ក្តៅៗ…
ទោះបីជាឧប្បត្តិហេតុទាំងនេះត្រូវបានដឹកនាំដោយលេខាបក្សខេត្ត និងចាត់ចែងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong ក៏ដោយ ក៏វាមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយនៅឡើយ។ ដូច្នេះ តើវាជាការពិតទេដែលអស្ថិរភាពដែលអូសបន្លាយពេលនៅអគារផ្ទះល្វែង Charm Plaza គឺដោយសារ "ក្តៅខាងលើ ត្រជាក់ខាងក្រោម"?
ជាក់ស្តែងនៅដើមឆ្នាំ 2022 សមមិត្ត Nguyen Van Loi លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Binh Duong បានជួបប្រជុំការងារ និងណែនាំភាគីពាក់ព័ន្ធអំពីឧប្បត្តិហេតុដែលកើតឡើងនៅ Charm Plaza។
អាស្រ័យហេតុនេះ សូមអ្នកវិនិយោគគោរពតាមការសម្រេចចិត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់លើការដោះស្រាយការរំលោភរដ្ឋបាលរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចចំពោះការរំលោភច្បាប់សំណង់នៅអគារអាផាតមិន ត្រូវមានផែនការប្រគល់មុខងារត្រឹមត្រូវនៃអគារអាផាតមិនតាមផែនការដែលបានអនុម័ត ឬផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសាងសង់ដោយផ្អែកលើការឯកភាពខ្ពស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋដែលមានសមត្ថកិច្ចតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
មជ្ឈមណ្ឌលវ៉ាក់សាំង VNVC បានដំណើរការតាំងពីថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាត់ឱ្យលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង Di An ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Di An ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នមុខងារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំកិច្ចសន្ទនារវាងអ្នកវិនិយោគ និងប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីភាគីនានាអាចឯកភាពគ្នា និងឈានដល់ការឯកភាពគ្នាខ្ពស់លើដំណោះស្រាយលើបញ្ហាសំណង់ ប្រតិបត្តិការ ការប្រើប្រាស់អាផាតមិន និងប្រព័ន្ធសាធារណៈនៃអគារអាផាតមិន ផលប្រយោជន៍ រវាងអ្នកវិនិយោគ និងការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។ អ្នកស្រុក (រយៈពេលអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃទី 23 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022)។
លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការបក្សប្រជាជនខេត្ត និងថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ត្រូវចាត់ចែងដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ជំរុញ ណែនាំ និងសម្រួលដល់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីកែតម្រូវការរំលោភបំពាន ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគមិនគោរពតាម ឬចេតនាអូសបន្លាយរយៈពេលអនុវត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។
មុននេះ ក្នុងឆ្នាំ ២០២០ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបញ្ចប់ (ចុះហត្ថលេខាដោយលោក Mai Hung Dung អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong)៖ ការសាងសង់សំណង់មួយចំនួននៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងជាន់ទី១ គឺផ្ទុយនឹងគំនូរប្លង់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងខុស ដូចជា៖ សាងសង់ជញ្ជាំងការិយាល័យ ភាគថាសសម្រាប់ដាក់ម្នាងសិលា និងកញ្ចក់សម្រាប់អគារការិយាល័យគំរូផ្សេងៗ។ ផ្ទះ...
ជាពិសេស វិនិយោគិនបានលក់ផ្នែកខ្លះនៃជាន់ផ្ទាល់ដី និងជាន់ទីមួយទៅឱ្យបុគ្គលពីរផ្សេងគ្នាគឺលោកស្រី Tran Thi Thanh Van (កិច្ចសន្យាទិញហាងដែលបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃទី 19 ខែមករា ឆ្នាំ 2019 ក្នុងតម្លៃជាង 29 ពាន់លានដុង) និងលោកស្រី Tran Thi Kim Ngoc (កិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃទី 15 ខែមករា ឆ្នាំ 2019) មិនទាន់បានកំណត់តម្លៃជិត 15 ពាន់លានដុង។ តំបន់កម្មសិទ្ធិទូទៅ/ឯកជនរវាងអ្នកវិនិយោគនិងអ្នកទិញអាផាតមិន។ នេះជាទង្វើដែលច្បាប់ហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។
… នៅពេលត្រជាក់
បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានដឹកនាំមន្ទីរសំណង់ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ សម្របសម្រួលពិនិត្យ និងបំភ្លឺបញ្ហាមួយចំនួនដែលកើតឡើងនៅអគារផ្ទះល្វែង Charm Plaza (Block B1) រួមទាំងលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការរបស់មជ្ឈមណ្ឌលចាក់វ៉ាក់សាំង VNVC នៅជាន់ទី១ ធានាបាននូវការរចនាប្លង់បច្ចេកទេស ការការពារភ្លើង និងសុវត្ថិភាពក្នុងចំណតរថយន្ត ជាន់ផ្ទាល់ដី ការទិញលក់ និងជាន់ក្រោមដីស្របច្បាប់។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាត់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Di An និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Di An ត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យដំណើរការអ្នកវិនិយោគ អនុវត្តវិធានការជួសជុលនៅអគារផ្ទះល្វែង (ប្លុក B1) ឱ្យបានឆាប់រហ័ស។
ស៊េរីការិយាល័យ វិចិត្រសាល... នៅតែដំណើរការនៅកន្លែងដែលដើមឡើយសម្រាប់សហគមន៍។
សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន DCT Vietnam Co., Ltd. - អ្នកវិនិយោគអគារអាផាតមិន Charm Plaza គោរពយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាមួយបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន បទប្បញ្ញត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្តីពីការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ព្រមទាំងលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។
កន្លងមកក្រុមហ៊ុន DCT Vietnam Co., Ltd.-អ្នកវិនិយោគមានឯកសារស្នើសុំការយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរមុខងារអគារផ្ទះល្វែង Charm Plaza (Block B1) ដោយមានការបញ្ជាក់ពីគណៈគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរមុខងារជាន់ផ្ទាល់ដី និងជាន់ទី១ ប៉ុន្តែត្រូវបានប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បដិសេធមិនព្រមដោះស្រាយ បន្ទាប់ពីពិនិត្យឯកសារមិនស្របតាមគំនូរ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
ដូច្នេះហើយ ការដែលវិនិយោគិនឆ្លៀតយកតំបន់សាធារណៈមកលក់ ជួល និងប្រើប្រាស់ជាផ្ទះគំរូ ដើម្បីចំណេញបានកើតមានជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្វីៗមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់នៅឡើយ បើទោះបីជាមានការដឹកនាំផ្ទាល់ពីលោកលេខាផ្ទាល់ ក៏ដូចជាគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏ដោយ។
ជាមួយគ្នានេះ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានតស៊ូរវាយដណ្តើមយកតំបន់នេះមកវិញ ដើម្បីបម្រើសហគមន៍ ប៉ុន្តែពួកគាត់មានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងចំពោះស្ថានភាព «ថ្នាក់លើមិនស្តាប់មន្ត្រីក្រោមឱវាទ»។ ជាពិសេស វិនិយោគិនបង្ហាញសញ្ញានៃការពន្យារពេល មិនគោរពបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ការណែនាំរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong និងមន្ទីរមុខងារ។
ជាក់ស្តែង បច្ចុប្បន្ននេះ មជ្ឈមណ្ឌលវ៉ាក់សាំង VNVC (បើកដំណើរការតាំងពីថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២០) ការិយាល័យ៖ ការិយាល័យប្រតិបត្តិការខេមហ្វុង គីម វ៉ាន់ គ្រឿងសង្ហារឹម បន្ទប់តាំងពិព័រណ៍សម្រាប់លក់អគារ Rubu និង Saphia ចំនួន ២ អគារ (ទើបផ្លាស់ប្តូរថ្មី)... រហូតដល់រាប់ពាន់ម៉ែត្រការ៉េនៅតែដំណើរការជាធម្មតា។ តំបន់សាធារណៈសម្រាប់អ្នករស់នៅឥឡូវនេះត្រូវបាន "កាត់ផ្តាច់" ដោយអ្នកវិនិយោគដើម្បីលក់/ជួល/ប្រើប្រាស់។ ដូច្នេះ តើអ្នកណាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីរឿងនេះ នៅពេលដែលវាច្បាស់ថាពួកគេមិនមែនជាអ្នករស់នៅ Charm Plaza ដូចដែលពួកគេបានឆ្លុះបញ្ចាំង?
មានភាពមិនច្បាស់លាស់ជាច្រើន។
បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនក៏បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់អាជ្ញាធរ និងលោក ងួន ឌឿ ធីន អំពីការលក់ និងទូទាត់ខ្សែភ្លើងនៃអគារទាំងអស់ ដោយមិនបានជូនដំណឹងដល់អ្នករស់នៅដើម្បីដាក់ចូលទៅក្នុងមូលនិធិផ្ទះល្វែងនោះទេ។ ឬចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2022 មក ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារតំណាងដោយលោក Than Van Hau បានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុន Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company ដើម្បីប្រគល់ឱ្យប្រតិបត្តិការអគារនេះតាមវិធីប្រមូល-ទូទាត់ ប៉ុន្តែមិនបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈដល់ប្រជាពលរដ្ឋ មិនឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ និងមិនទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអ្នករស់នៅ។ ដូច្នេះ តើក្រុមហ៊ុន Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company នៅតែដំណើរការអគារនេះស្របតាមច្បាប់ឬ?
ប្រជាពលរដ្ឋបាននិយាយថា គណៈគ្រប់គ្រងអគារបានរំខានប្រព័ន្ធអគ្គិសនីរបស់ផ្ទះល្វែង ដោយផ្តាច់ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីរបស់ផ្ទះល្វែងចេញពីម៉ាស៊ីនភ្លើង…
លើសពីនេះ ក៏មានខ្លឹមសារអំពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់សរុបជិត ២០០លានដុង (តម្លៃធានារ៉ាប់រងសរុបគឺ ៣៥០ពាន់លានដុង) ប៉ុន្តែអ្នកទទួលផលគឺក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង Charm Plaza។ ជាពិសេស គណៈគ្រប់គ្រងអគារ បានអន្តរាគមន៍ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីនៃផ្ទះល្វែងគ្រួសារ ដោយផ្តាច់ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីនៃផ្ទះល្វែងចេញពីម៉ាស៊ីនភ្លើង…
ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារខាងលើ ធ្វើការជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន លោក Vo Tuong Van ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Di An បានមានប្រសាសន៍ថា៖ «ទាក់ទងនឹងអគារផ្ទះល្វែង Charm Plaza មានឧប្បត្តិហេតុជាច្រើនដែលបានកើតឡើងជាយូរយារណាស់មកហើយ ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជន Ward ក៏បានទទួលញត្តិជាច្រើនពីប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារផ្សេងៗគ្នា។
នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់បានធ្វើការជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ និងបានយល់ព្រមលើខ្លឹមសារមួយចំនួនទាក់ទងនឹងប្រព័ន្ធអគ្គិសនីនៅក្នុងអគារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភ្នាក់ងារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ (PC07 នគរបាលខេត្ត Binh Duong)។ អាស្រ័យហេតុនេះ យើងខ្ញុំសំណូមពរដល់គណៈគ្រប់គ្រង និងប្រជាពលរដ្ឋ ជួយសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្ត។ ទាក់ទិននឹងការផ្លាស់ប្តូរមុខងារនៃអគារអាផាតមិន យើងខ្ញុំស្នើសុំអ្នកវិនិយោគរៀបចំការអនុវត្តន៍តាមការសន្និដ្ឋានរបស់ខេត្ត Binh Duong។
អស្ថិរភាពនៅអាផាតមិន Charm Plaza អូសបន្លាយដោយសារ "ក្តៅខាងលើ ត្រជាក់ខាងក្រោម"?
ពេលអ្នកយកព័ត៌មានទាក់ទងទៅអ្នកវិនិយោគនោះ លេខទូរស័ព្ទ 0907363xxx ត្រូវបានប្រាប់ថា ជារបស់លោកស្រី Huong - តំណាងអ្នកវិនិយោគ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីណែនាំខ្លួនជាអ្នករាយការណ៍ពី Life & Law បុគ្គលនេះបាននិយាយថា វាមិនមែនជា "លេខខុស" នោះទេ។
ក្រុម PV
ប្រភព
Kommentar (0)