អចលន​ទ្រព្យ​ចិន​អាប់អួរ ខណៈ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ធ្លាក់​ចុះ​ខ្លាំង​បំផុត​ក្នុង​រយៈពេល ៨ ឆ្នាំ

ការិយាល័យស្ថិតិជាតិបាននិយាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ថា តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 70 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលលំនៅដ្ឋានដែលឧបត្ថម្ភដោយរដ្ឋបានធ្លាក់ចុះ 0.38 ភាគរយកាលពីខែមុនពីការធ្លាក់ចុះ 0.3 ភាគរយនៅក្នុងខែកញ្ញា ដែលជាការធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតចាប់តាំងពីខែកុម្ភៈ 2015 ។

ការធ្លាក់ចុះនេះបន្ថែមលើភស្តុតាងនៃការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅឋានរយៈពេលយូរ បន្ទាប់ពីទិន្នន័យផ្លូវការក្នុងសប្តាហ៍នេះបង្ហាញពីការលក់អចលនទ្រព្យ និងការវិនិយោគធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត។

បន្ទាប់​ពី​មាន​ការ​រឹត​បន្តឹង​មួយ​រយៈ​មក ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ចិន​បាន​ធ្លាក់​ចុះ ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​ប៉ះ​ពាល់​ដល់ ​សេដ្ឋកិច្ច ។ រូបថតគំនូរ៖ អ៊ីនធឺណិត។

ពីទីនោះ ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Bloomberg បានសន្និដ្ឋានថា វិធានការជំរុញសេដ្ឋកិច្ចថ្មីដែលបានដាក់ចេញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ចាប់តាំងពីខែសីហា បានធ្វើតិចតួចក្នុងការបង្វែរវិស័យនេះ ដែលជាការអូសទាញការស្ទុះងើបសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនធ្លាក់ចុះ។

មានតែទីក្រុងលំដាប់ទី 2 ដែលជាទីរួមខេត្តជាចម្បងប៉ុណ្ណោះ ដែលមើលឃើញការធ្លាក់ចុះតម្លៃកាន់តែតូច ចំពេលមានការបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងការទិញផ្ទះ។ នៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី 1 តម្លៃបានធ្លាក់ចុះ 0.35% ថយចុះយ៉ាងខ្លាំងពីការធ្លាក់ចុះ 0.05% កាលពីមួយខែមុន។

លោក Chen Wenjing អនុប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវនៅ China Index Holdings បាននិយាយថា ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរយៈពេលខ្លីនៅដើមឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីប្រទេសចិនបានបើកឡើងវិញពី Covid-19 "បានក្លាយទៅជារយៈពេលខ្លី" ។

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា​៖ «​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​រារាំង​ដោយ​ប្រាក់​ចំណូល​តឹងរ៉ឹង និង​ទស្សនវិស័យ​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​មិន​ច្បាស់លាស់​។

រង្វាស់រង្វាស់របស់ក្រុមហ៊ុន Bloomberg Intelligence នៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនបានធ្លាក់ចុះ 1.4% នៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ដោយពង្រីកការធ្លាក់ចុះរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំនេះដល់ 43% ។

នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយបំផុតរបស់ខ្លួនដើម្បីគាំទ្រដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងប៉េកាំងគ្រោងនឹងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានតម្លៃទាបយ៉ាងហោចណាស់ 1 ពាន់ពាន់លានយន់ (138 ពាន់លានដុល្លារ) សម្រាប់ការជួសជុលភូមិក្នុងទីក្រុង និងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។

ខណៈពេលដែលព័ត៌មានលម្អិតនៃផែនការថ្មីនេះនៅតែមិនច្បាស់លាស់ អ្នកសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួនបាននិយាយថា គោលនយោបាយនេះអាចមានប្រសិទ្ធភាពតិចជាងការខិតខំប្រឹងប្រែងពីមុន។ កម្មវិធីថ្មីនេះនឹងមានជាចម្បងនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនធំៗមួយចំនួន នៅខាងក្រៅទីក្រុងថ្នាក់ក្រោម ដែលវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចធ្ងន់ធ្ងរបំផុត។

វិបត្តិអចលនៈទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានលេបត្របាក់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្លួនភាគច្រើន ដែលបានតស៊ូដើម្បីសងបំណុល និងគម្រោងពេញលេញចាប់តាំងពីវិបត្តិឥណទានកាលពីបីឆ្នាំមុន។

China Vanke ដែលជាក្រុមហ៊ុនសំណង់ថ្នាក់វិនិយោគដែលនៅសេសសល់មួយចំនួនរបស់ប្រទេសនេះ បានឃើញមូលបត្របំណុលប្រាក់ដុល្លាររបស់ខ្លួនធ្លាក់ចុះក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីមានការធ្លាក់ចុះនៃឧស្សាហកម្មយក្ស Country Garden Holdings។

Khanh Vy (យោងតាម ​​Bloomberg)

ប្រភព: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-am-dam-khi-gia-nha-o-giam-manh-nhat-trong-8-nam-post272852.html