ទិដ្ឋភាព​ស្ងាត់ជ្រងំ​នៅ​គម្រោង​ទេសចរណ៍ និង​កម្សាន្ត Cocobay តម្លៃ ១១,០០០ ពាន់​លាន​ដុង នៅ Da Nang

ទិដ្ឋភាព​ស្ងាត់ជ្រងំ​នៅ​គម្រោង​តម្លៃ​រាប់​ម៉ឺន​ពាន់​លាន​ដុង​ក្នុង ​ទីក្រុង Da Nang ។

Cocobay Tourism and Entertainment Complex (Cocobay Da Nang) របស់ក្រុមហ៊ុន Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 នៅតំបន់ឆ្នេរនៃផ្លូវ Truong Sa, Hoa Hai Ward, ស្រុក Ngu Hanh Son ទីក្រុង Da Nang ។ នៅពេលចាប់ផ្តើមគម្រោងនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា Cocobay មានទុនវិនិយោគសរុប 11,000 ពាន់លានដុង ដែលសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រហែល 31 ហិកតា។ គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំជាកន្លែងទេសចរណ៍ និងការកម្សាន្តដែលមានធាតុជាច្រើនដូចជា ឆាកសម្តែងក្នុងផ្ទះ ឆាកសម្តែងក្រៅ ទីលានទេសចរណ៍ ផ្លូវដើរ និងប្រព័ន្ធស្នាក់នៅខុនដូ និងសណ្ឋាគារប៊ូទិក។

នៅឆ្នាំ 2017 បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់មួយផ្នែក រួមទាំងអាផាតមិន សណ្ឋាគារ (ខុនដូ) និងកន្លែងកម្សាន្ត និងរមណីយដ្ឋានជាច្រើន គម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមតែ 2 ឆ្នាំក្រោយមក អ្នកវិនិយោគនៃ "គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ" Empire Group បានប្រកាសពីការបរាជ័យរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្នែកខុនដូ។ ជាក់ស្តែងនៅចុងឆ្នាំ 2019 អាណាចក្រគ្រុបបានផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងដល់អតិថិជនអំពីការបញ្ចប់ការទូទាត់ប្រាក់ចំណេញដូចដែលបានសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យានៅពេលទិញខុនដូនៅក្នុងគម្រោងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2020។

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសអ្នកវិនិយោគរូបនេះ បាននិយាយថា ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ខុនដូមិនទាន់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាក់លាក់ដោយអាជ្ញាធររដ្ឋនៅឡើយ ហើយសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះនៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងនេះបានជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើន ហើយវិនិយោគិនបានសារភាពកំហុសរបស់គាត់ចំពោះការមិនអាចបង់ប្រាក់ចំណេញជូនអតិថិជនដូចដែលបានសន្យា (12%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេល 8 ឆ្នាំ)។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន VTC News កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែកក្កដា បានឱ្យដឹងថា គម្រោងបច្ចុប្បន្នស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ដាក់ក្នុងបញ្ជី" សម្ភារៈជាច្រើនដែលកំពុងសាងសង់ត្រូវបានបោះបង់ចោល ហើយវត្ថុដែលបានបញ្ចប់ត្រូវបានបិទ។ ជាពិសេស តំបន់ខាងលិចទាំងមូលនៃគម្រោងត្រូវបានបញ្ឈប់ទាំងស្រុង។

“គម្រោងទំនើប” ដ៏ល្បី Cocobay Da Nang Tourism and Entertainment Complex ដែលធ្លាប់ត្រូវបានរំពឹងថានឹងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍របស់ទីក្រុង Da Nang ឥឡូវនេះត្រូវបានបំផ្លាញ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ក្លោងទ្វារធំនៅផ្លូវ Truong Sa ត្រូវបានអ្នកវិនិយោគគ្របដណ្ដប់ដោយដែកជ្រុង ហើយផ្នែកខាងក្នុងបានក្លាយទៅជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំសម្ភារសំណង់ គ្រឿងប្រើប្រាស់ និងដែកខូចដែលរាយប៉ាយនៅជុំវិញ។

ផ្អាកដំណើរការ មួយផ្នែកនៃគម្រោងកំពុងសាងសង់ ដីទំនេរធំនៅខ្លោងទ្វារធំនៃផ្លូវ Truong Sa ត្រូវបានប្រើជាកន្លែងស្តុកសម្ភារៈរបស់អង្គភាពសាងសង់ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ។

ផ្ទះជាច្រើនជួរក្រោមគម្រោងសាងសង់មិនទាន់រួចរាល់ត្រូវបានបោះបង់ចោលអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ដុះលើស្មៅ និងដើមឈើ ក្លាយជាជម្រករបស់ពស់ ផ្ចិត កណ្តុរ និងសត្វល្អិត។

គម្រោងសំណង់ជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចប់ជិតរួចរាល់ ហើយបន្ទាប់មកទុកចោលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយសារប្រព័ន្ធដែកច្រេះតាមពេលវេលា។

ផងដែរនៅក្នុងតំបន់គម្រោងដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល គ្រួសារមួយកំពុងប្រើប្រាស់វាជាបណ្ដោះអាសន្នសម្រាប់ធ្វើជាសិក្ខាសាលាដើម្បីដំណើរការ និងផលិតផលិតផលធ្វើពីឈើដូចជា តុ កៅអី គ្រែ ទូ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។

យោងតាមព័ត៌មានចុងក្រោយនេះ ដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ គម្រោងខុនដូជិត 500 នៅ Cocobay Tourism and Entertainment Complex ត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៅឡើយទេ។ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ 10/2023 ស្តីពីការគ្រប់គ្រងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ខុនដូ នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang ក៏បានបញ្ជូនឯកសារទៅអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ស្នើសុំរបាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាពការអនុវត្ត និងបញ្ជាក់ពីការលំបាក បញ្ហា និងអនុសាសន៍ក្នុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោង។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគនៃអគារ Cocobay មិនទាន់មានលទ្ធផលណាមួយក្នុងការស្នើសុំ "សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក" សម្រាប់ខុនដូចំនួន 500 នៅគម្រោងនេះនៅឡើយទេ។

ប្រភព: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html