ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើន ប៉ុន្តែ Novaland ទទួលរងការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ

(Dan Tri) - នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន ដោយសារសកម្មភាពអាជីវកម្មស្នូល ឬការវិនិយោគ។ ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ ក្រុមហ៊ុន​មួយ​ចំនួន​បាន​រង​ការ​ខាត​បង់​យ៉ាង​ខ្លាំង​រាប់​ពាន់​លាន​ដុង និង​ប្រឈម​នឹង​ការ​លំបាក​ជា​ច្រើន។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានកត់ត្រាលទ្ធផលអាជីវកម្មជាវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ អាជីវកម្មជាច្រើនបានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណេញយ៉ាងខ្លាំងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រភពចំណូល ការលើកកម្ពស់វិស័យជួល និងសេវាកម្ម ឬការកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីគម្រោងដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ និងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យទីផ្សារ។

អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​ជា​ច្រើន​រាយការណ៍​ពី​ប្រាក់​ចំណេញ​ខ្ពស់​ខុស​ពី​ធម្មតា។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin - TTC Land (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ SCR) បានប្រកាសថា ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូង ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធបានកើនឡើងដល់ជាង 950 ពាន់លានដុង ហើយប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធមានជិត 34 ពាន់លានដុង 3 ដង និង 23 ដងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ កំណើននេះបានមកពីការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់ចំណូល ការកើនឡើងក្នុងវិស័យសេវាកម្ម ការជួលអចលនទ្រព្យ និងសំណង់។

ផ្នែកទាំងនេះនាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថេរភាពដល់អាជីវកម្ម ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលផ្ទេរអចលនទ្រព្យមិនទាន់មានភាពប្រសើរឡើងនៅឡើយ។ នេះក៏ជាទិសដៅយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ TTC Land ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2026-2027៖ ការបង្កើនសមាមាត្រនៃប្រតិបត្តិការ - ចំណូលពីការជួល គោលបំណងសម្រាប់គំរូអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតុល្យភាពរវាងលំហូរសាច់ប្រាក់រយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើន ប្រាក់ចំណេញអាជីវកម្មមានភាពខុសគ្នា (រូបថត៖ NVL)។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ Or Nam Long (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NLG) ក៏បានកត់ត្រាលទ្ធផលវិជ្ជមានជាមួយនឹងចំណូល និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធក្នុងរយៈពេល ៩ ខែដំបូង កើនឡើងជិត ៥ ដង និង ២៣ ដង បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ឈានដល់ជិត ៣.៩៤១ ពាន់លានដុង និង ៣៥៤ ពាន់លានដុង។ ចំណូល​ភាគច្រើន​បាន​មក​ពី​ការ​ប្រគល់​គម្រោង​អាជីវកម្ម​ដែល​បាន​អនុវត្ត​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ តាយនិញ និង ​កានថូ ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មរួមគ្នា Khang Dien House (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ KDH) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលរយៈពេល 9 ខែច្រើនជាងទ្វេដងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលឈានដល់ 2,869 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់​ចំណេញ​បន្ទាប់​ពី​បង់​ពន្ធ​ឡើង​ដល់​ជិត ៨៤១​ពាន់​លាន​ដុង កើន​ឡើង​ទ្វេ​ដង​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ដូច​គ្នា។ លទ្ធផលអាជីវកម្មក៏ត្រូវបានរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនផងដែរដោយប្រាក់ចំណូលផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ការលក់គម្រោងក៏បានរួមចំណែកដល់ការកែលម្អយ៉ាងរឹងមាំនូវប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផាត់ដាត (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ PDR) និងសាជីវកម្មវិនិយោគរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ (DIC Group - លេខកូដភាគហ៊ុន៖ DIG) ។

នៅក្នុងត្រីមាសទីបី ប្រាក់ចំណេញរបស់ Phat Dat ឈានដល់ជិត ៨៦ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៦៨% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មូលហេតុ​ដែល​ផ្តល់​ដោយ​សហគ្រាស​គឺ​ដោយសារ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នោះ ចំណូល​ផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ​បាន​បន្ត​កត់ត្រា​ពី​គម្រោង Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) និង Ky Dong (HCMC)។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូង ក្រុមហ៊ុនសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 964 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធចំនួន 201 ពាន់លានដុង រៀងគ្នា 5.5 ដង និង 31% ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន DIC Group មានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជាង 1.339 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធលើសពី 193 ពាន់លានដុង 28 ដង និង 17 ដងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនរៀងៗខ្លួន។ ដោយ​ពន្យល់​ពី​មូលហេតុ ក្រុម​នេះ​បាន​បញ្ជាក់​ថា ចំណូល​ភាគច្រើន​បាន​មក​ពី​សកម្មភាព​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ។

នាថ្ងៃទី ១៧ ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន DIC Group បានប្រកាសបញ្ចប់ការផ្ទេរគម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Lam Ha Center Point នៅខេត្ត Ninh Binh ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ជាង ១.៣២៧ ពាន់លានដុង។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូង ក្រុមហ៊ុនទទួលបានប្រាក់ចំណេញជិត 200 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 13 ដង។

Novaland និងអាជីវកម្ម 2 ផ្សេងទៀតបានរាយការណ៍ពីការខាតបង់

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មមួយចំនួននៅតែទទួលរងការខាតបង់ធំ ឬមានដំណើរការអាជីវកម្មមិនល្អ។ Novaland Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NVL) បានបាត់បង់ 1,820 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូង ដែលភាគច្រើនដោយសារតែការថយចុះនៃប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលពីការលក់សុទ្ធបានឈានដល់ជិត 4,956 ពាន់លានដុង កើនឡើង 33% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលបានកត់ត្រាពីការប្រគល់នៅគម្រោងសំខាន់ៗ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់ Novaland មានចំនួនជាង 64,000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីមានប្រហែល 32,000 ពាន់លានដុង។

ឬ DRH Holdings Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ DRH) បានខាតបង់ច្រើនជាង 25 ពាន់លានដុងនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ដោយពង្រីកការខាតបង់ 10 ត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 9 ខែ ក្រុមហ៊ុនបានខាតបង់ជិត 76 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Vinahud Housing and Urban Development Investment (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ VHD) ក៏បានខាតបង់ច្រើនជាង 22 ពាន់លានដុងនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ដោយសារប្រាក់ចំណូលទាបមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយប្រតិបត្តិការ។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 9 ខែ ក្រុមហ៊ុនបានខាតបង់ជិត 80 ពាន់លានដុង។

ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគភាគហ៊ុន

អាជីវកម្មមួយចំនួនទៀតទទួលបានប្រាក់ចំណេញកើនឡើង ប៉ុន្តែពួកគេមកពីសកម្មភាពវិនិយោគភាគហ៊ុនដូចជា Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NTL) ឬក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន Da Nang (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NDN)។

តាមនោះ ក្នុងត្រីមាសទី៣ តំបន់ទីក្រុង Tu Liem មានប្រាក់ចំនេញពីប្រាក់បញ្ញើ និងការវិនិយោគមូលបត្រជិត ៤ដង ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នា ដោយឈានដល់ជិត ៥៨ពាន់លានដុង។ ប្រការនេះបានជួយសហគ្រាសទទួលបានប្រាក់ចំណេញជិត ១៣ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៣,៥ ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា បើទោះជាចំណូលមានត្រឹមតែជិត ៤ ពាន់លានដុងក៏ដោយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ Nha Da Nang បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញជាង 128 ពាន់លានដុងពីការវិនិយោគមូលបត្រក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូង។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រាក់ចំណេញក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងឈានដល់ជាង 145 ពាន់លានដុង កើនឡើង 3.5 ដងច្រើនជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm