អនុម័ត​ជា​ផ្លូវ​ការ​នូវ​ដំណោះស្រាយ​ដើម្បី​ពង្រឹង​ប្រសិទ្ធភាព​នៃ​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​គ្រប់គ្រង​អចលនទ្រព្យ

នារសៀលថ្ងៃទី២៣ ខែវិច្ឆិកា ការអនុវត្តកម្មវិធី នៃសម័យប្រជុំលើកទី៨ រដ្ឋសភា បានបោះឆ្នោតអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពី “ការបន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម” ដែលមានអត្រាអនុម័តខ្ពស់។

រដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការបន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

បន្ទាប់ពីបានស្តាប់សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh ធ្វើបទបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួល ពន្យល់ និងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពី “បន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម” រដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ។ លទ្ធផលបោះឆ្នោតតាមប្រព័ន្ធអេឡិកត្រូនិកបានបង្ហាញថា តំណាងរាស្រ្ដនៃរដ្ឋសភាចំនួន ៤២១/៤២៣ បានចូលរួមបោះឆ្នោតគាំទ្រ ដែលស្មើនឹង ៨៧,៨៩% នៃចំនួនសមាជិកសភាជាតិសរុប។ ដូច្នេះ រដ្ឋសភាបានអនុម័តជាផ្លូវការនូវសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពី “ការបន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម” ជាមួយនឹងអត្រាអនុម័តខ្ពស់។ ផ្តោតលើការដឹកនាំ ណែនាំ និងរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី។ ដំណោះស្រាយបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ចំពោះច្បាប់ដែលទើបចេញថ្មីទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដូចជាច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់ដេញថ្លៃឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 រដ្ឋាភិបាល ត្រូវបានស្នើសុំឱ្យអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយមួយចំនួនដូចជា ក្រសួង ស្ថាប័ន ថ្នាក់ក្រោម ដឹកនាំ និងដោះស្រាយជាបន្ទាន់។ នៃបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងការណែនាំអំពីការអនុវត្ត ស្របតាមអាជ្ញាធរដែលបានចាត់តាំង។ បន្តពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងគោលការណ៍ណែនាំអនុវត្ត ដើម្បីធានាជំនះនូវចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់ក្នុងរយៈពេល 2015-2023 និងបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មី បង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ពេញលេញ អំណោយផល ស្ថិរភាព និងលទ្ធភាពសម្រាប់ការវិនិយោគ ផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល ធានាលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងធនធានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

គណៈប្រតិភូបានបោះឆ្នោតអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការបន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ផ្តោតលើការណែនាំ និងការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីហិរញ្ញប្បទានដីធ្លី ផ្តោតលើការវាយតម្លៃដីធ្លី ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី និងគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ធានាការថែរក្សានូវកម្រិតសមរម្យនៃថ្លៃដើមទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដែលជាថ្លៃដើមនៃសេដ្ឋកិច្ច ធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍រដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ តាមស្មារតីនៃដំណោះស្រាយ ចុះថ្ងៃទី 18 ខែមិថុនា លេខ 18/06/2019។ ឆ្នាំ 2022 សន្និសិទមជ្ឈិមលើកទី 5 អាណត្តិទី 13 ស្តីពីការបន្តបង្កើតស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ការកែលម្អប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសរបស់យើងទៅជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ រដ្ឋាភិបាលត្រូវចេញជាបន្ទាន់នូវបទប្បញ្ញត្តិពេញលេញ និងលម្អិត ហើយរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ និងដំណោះស្រាយនានាពាក់ព័ន្ធនឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ទាប់ពីពួកគេត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨។ អំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីផ្តល់យោបល់ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨ ពាក់ព័ន្ធនឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានស្នើសុំឱ្យសិក្សា និងមានយន្តការដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គជាក់ស្តែង ដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃគោលបំណងនៃដំណើរការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងរយៈពេល។ កំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវមូលហេតុនៃបញ្ហាដោយសារបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ បទប្បញ្ញត្តិលម្អិត សេចក្តីណែនាំអំពីការអនុវត្ត ឬអង្គការដែលកំពុងអនុវត្ត ដើម្បីស្នើសុំដំណោះស្រាយសមស្រប និងអាចធ្វើទៅបាន។ ដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការលំបាក និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ ដំណោះស្រាយក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា រដ្ឋាភិបាលមានដំណោះស្រាយសមស្រប ដើម្បីដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការលំបាក បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងភាពជាប់គាំងដោយសារការអនុវត្តយូរ និងការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់តាមពេលវេលា ដោយផ្អែកលើការពិចារណាយ៉ាងទូលំទូលាយនៃកត្តាជាក់ស្តែង កាលៈទេសៈប្រវត្តិសាស្ត្រជាក់លាក់ ការវាយតម្លៃពេញលេញនៃអត្ថប្រយោជន៍-ការចំណាយ និងលទ្ធភាពនៃដំណោះស្រាយរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ សិទ្ធិរួម និងធានានូវសិទ្ធិរួមរបស់រដ្ឋ។ អត្ថប្រយោជន៍ បង្កើនធនធានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ កុំ "ឧក្រិដ្ឋកម្ម" ទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចនិងស៊ីវិល; ពន្យល់អត្ថន័យនៃ "ការមិនធ្វើឱ្យមានការបំពានច្បាប់" ។ ដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវគម្រោងនានាក្នុងវិសាលភាពនៃអាជ្ញាធរ ឬដែលត្រូវបានធ្វើវិមជ្ឈការ ឬផ្ទេរសិទ្ធិឱ្យរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន។ បន្តពិនិត្យគម្រោងផ្សេងទៀតដែលមានការលំបាក និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃការត្រួតពិនិត្យលើប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មធម្មតា ការបន្ត និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់ និងស្របច្បាប់របស់អាជីវកម្ម និងប្រជាជន។ ចាត់ថ្នាក់ កំណត់ច្បាស់ពីមូលហេតុ និងទំនួលខុសត្រូវ ស្នើដំណោះស្រាយសមស្រប ដើម្បីរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ រដ្ឋាភិបាលមានដំណោះស្រាយជាក់លាក់ និងណែនាំក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ក្នុងដំណើរការសមធម៌នៃសហគ្រាសរដ្ឋ និងការបែងចែកដើមទុនរបស់រដ្ឋនៅក្នុងសហគ្រាស។ មានយន្តការ និងគោលនយោបាយដើម្បីដោះស្រាយករណីដែលផែនការប្រើប្រាស់ដីបន្ទាប់ពីការធ្វើសមធម៌នៃសហគ្រាសរដ្ឋ និងការបែងចែកដើមទុនរបស់រដ្ឋនៅក្នុងសហគ្រាសលែងស្របនឹងផែនការ។ មានដំណោះស្រាយជាក់លាក់ដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តកិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ (BT) ដែលបានចុះហត្ថលេខាដែលបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025 ។ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យស្របតាមប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។ សេចក្តីសម្រេចប្រគល់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលដឹកនាំក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ចាត់វិធានការណ៍បទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ សម្របសម្រួលការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យស្របតាមចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើន បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងធានាសន្តិសុខសង្គម។ មានដំណោះស្រាយជាមូលដ្ឋាន និងរយៈពេលវែង ដើម្បីនាំយកតម្លៃអចលនទ្រព្យត្រឡប់ទៅតម្លៃខាងក្នុងវិញ ការការពារឧបាយកល និងការប្រើប្រាស់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីបង្កើតតម្លៃ "គ្រុនក្តៅ" ។ សេចក្តីសម្រេចបានសង្កត់ធ្ងន់ថា រដ្ឋាភិបាលដឹកនាំក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន បំពេញភារកិច្ចរបស់ខ្លួនឱ្យបានពេញលេញក្នុងការណែនាំ និងដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងដំណើរការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ កាត់បន្ថយហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ និងកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តគម្រោង។ អនុវត្តគោលការណ៍ដែលបញ្ហាណាមួយដែលស្ថិតនៅក្រោមអំណាចនៃកម្រិតមួយត្រូវតែត្រូវបានដោះស្រាយដោយកម្រិតនោះ; យកឈ្នះលើស្ថានភាពដែលក្រសួង និងសាខាផ្តល់ការណែនាំទូទៅ និងចម្លើយដែលខ្វះភាពជាក់លាក់។ ក្នុង​ករណី​មានការ​បកស្រាយ​ខុស​គ្នា​នៃ​ច្បាប់ ត្រូវ​ប្រញាប់​ណែនាំ​ឱ្យ​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ធ្វើការ​បកស្រាយ​ច្បាប់​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​។​ ជំនះ​លើ​ស្ថានភាព​គេចវេះ គេចវេះ និង​ខ្លាច​មាន​ការទទួលខុសត្រូវ​ក្នុង​ការ​ដោះស្រាយ​ការងារ​តាម​ស្ថាប័ន និង​អង្គភាព និង​ចៀសវាង​ការអូសបន្លាយ​ពេលវេលា និង​ការងារ​យឺតយ៉ាវ​»​។ ដំណោះស្រាយប្រគល់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលចេញផែនការអនុវត្តដំណោះស្រាយនេះនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ដោយកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវភ្នាក់ងារអធិបតី ភ្នាក់ងារសម្របសម្រួល វឌ្ឍនភាព និងធានាការផ្តល់មូលនិធិដើម្បីអនុវត្តភារកិច្ច។ បញ្ជូន​ផែនការ​នេះ​ទៅ​គណៈកម្មាធិការ​អចិន្ត្រៃយ៍​នៃ​រដ្ឋសភា និង​ស្ថាប័ន​នៃ​រដ្ឋសភា ដើម្បី​ត្រួតពិនិត្យ​។ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ក្រុមប្រឹក្សាជាតិ គណៈកម្មាធិការរដ្ឋសភា គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា តំណាងរដ្ឋសភា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ រណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម និងអង្គការសមាជិកនានា ក្នុងវិសាលភាពនៃភារកិច្ច និងអំណាចរបស់ខ្លួន ត្រូវត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ។ ប្រភព៖ https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html