អនុញ្ញាតឱ្យមានដីចំនួន 2,385 ដី "បរិច្ចាគសម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវ" នៅខេមឡាំ

គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Khanh Hoa បានផ្ញើឯកសារជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត រាយការណ៍អំពីលទ្ធផលនៃការដោះស្រាយបញ្ហារបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Cam Lam ទាក់ទិននឹងការដោះស្រាយការរំលោភពាក់ព័ន្ធនឹងករណី “ផ្តល់ដីសម្រាប់សាងសង់ផ្លូវ”។

អាស្រ័យហេតុនេះ ផែនការមេទីក្រុងថ្មី ខេម ឡាំ កំពុងដាក់ជូន ក្រសួងសំណង់ ដើម្បីវាយតម្លៃ ដូច្នេះរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានមូលដ្ឋានច្បាប់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វាយតម្លៃការអនុលោមតាមផែនការទីក្រុងដែលកំពុងអនុវត្តលើករណីទាំង ១១៤ ខាងលើនោះទេ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីស្រុកខេមឡាម បានឲ្យដឹងថា តាមរយៈការចុះពិនិត្យជាក់ស្តែង បច្ចុប្បន្ននេះមានផ្ទៃដីចំនួន ១១៤ កន្លែង ត្រូវបានបែងចែកជាដីឡូតិ៍ ពុះចែកអំណោយសម្រាប់ធ្វើផ្លូវ។ ផ្ទៃដីសរុបនៃដីដែលត្រូវបែងចែកជាដីឡូតិ៍មានជិត 55.2 ហិចតា ចំនួនក្បាលដីបំបែកក្រោយការស្ថាបនាផ្លូវមានចំនួន 2.385 ក្បាលដី ផ្ទៃដីដែល 'បរិច្ចាក' ដើម្បីសាងសង់ផ្លូវមានចំនួនជាង 97.474 m2 ។

ក្នុង១១៤តំបន់ មាន៧តំបន់ដែល «បរិច្ចាគដី» ដើម្បីសាងសង់ផ្លូវ បែងចែកដី និងផ្ទេរដីតាមផែនការចរាចរណ៍; ចំណែក១០៧កន្លែងទៀតអត់មានផ្លូវទេ មិនស័ក្តិសមសម្រាប់ធ្វើផែនការចរាចរណ៍ទេ រួច«បរិច្ចាគដី» ដើម្បីសាងសង់ផ្លូវខ្លួនឯង ។

ជាក់ស្តែង ទីក្រុង Cam Duc មាន ២២ តំបន់ ឃុំ Cam Thanh Bac មាន ៣៨ តំបន់ ឃុំ Cam Hai Tay មាន ៣៥ តំបន់ ឃុំ Suoi Cat មាន ៧ តំបន់ ឃុំ Suoi Tan មាន ១០ តំបន់ ឃុំ Cam Hiep Nam និង ឃុំ Cam Hai Dong នីមួយៗមាន ១ តំបន់។

ជ្រុងមួយនៃតំបន់រងតាមបណ្តោយបឹង Thuy Trieu ស្រុក Cam Lam ខេត្ត Khanh Hoa។

ការអនុញ្ញាតឱ្យមានដីឡូតិ៍

របាយការណ៍បានឲ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីស្រុក Cam Lam ស្នើដំណោះស្រាយ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តបានជួបប្រជុំជាមួយអង្គភាពមុខងារ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa អំពីគោលនយោបាយអនុញ្ញាតឱ្យមានដីចំនួន ២.៣៨៥ ក្បាល លើ ១១៤ ចំណុចពាក់ព័ន្ធនឹងការរំលោភ "ការផ្តល់ដីសម្រាប់សាងសង់ផ្លូវ"។

ក្នុង 7 ករណី 'អំណោយដី' ត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីសាងសង់ផ្លូវ ដីដាច់ដោយឡែក និងផ្ទេរដីស្របតាមផែនការចរាចរណ៍ដែលបានអនុម័ត ដែលក្នុងនោះមានតែ 6 ករណីប៉ុណ្ណោះដែលមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីវិនិយោគលើផ្លូវថ្នល់ស្របតាមផែនការដែលបានអនុម័ត ដោយរក្សាបាននូវគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលបង្ហាញនៅលើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (LURC)។ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិអនុវត្តសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានផ្តល់ឱ្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់ពាក្យសុំ និងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅដ្ឋាន (ក្នុងករណីដែលត្រូវការការអនុញ្ញាត) និងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់លំនៅដ្ឋាន (ក្នុងករណីដែលមិនត្រូវបានទាមទារ) ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមានតម្រូវការ។ ផ្លូវចរាចរណ៍ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមាននៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ; ប្រគល់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកខេមរភូមិន្ទ លុបចោលឯកសារអនុម័ត "អំណោយដីសម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវ"; អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការយកដីដោយស្ម័គ្រចិត្តប្រគល់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ; ចាត់តាំងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ស្រុក ឬអាជ្ញាធរថ្នាក់ឃុំ ដើម្បីអនុវត្តការគ្រប់គ្រងដីធ្លីរបស់រដ្ឋតាមច្បាប់។

ករណីគ្មានផ្លូវ គឺមិនសមស្របនឹងការធ្វើផែនការចរាចរណ៍ រួចហើយ 'បរិច្ចាគដីសម្រាប់ធ្វើផ្លូវ' សាងសង់ផ្លូវដោយខ្លួនឯង ទៅជាដីពុះឡូតិ៍ និងដីផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិចំនួន 107 ករណី ដែលមិនសមស្របនឹងការធ្វើផែនការចរាចរណ៍ដែលបានអនុម័ត អនុញ្ញាតឱ្យមានដីឡូត៍ខាងលើតាមគោលបំណងលើលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានផ្តល់។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Cam Lam លុបចោលឯកសារអនុម័តការវិនិយោគលើផ្លូវចរាចរណ៍; ទន្ទឹមនឹងនោះ ភ្នាក់ងារផ្ទាល់ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំ Cam Duc គ្រប់គ្រងដីដែលបានបរិច្ចាគតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ការសាងសង់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ រហូតដល់វាអនុលោមតាមផែនការសាងសង់លម្អិត និងបំពេញតាមតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬរហូតដល់មានការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

បញ្ហាក្នុងការដោះស្រាយផលវិបាក

មួយរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ស្រុកខេមឡាំ បានក្លាយជាចំណុចក្តៅនៅពេលដែលល្បិច "ផ្តល់ដី" សាងសង់ផ្លូវ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន រួចបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍បានលេចចេញជារូបរាង បង្កផលលំបាកជាច្រើន ការអភិវឌ្ឍន៍ស្មុគស្មាញ និងបំពានច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

ស្រុកខេមឡាំបានអនុវត្តវិធានការជាច្រើនដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពនៃការបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍ លុបចោលការសម្រេចចិត្តជាច្រើនស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងឯកសារអនុម័តការវិនិយោគលើផ្លូវចរាចរណ៍សម្រាប់ការរំលោភ និងការកែតម្រូវការរំលោភលើការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងតំបន់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដំណើរការអនុវត្តបានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន។

ទាក់ទងនឹងដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំនួន 2 គ្រួសារនៅភូមិបាក់វិញ ឃុំ Cam Hai Tay មានចំណែកដីលំនៅឋានទំហំ 1,835 m2 សមរម្យសម្រាប់ធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីគ្រប់ប្រភេទ ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានលុបចោលសេចក្តីសម្រេចចំនួន 2 ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនេះ រួមទាំងផ្ទៃដីខាងលើផងដែរ។

គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតំបន់នេះពីមុនជាដីវារីវប្បកម្មចែកជា ៧៤ ឡូត៍ និងផ្ទេរជាច្រើនដង។ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ន គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់តាមវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី គឺជាដីលំនៅដ្ឋានជនបទ និងជាប់ផ្លូវកៅស៊ូ (ផ្លូវអំណោយ)។ របាយការណ៍ដដែលបញ្ជាក់ថា “បច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានការណែនាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាដូចខាងក្រោមនេះទេ ខណៈដែលយោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងក្រឹត្យលេខ 43 ចុះថ្ងៃទី 15 ខែមេសា ឆ្នាំ 2014 របស់ រដ្ឋាភិបាល ដឹកនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ការលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាំងនេះមិនស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់តុលាការប្រជាជនទេ”។

ទាក់ទិននឹងដីរបស់លោកស្រី ហា នៅភូមិបាយ៉ាំង២ ឃុំខេមហៃតាយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក មិនទាន់លុបចោលការសម្រេចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនេះទេ ព្រោះស្របតាមផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលុបចោលឯកសារអនុម័តសម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវនេះបានធ្វើឱ្យស្រុកខេមឡាំមិនច្បាស់ពីរបៀបបង្ហាញព័ត៌មានស្តីពីវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានចេញជូនគ្រួសារ។

វាក៏មិនមានការណែនាំជាក់លាក់ក្នុងការអនុវត្តសម្រាប់ករណីមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលបញ្ហាកើតឡើងបន្ទាប់ពីការលុបចោលឯកសារអនុម័តចរាចរណ៍។

នៅឆ្នាំ 2021 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានបង្កើតក្រុមអធិការកិច្ចអន្តរកម្មមួយដែលដឹកនាំដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់នៅស្រុក Cam Lam ។

យោងតាមក្រុមអធិការកិច្ចអន្តរកម្មាធិការ ឯកសារបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីមិនមានធាតុផ្សំទាំងអស់ដែលត្រូវការ។ ច្បាប់ភូមិបាលមិនមានគោលគំនិតនៃការផ្តល់ដីទេ គឺមានតែករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ ដោយសារអ្នកដ៏ទៃស្ម័គ្រចិត្តប្រគល់ដីវិញ។

ការដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកខេមបានអនុម័តលើផែនការបំបែកដីឡូត៍ធំៗ ប៉ុន្តែមិនបានពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងមិនតម្រូវឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដីបង្កើតសហគ្រាសនៅពេលផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ពុះដីឡូត៍បំបែកនោះ មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ថ្នាក់ដឹកនាំនិងមន្ត្រីស្រុកខេមឡាំងជាច្រើននាក់ត្រូវបានដាក់វិន័យចំពោះការពាក់ព័ន្ធក្នុងហេតុការណ៍ខាងលើ។

ប្រភព