ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ស្នើ​យក​ពន្ធ​លើ​ការ​លក់​ផ្ទះ និង​ដី​អាស្រ័យ​លើ​រយៈពេល​កម្មសិទ្ធិ

ជាមួយនឹងគោលការណ៍នេះ អចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនត្រូវបានទិញ និងលក់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី អត្រាពន្ធនឹងកាន់តែខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសមួយចំនួនបានអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធខាងលើដើម្បីការពារការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ ​ស្នើ​យក​ពន្ធ​លើ​ការ​លក់​ផ្ទះ និង​ដី​អាស្រ័យ​លើ​រយៈពេល​កម្មសិទ្ធិ

ជាមួយនឹងគោលការណ៍នេះ អចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនត្រូវបានទិញ និងលក់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី អត្រាពន្ធនឹងកាន់តែខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសមួយចំនួនបានអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធខាងលើដើម្បីការពារការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យ។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានដាក់ជូន រដ្ឋាភិបាល នូវសំណើបង្កើតសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស)។ ជាពិសេស ក្រសួងបានស្នើធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់បុគ្គលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របទៅនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។

ជាពិសេសនៅក្នុងការដាក់ស្នើនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា គោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនបច្ចុប្បន្នមិនមានភាពខុសគ្នាទៅតាមរយៈពេលនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផ្ទេរនោះទេ។

សំណើ​ពន្ធ​របស់​ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​គឺ​មាន​គោល​បំណង​ផ្ទាល់​ទៅ​លើ​អ្នក​ប្រមើល​មើល​អចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Thanh Vu

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រទេសមួយចំនួនជុំវិញពិភពលោកបានប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ពន្ធដើម្បីបង្កើនតម្លៃនៃអាកប្បកិរិយាប៉ាន់ស្មាន និងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញនៃការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យនៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ច រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។

គួរកត់សម្គាល់ថាប្រទេសមួយចំនួនក៏អនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើភាពញឹកញាប់នៃប្រតិបត្តិការ និងពេលវេលានៃការទិញ និងលក់បន្តនៃអចលនទ្រព្យ។ បើ​ពេល​នេះ​កើត​ឡើង​លឿន​ជាង​នេះ អត្រា​ពន្ធ​ក៏​ខ្ពស់ បើ​វា​កើត​ឡើង​យឺត អត្រា​ពន្ធ​ក៏​ទាប។

ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​លើក​ឡើង​ថា នៅ​ប្រទេស​សិង្ហបុរី ដី​ដែល​បាន​ទិញ​និង​លក់​ក្នុង​ឆ្នាំ​ដំបូង​ត្រូវ​បាន​យក​ពន្ធ 100% លើ​តម្លៃ​ខុស​គ្នា​នៃ​តម្លៃ​ទិញ​លក់។ បន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំអត្រាពន្ធគឺ 50% ។ នៅឆ្នាំទី 3 ចំនួននឹងមាន 25% ។

នៅតៃវ៉ាន់ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីការទិញ អត្រាពន្ធគឺ 45% ។ អនុវត្តក្នុងរយៈពេល 2 - 5 ឆ្នាំ អត្រាពន្ធនឹងមាន 35% ។ ក្នុងរយៈពេល 5 - 10 ឆ្នាំគឺ 20% ហើយបន្ទាប់ពី 10 ឆ្នាំគឺ 15% ។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីឱ្យមានកម្រិតសមហេតុផលនៃបទប្បញ្ញត្តិ និងជៀសវាងការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនវត្ថុ រដ្ឋអាចសិក្សាដើម្បីប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ ដូចដែលបានជួបប្រទះដោយប្រទេសមួយចំនួន។

ទាក់ទងនឹងអត្រាពន្ធជាក់លាក់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវ និងកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ ការអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងដំណើរការនៃគោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។

ក្រៅពីនេះ ការធ្វើសមកាលកម្ម និងការត្រៀមខ្លួននៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យក៏ជាកត្តាសំខាន់ដែលកំណត់ភាពជោគជ័យនៃគោលនយោបាយផងដែរ។

ពីមុននៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 នៅក្នុងការបញ្ជូនផ្លូវការមួយផ្ញើទៅកាន់ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលដោយរាយការណ៍អំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ខ្លួននឹងសិក្សា និងស្នើគោលនយោបាយពន្ធដារសម្រាប់ករណីនៃការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីជាច្រើនដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុក និងការទិញលក់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។

មិន​យូរ​ប៉ុន្មាន ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​យល់ព្រម​តាម​សំណើ​ពន្ធ​របស់​ក្រសួង​សំណង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Nguyen Duc Chi អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ប្រសិនបើយើងពឹងផ្អែកតែលើគោលនយោបាយពន្ធដារ នោះ គោលដៅនៃការកំណត់ការរំពឹងទុក និងស្ថិរភាពទីផ្សារនឹងពិបាកសម្រេចបាន។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រព័ន្ធគោលនយោបាយចាំបាច់ត្រូវមានការធ្វើសមកាលកម្មរវាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីធ្លី ការធ្វើផែនការ។ល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bo-tai-chinh-de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-so-huu-d230963.html