ត្រូវការ "បៃតង" តំបន់ឧស្សាហកម្មដើម្បីបង្កើនភាពទាក់ទាញដល់លំហូរមូលធន FDI

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារវិនិយោគពិភពលោកប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃទុនវិនិយោគដែលហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារធំៗ ការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់ខ្ពស់ ការរីករាលដាលនៃសំណើដេញថ្លៃកាន់តែទូលំទូលាយ និងការព្រួយបារម្ភជាសកលដែលកំពុងបន្ត អារម្មណ៍នៃការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វៀតណាមបានក្លាយជាចំណុចភ្លឺមួយនៅពេលទាក់ទាញទុន FDI ដ៏ច្រើនចូលទៅក្នុងវិស័យជាច្រើនដូចជា អចលនទ្រព្យ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យជាដើម។

ចំណុចភ្លឺនេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងទិន្នន័យរបស់ទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេស - ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ នៅពេលដែលក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាមឈានដល់ជាង 18 ពាន់លាន USD កើនឡើង 10.9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ វិនិយោគិនបរទេសបានចាក់ដើមទុនទៅក្នុងខេត្ត ក្រុងចំនួន 48 នៅទូទាំងប្រទេសដោយផ្តោតលើធនធានមនុស្ស និងខេត្តប្រកបដោយស្ថិរភាព។

គួរកត់សំគាល់ក្នុងនោះមានមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មដូចជា Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanoi, Hai Phong, ... ទាំង ១០ មូលដ្ឋានតែមួយគត់បានទាក់ទាញគម្រោងថ្មីចំនួន ៧៩,៥% និង ៧៨,៦% នៃទុន FDI របស់ប្រទេស។

ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានជួយទីផ្សារវៀតណាមមានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ។

លើសពីនេះ គិតត្រឹមដំណាច់ខែកក្កដា ប្រទេសនេះមានគម្រោងថ្មីចំនួន 1,816 ដែលបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគបរទេស ជាមួយនឹងដើមទុនឈានដល់ជាង 10.7 ពាន់លានដុល្លារ។ ការកើនឡើង 12% នៃចំនួនគម្រោង និងការកើនឡើង 36% ក្នុងដើមទុនចុះបញ្ជីបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ ដើមទុន FDI សម្រេចបានក៏ឈានដល់ 12.6 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 8.4% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលជាកម្រិតអនុវត្តខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 7 ខែក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2020-2024។

តួ​លេខ​ខាង​លើ​បង្ហាញ​ថា អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស​បន្ត​មាន​ទំនុក​ចិត្ត​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​ស្រុក។ ទន្ទឹមនឹងនេះ កត្តាប្រកួតប្រជែងក្នុងការជួលអគារ និងតម្លៃពលកម្មនៅតែជាគុណសម្បត្តិនៃទីផ្សារវៀតណាម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មតិជាច្រើនបាននិយាយថា ការលេចឡើងនៃអ្នកវិនិយោគបរទេស និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់ប្រទេសក្នុងតំបន់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានធ្វើឱ្យគុណសម្បត្តិនៃទីផ្សារវៀតណាមប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន។ ជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគបរទេសមានគុណសម្បត្តិជាច្រើននៅក្នុងបទពិសោធន៍នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម "បៃតង" និន្នាការទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

យោងតាមលោក Thomas Rooney អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅ Savills Hanoi ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីទីផ្សារចម្បង អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិជាច្រើនកំពុងពិចារណាផ្លាស់ប្តូរសួនឧស្សាហកម្មរបស់ពួកគេទៅជាសួនឧស្សាហកម្មដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។ វិនិយោគិនបរទេសផ្តោតសំខាន់លើបរិស្ថានជាងពេលមុនៗ ដោយមានការការពារបរិស្ថាន និងការទទួលខុសត្រូវសង្គមជាផ្នែកនៃគោលដៅសកលរបស់ពួកគេ។

សហគ្រាសក្នុងស្រុកក៏កំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែខ្លាំងឡើងលើការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មឆ្ពោះទៅសម្រេចបាននូវកត្តាបរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច (ESG) ក្នុងបរិបទដែលវៀតណាមមានគោលដៅ Net Zero ដល់ឆ្នាំ 2050 និងមានកម្មវិធី និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ ESG ជាច្រើននៅវៀតណាម។ នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានស្នើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ប្រទេសវៀតណាមក្នុងការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មធំៗ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចបៃតង។

លោក Thomas Rooney អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម Savills Hanoi

លោក Thomas Rooney បាននិយាយថា "ប្រទេសផ្សេងទៀតដូចជាប្រទេសថៃ ម៉ាឡេស៊ី ឥណ្ឌូនេស៊ី និងហ្វីលីពីនមានមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ីរួចហើយ។ យើងត្រូវការគម្រោងបែបនេះបន្ថែមទៀតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីបន្តទាក់ទាញការវិនិយោគ" ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញ Savills បាននិយាយថា សួនឧស្សាហកម្មបច្ចុប្បន្នជាច្រើនត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាយូរមកហើយតាមគំរូប្រពៃណី។ ការបំប្លែងសួនឧស្សាហកម្មធម្មតាទៅជាសួនឧស្សាហកម្មដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានគឺមិនសាមញ្ញទេព្រោះវាមានតម្លៃថ្លៃ ហើយទាមទារការពិចារណាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីរដ្ឋាភិបាលនៃក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-sut-voi-dong-von-fdi-post309318.html