំណុលរបស់វៀតណាមកើនឡើង 5.1% ពីមួយត្រីមាសទៅ 111.9 ពាន់លានដុល្លារ។ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមានសកម្មភាពជាថ្មីម្តងទៀតបន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ដល់ថ្ងៃទី 2 ខែមិថុនា ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណរដ្ឋាភិបាលបានធ្លាក់ចុះនៅគ្រប់កាលកំណត់ទាំងអស់ ដោយសារធនាគាររដ្ឋបានបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ដើម្បីគាំទ្រដល់ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងលើកកម្ពស់ស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ADB ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថាមានការខកខានមួយចំនួនចំពេលមានភាពតានតឹងនៅក្នុងទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ សន្ទស្សន៍ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 50% ចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2023 ។

FiinRatings - អង្គភាពវាយតម្លៃឥណទានរបស់ FiinGroup - នៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ខ្លួននៅដើមខែមេសា បាននិយាយថា សហគ្រាសអចលនទ្រព្យចំនួន 43 បានកត់ត្រាការទូទាត់ការប្រាក់យឺត និងបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណ។ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលបានបង់យឺតទាំងនេះគឺ 78,900 ពាន់លានដុង។ អង្គភាពនេះក៏បានជូនដំណឹងផងដែរថាអចលនទ្រព្យគឺជាឧស្សាហកម្មដែលមានសមាមាត្របំណុលអាក្រក់នៃសញ្ញាប័ណ្ណលើសពី 20% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតទីពីរបន្ទាប់ពីឧស្សាហកម្មថាមពល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមានទំហំមូលបត្របំណុលធំបំផុតដែលមានចំនួន 33.8% ។

របាយការណ៍របស់ ADB ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីបូព៌ាដែលកំពុងរីកចម្រើន (រួមទាំងសេដ្ឋកិច្ចសមាជិកអាស៊ាន ចិនដីគោក ហុងកុង កូរ៉េខាងត្បូង) បានធ្លាក់ចុះក្នុងកំឡុងខែមីនា ដល់ខែឧសភា ចំពេលមានសម្ពាធអតិផរណាធ្លាក់ចុះ និងការរឹតបន្តឹងរូបិយវត្ថុនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងតំបន់នៅតែមានស្ថេរភាពយ៉ាងទូលំទូលាយ សូម្បីតែចំពេលមានភាពមិនច្បាស់លាស់លើជំហររបស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) និងហានិភ័យដែលអាចកើតមាននៅក្នុងវិស័យធនាគារនៃសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ។

ធនាគារកណ្តាលក្នុងតំបន់ភាគច្រើនបានបន្ថយល្បឿននៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ហើយភាពចលាចលក្នុងវិស័យធនាគារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុបមានផលប៉ះពាល់តិចតួចលើទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុក្នុងតំបន់រហូតមកដល់ពេលនេះ នេះបើតាមប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ ADB លោក Albert Park បាននិយាយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ក្តីបារម្ភអំពីស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងអតិផរណាកំពុងនាំឱ្យមានភាពមិនច្បាស់លាស់អំពីជំហររូបិយវត្ថុរបស់ Fed ។ លោកបានបន្តថា លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុក្នុងតំបន់អាចនឹងបន្តរងផលប៉ះពាល់ដោយភាពមិនប្រាកដប្រជានេះ។

ភាគហ៊ុនមូលបត្របំណុលរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុកសរុបរបស់អាស៊ីបូព៌ាបានកើនឡើង 9.1% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដល់ 23.8 ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៅចុងខែមីនា ដែលជំរុញភាគច្រើនដោយការកើនឡើងនៃការចេញបំណុលអធិបតេយ្យភាពនៅដើមឆ្នាំ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់កម្មវិធីស្តារសេដ្ឋកិច្ច។ ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅតែមានកម្រិតមធ្យម ដែលមួយផ្នែកដោយសារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង។

ឌុកមិញ

ប្រភពតំណ