ប្រសិនបើវិនិយោគិនពន្យារពេលសាងសង់ផ្ទះនៅតំបន់ទីក្រុង ទីក្រុងហូជីមិញនឹង "រឹបអូស" មូលនិធិដីធ្លីចំនួន 20% ។

ក្រឹត្យលេខ 49 របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលបានចេញនៅឆ្នាំ 2021 ចែងយ៉ាងច្បាស់ថាគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានមូលនិធិដីធំនឹងត្រូវបម្រុងទុក 20% នៃមូលនិធិដីរបស់ពួកគេដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាពិសេស គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងពិសេសដែលមានមូលនិធិដី 2 ហិកតា ឬច្រើនជាងនេះ នឹងត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនេះ។ សម្រាប់តំបន់ទីក្រុងតូចៗ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងដែលមានមូលនិធិដីលើសពី 5 ហិកតាត្រូវតែអនុវត្ត។

វិនិយោគិនដែលមិនសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញនឹងរឹបអូសដីចំនួន 20 ឡូត៍។ រូបភាព ១ — រូបថតគំនូរ។

ក្នុងករណីតំបន់ទីក្រុងដែលមានមូលនិធិដីក្រោមបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកវិនិយោគមិនចាំបាច់កក់ប្រាក់ 20% នៃមូលនិធិដីដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញនឹងត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃគម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

បទប្បញ្ញត្តិមានភាពច្បាស់លាស់ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះវាពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការស្វែងរកគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំៗ។ ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ស្ទើរតែគ្មាន។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា៖ នៅក្នុងទីក្រុងមានគម្រោងលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន ដែលមានមូលនិធិដីធំជាង ២ ហិកតា សូម្បីតែគម្រោងជាង ១០ ហិកតា។ គម្រោងទាំងនេះបានកំណត់ 20% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តសំណងលើការបោសសំអាតទីតាំង ឬមិនទាន់បានវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដូច្នេះពួកគេមិនទាន់បានវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឡើយ។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងពិនិត្យ និងអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកក់ទុក 20% នៃមូលនិធិដីលំនៅឋានដែលបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុងដើម្បីវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភច្បាប់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករក្នុងតំបន់ រួមទាំងការបែងចែកមូលនិធិដីលំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។

ជាមួយគ្នានេះ ជំរុញអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង វិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមលើ 20% នៃមូលនិធិដីនៃគម្រោងទាំងនេះ តាមកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។

មេដឹកនាំទីក្រុងបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ក្នុងករណីវិនិយោគិនមិនអនុវត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងពិចារណាយកមកវិញនូវមូលនិធិដីធ្លីចំនួន 20% ដើម្បីជ្រើសរើស និងប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត”។

លើសពីនេះ ទីក្រុងនឹងដឹកនាំអ្នកវិនិយោគគម្រោងនៅក្នុងតំបន់នេះ ដើម្បីបង្កើនគុណភាពលំនៅដ្ឋានសង្គម ធានាគុណភាពស្មើនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម រចនាសម្ព័ន្ធផលិតផល និងតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករ មានឱកាសទទួលបាន និងកែលម្អលំនៅដ្ឋាន។ ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងបច្ចេកទេសសំខាន់ៗសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន សុខភាព ការអប់រំ និងវប្បធម៌នៃគម្រោង។

ប្រភព