ខេត្ត Binh Duong នឹងដឹកនាំការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 របស់ DKRA សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង គម្រោងចំនួន 15 ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅទូទាំងទីផ្សារ ដោយផ្តល់ជូនអាផាតមិនជាង 1,800 យូនីត ដោយមានលក់ជិត 1,200 យូនីត។ ផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យបានឃើញកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងត្រីមាសនេះ ដែលមានចំនួន 39% នៃការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅ Binh Duong។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ 91% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ ដោយអវត្តមានគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

យោងតាមការព្យាករណ៍ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតំបន់ភាគខាងត្បូងនឹងងើបឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយមានប្រហែល ៣.០០០ យូនីត។ ខេត្តប៊ិញយឿង និងទីក្រុងហូជីមិញនៅតែជាទីផ្សារសំខាន់ៗដែលផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលថ្មីៗ។ ខេត្តប៊ិញយឿងក៏ជាទីផ្សារឈានមុខគេសម្រាប់អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងផងដែរ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ របាយការណ៍របស់ Savills ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា ខេត្តដុងណៃ និងខេត្តប៊ិញឌឿង នឹងក្លាយជាទីផ្សារសំខាន់ៗនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលអាចនាំមកនូវអាផាតមិនប្រមាណ 24,000 ខ្នងមកកាន់ទីផ្សាររវាងឆ្នាំ 2024 និង 2026។ ទីផ្សារទាំងនេះនឹងជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកតម្រូវការនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដោយសារគេរំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីដែលមានតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុងនឹងពិបាករកនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

ដោយសារ​មាន​ដី​បម្រុង​ដ៏​ច្រើន​របស់​ខ្លួន ខេត្ត Binh Duong នឹង «គ្របដណ្ដប់» ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ។

មូលហេតុដែលខេត្ត Binh Duong កំពុងក្លាយជា «ក្បាលរថភ្លើង» ឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ គឺដោយសារតែគុណសម្បត្តិនៃដីបម្រុងធំៗ ការចំណាយលើការអនុវត្តគម្រោងទាប និងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់អំណោយផល។ អរគុណចំពោះកត្តាទាំងនេះ ខេត្ត Binh Duong ក៏កំពុងក្លាយជាចំណុចកណ្តាលសម្រាប់ទាក់ទាញដើមទុន FDI និងកិច្ចព្រមព្រៀង M&A សំខាន់ៗផងដែរ។

ការសង្កេតបង្ហាញថា នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤ ខេត្តប៊ិញយឿងបានទទួលកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគជាច្រើនពីវិនិយោគិនជប៉ុន សិង្ហបុរី និងម៉ាឡេស៊ី ដែលភាគច្រើនផ្តោតលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company បានសហការជាមួយដៃគូជប៉ុនពីរគឺ Cosmos Initia (សមាជិកនៃ Daiwa House Group) និង Koterasu ដើម្បីអភិវឌ្ឍផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅប៊ិញយឿង និងខេត្តជិតខាង។

ក្រុមហ៊ុន​បណ្តាក់ទុន​រួមគ្នា​នេះ​បានប្រកាសថា ខ្លួន​នឹង​វិនិយោគ​ប្រមាណ ១៥០ លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​រយៈពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​ខាងមុខ ដោយ​មាន​គោលបំណង​នាំយក​អាផាតមិន​រាប់ពាន់​ខ្នង​ដែលមាន​តម្លៃសមរម្យ​ចូល​ទីផ្សារ​ជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុន​បណ្តាក់ទុន​រួមគ្នា​នេះ​ក៏​បាន​បញ្ចប់​ការចូលរួម​ដើមទុន​របស់ខ្លួន​សម្រាប់​គម្រោង​មួយ​ក្បែរ​ទីក្រុង Di An (ខេត្ត Binh Duong) ដែលមាន​ទំហំ​អាផាតមិន​ជិត ២០០០ ខ្នង ដែល​មាន​តម្លៃ​ក្រោម ២ ពាន់​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​យូនីត។

នៅក្នុងតំបន់នេះផងដែរ ក្រុមហ៊ុន Asset Limited មកពីប្រទេសថៃ នឹងសហការជាមួយ Bcons ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន ១១ ដែលមានអាផាតមិនតម្លៃសមរម្យសរុបជិត ៩០០០ ខ្នង។ ពីមុន អ្នកវិនិយោគរូបនេះក៏បានប្រកាសពីផែនការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ២០០០ ខ្នងនៅឆ្នាំ ២០២៥ នៅទីក្រុង Di An ផងដែរ។

បន្ថែមពីលើកត្តាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ តម្រូវការសក្តានុពលនៅក្នុងទីផ្សារប៊ិញយឿងក៏ជាហេតុផលមួយដែលអ្នកវិនិយោគចូលចិត្តវាផងដែរ។ វាមិនត្រឹមតែទាក់ទាញអតិថិជនមួយចំនួនធំមកពីទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅប៊ិញយឿងក៏បំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនដែលធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 29 និងចង្កោមឧស្សាហកម្មចំនួន 12 របស់ខេត្តផងដែរ។

ជាពិសេស ទិន្នន័យប្រជាជនបង្ហាញថា ចំនួនប្រជាជនរបស់ខេត្ត Binh Duong កើនឡើងជាង ១០០,០០០ នាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាតំបន់ដែលមានអត្រាកំណើនប្រជាជនខ្ពស់បំផុតដោយសារតែការធ្វើចំណាកស្រុក និងប្រាក់ចំណូលក្នុងមនុស្សម្នាក់ខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេស។ នៅឆ្នាំ ២០២៤ អាជីវកម្មនានានៅខេត្ត Binh Duong ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវការកម្មករចន្លោះពី ៦០,០០០ ទៅ ៨០,០០០ នាក់។ តម្រូវការដ៏ច្រើនលើសលប់នេះធ្វើឱ្យខេត្ត Binh Duong ក្លាយជាទីផ្សារមានជីជាតិជាមួយនឹងសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព ប្រសិនបើវាស្របនឹងតម្រូវការទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html