វាចាំបាច់ដើម្បីពង្រីកទស្សនិកជនគោលដៅសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង

ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group បានចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានកម្មករអស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំ ហើយមកទល់ពេលនេះបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 10 ជាមួយនឹងចំនួនផ្ទះល្វែងចំនួន 10.000 ដែលក្នុងនោះនៅទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 4 និង 4000 យូនីត។ ក្នុង​កម្មវិធី​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន ១ លាន​យូនីត ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ក៏បាន​ចុះ​បញ្ជី​សាងសង់​ចំនួន ៥ ម៉ឺន​យូនីត​ផងដែរ។

ចែករំលែកនៅក្នុងសន្និសីទស្តីពីការដោះស្រាយការលំបាក និងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រោមអធិបតីភាពនាយករដ្ឋមន្ត្រី នាព្រឹកថ្ងៃទី១៦ ខែមីនា លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ-ពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្មក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hoang Quan បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តគម្រោងចំនួន 16 ហើយនៅឆ្នាំ 3 គេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ផ្ទះល្វែងចំនួន 12 នៅ Tay Ninh, Binh Thuan និង Tra Vinh។

ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត តំណាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan ក៏បានលើកឡើងនូវអនុសាសន៍មួយចំនួនផងដែរ។

ដំបូង, ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ភូមិបាលបានបំបាត់បញ្ហាជាច្រើន ប៉ុន្តែលោក ទួន ស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូនរដ្ឋសភាថា ជំពូកស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងច្បាប់លំនៅឋានគួរតែអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤»។ លោក Tuan បាន​និយាយ​ថា នេះ​នឹង​ដក​ចេញ​នូវ​ឧបសគ្គ​ជា​ច្រើន និង​លើក​កម្ពស់​កម្មវិធី​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន ១ លាន​យូនីត​បន្ថែម​ទៀត។

ថ្ងៃច័ន្ទ ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង លោក Tuan បានវាយតម្លៃថា នេះគឺជាកម្មវិធីដ៏ល្អ និងមនុស្សធម៌ខ្លាំងណាស់។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថាហេតុអ្វីបានជាកញ្ចប់ 120.000 ពាន់លានមិនអនុវត្តចំពោះអតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងដែលបានបញ្ចប់។

“កាលពីមុន យើងមានកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 30.000 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបានបញ្ឈប់ ដូច្នេះអតិថិជនជាច្រើនដែលជាប្រជាជន កម្មករ និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៅពេលទិញផ្ទះមិនទទួលបានការលើកទឹកចិត្តពីកញ្ចប់ 30.000 ពាន់លានដុង។ យើងសូមណែនាំកញ្ចប់ 120.000 ពាន់លានដុងនេះសម្រាប់អតិថិជនដែលបានទិញគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះ។

ជាមួយនឹងកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង វាមិនមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃពេលវេលាកម្ចីរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជននោះទេ។ អតិថិជនអាចខ្ចីបានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគអាចខ្ចីបានត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ហើយធនាគារជាច្រើនតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគធានាអតិថិជននៅពេលខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នេះប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីរបស់អតិថិជនមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគត្រូវតែអាចខ្ចីបានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ យើងសង្ឃឹមថាធនាគាររដ្ឋនឹងសិក្សាបញ្ហានេះបន្ថែមទៀត»។

ថ្ងៃអង្គារ, តំណាង​ធុរកិច្ច​បាន​ស្នើ​ថា រដ្ឋាភិបាល​អាច​ស្រាវជ្រាវ​និង​កំណត់​ចំនួន ១ - ២% ដើម្បី​ប៉ះប៉ូវ​អត្រា​ការប្រាក់​សម្រាប់​ធនាគារ​ពាណិជ្ជ។ តាមលោក Truong Anh Tuan ប្រសិនបើ 1% ស្មើនឹង 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រសិនបើសំណង 1% ស្មើនឹង 1.200 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ នៅពេលដែលមានសំណងអត្រាការប្រាក់ពី 2-2.400% ពីរដ្ឋាភិបាលនោះ កម្មវិធីនេះពិតជានឹងទទួលបានជោគជ័យ។ និងខ្លាំងជាងកញ្ចប់ 1 ពាន់លានដុងបច្ចុប្បន្ន។

ចែករំលែកផងដែរនៅក្នុងសន្និសិទ លោក Tran Ngoc Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្ម Viglacera បានសម្តែងនូវការឆ្លើយតបដ៏អស្ចារ្យរបស់គាត់ចំពោះកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម។ Viglacera បានដាក់ពង្រាយការវិនិយោគភ្លាមៗ និងបានប្រគល់ផ្ទះល្វែងប្រហែល 5.000 នៅក្នុងសង្គម ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ។

ក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន១លានល្វែងនោះ សាជីវកម្មកំពុងអនុវត្តវានៅក្នុងស្រុកចំនួន៤ រួមមាន Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam និង Phu Tho ជាមួយនឹងទំហំលំនៅឋានសង្គមជាង 1 យូនីត រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នមានប្រហែល 4។ យូនីតដែលអាចរកបានដែលអាចដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ចាប់ពី 10.000-3.000 លានដុង/m8 និងតម្លៃផ្ទះល្វែងចាប់ពី 10 លានដុងដល់ប្រហែល 2 លានដុង។ 

ដើម្បីសម្រេចបាននូវលទ្ធផលខាងលើ តំណាងក្រុមហ៊ុន Viglacera បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែរួមបញ្ចូលគ្នានូវការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃដំណោះស្រាយការរចនាជាមួយនឹងសម្ភារសំណង់ដែលផលិតដោយខ្លួនឯង ដើម្បីផ្តល់ជូននូវតម្លៃលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ប្រជាជន។ 

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Tran Ngoc Anh ក៏បានចែករំលែកថា នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងរហូតមកដល់ពេលនេះ អាជីវកម្មកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកមួយចំនួនក្នុងការលក់អាផាតមិនទាំងនេះ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិមានកម្រិតលើមុខវិជ្ជា ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌជួល និងការទិញ។

អាស្រ័យហេតុនេះ យើងខ្ញុំសូមណែនាំដល់លោកនាយករដ្ឋមន្រី្ត ឲ្យអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលឲ្យបានឆាប់ និងចេញក្រិត្យស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ក្នុងទិសដៅដកចេញ និងពង្រីកមុខវិជ្ជាដែលអាចទិញ ជួល ដោយលក្ខខណ្ឌងាយៗ ងាយស្រួលអនុវត្ត ដូច្នេះ លោក ង៉ុក អាញ់ បានអត្ថាធិប្បាយថា ប្រជាជនក្រីក្រអាចទទួលបានផលិតផលលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងនេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ខាងផ្នែកធុរកិច្ច តំណាងក្រុមហ៊ុន Viglacera បានសន្យាបន្តអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវកម្មវិធីលំនៅឋានសង្គម១លានខ្នង ហើយទន្ទឹងរង់ចាំចូលរួមបង្កើតលំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ថែមទៀតនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលខាងមុខ ដែលជាតម្រូវការ និងការរំពឹងទុកយ៉ាងធំធេងពីប្រជាជន។.