អចលនទ្រព្យចិននៅតែជួបបញ្ហា បុគ្គលមានទ្រព្យសម្បត្តិគ្រាន់តែសង្ឃឹមថានឹងរក្សាប្រាក់របស់ពួកគេបាន។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរបំផុតទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារចិននៅឆ្នាំនេះ។ វិបត្តិអចលនទ្រព្យបានប៉ះពាល់ដល់ សេដ្ឋកិច្ច ចិនទាំងមូល ដោយសារទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារ 70% ត្រូវបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមការប៉ាន់ស្មាន របស់ Bloomberg ប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនធ្លាក់ចុះ ៥% ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់គ្រួសារនានានៅក្នុងប្រទេសនឹង «ហួត» ចំនួន ១៩ ពាន់ពាន់លានយន់ (ប្រហែល ៦៥,៥ ពាន់ពាន់លានដុង)។

លោក Eric Zhu អ្នកសេដ្ឋកិច្ចនៅ Bloomberg Economics ជឿជាក់ថា នេះប្រហែលជាគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គ្រួសារចិនទំនងជានឹងបន្តថយចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

អ្នកជំនាញបានវាយតម្លៃថា លុះត្រាតែទីផ្សារងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង ទ្រព្យសកម្មដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ចិនទំនងជាមិនកើនឡើងទេ។ យោងតាមធនាគារ UBS ទ្រព្យសកម្មសុទ្ធជាមធ្យមក្នុងមនុស្សពេញវ័យម្នាក់ៗនៅក្នុងប្រទេសចិនបានថយចុះ 2.2% ក្នុងឆ្នាំ 2022។

Bất động sản Trung Quốc vẫn gặp khó, nhà giàu chỉ mong giữ được tiền - 1 — ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ទ្រព្យសកម្មរបស់គ្រួសារចិនទំនងជានឹងបន្តថយចុះ (រូបថត៖ Reit)។

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយធនាគារ China Merchants Bank និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ Bain & Co. សូម្បីតែបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិនក៏កំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុនដែរ។ គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗកំពុងផ្លាស់ប្តូរពី "ការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែច្រើន" ទៅជា "ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិ"។

ទិន្នន័យផ្លូវការពីទីក្រុងប៉េកាំងបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះបន្តិចបន្តួចប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ របាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងអ្នកផ្តល់ទិន្នន័យឯកជនបង្ហាញថា តម្លៃនៅទីតាំងសំខាន់ៗនៅក្នុងទីក្រុងធំៗបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងហោចណាស់ 15%។

ទីភ្នាក់ងារសេដ្ឋកិច្ច Bloomberg ប៉ាន់ប្រមាណថា ចំណែកនៃវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិននៅក្នុងផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់ខ្លួននឹងធ្លាក់ចុះមកត្រឹមប្រហែល 16% នៅឆ្នាំ 2026 ពីកម្រិតបច្ចុប្បន្នប្រហែល 20%។ ការធ្លាក់ចុះនេះនឹងធ្វើឱ្យមនុស្សប្រហែល 5 លាននាក់ ដែលស្មើនឹង 1% នៃកម្លាំងពលកម្មទីក្រុងរបស់ប្រទេសចិន ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃភាពអត់ការងារធ្វើ ឬប្រាក់ចំណូលថយចុះ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព