មិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនាពេលអនាគត

ប្រតិភូ Lo Thi Luyen អនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dien Bien ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាជាក្រុមនាថ្ងៃទី ៨ ខែវិច្ឆិកា។

ចូលរួមផ្តល់មតិ តំណាងរដ្ឋសភាខេត្ត Dien Bien បានឯកភាពលើភាពចាំបាច់នៃការប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជំរុញកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល កំណែទម្រង់ប្រព័ន្ធតុលាការ យន្តការ គោលនយោបាយ ច្បាប់ ទប់ស្កាត់អំពើពុករលួយ និងភាពអវិជ្ជមានក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីរួមចំណែករៀបចំគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋ គោលនយោបាយរបស់បក្ស។ ធានាឱ្យមានឯកភាព ការធ្វើសមកាលកម្ម លទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃប្រព័ន្ធច្បាប់។

ប្រតិភូ Ta Thi Yen បានវាយតម្លៃថា សេចក្តីព្រាងឯកសារច្បាប់ត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងពេញលេញដោយទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង ស្របតាមនីតិវិធីនៃច្បាប់ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនអំពីនីតិវិធីនៃការដេញថ្លៃនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះមានខ្លឹមសារដែលពិតជាមិនសមស្របទៅនឹងការពិតដែលកើតឡើង ជាពិសេសចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសមួយចំនួន ឬយន្តការសម្រាប់ការលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃនៅក្នុងករណីជាក់លាក់មួយចំនួន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីការបញ្ជាទិញ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់ រួមមាន សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្រេកង់វិទ្យុ។ល។ ប៉ុន្តែមិនមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតឡើងនៅពេលអនាគត ដូចជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដូចជា អាផាតមិន ផ្ទះជាដើម ដែលអ្នកទិញបានបង់ចំណែកនៃតម្លៃកំណត់ ឬដាក់ដេញថ្លៃ។ កម្មសិទ្ធិបញ្ញា ការបង្កើត ប៉ាតង់ ដំណោះស្រាយ កម្មវិធី បច្ចេកវិទ្យា។ល។

ប្រតិភូ Ta Thi Yen អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការកិច្ចការគណៈប្រតិភូ ប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dien Bien ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាជាក្រុមនាថ្ងៃទី ៨ ខែវិច្ឆិកា។

យោងតាមប្រតិភូ Ta Thi Yen នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្ម មានបាតុភាពនៃការរៀបចំតម្លៃចាប់ផ្តើម ដេញថ្លៃខ្ពស់ខ្លាំង ហើយបន្ទាប់មកបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ បណ្តាលឱ្យមានឥទ្ធិពលនៃការបង្កើតកម្រិតតម្លៃនិម្មិត ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ បង្កើតជំងឺគ្រុនចាញ់ដីនិម្មិត... លទ្ធភាព អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីកិច្ចការរដ្ឋប្បវេណី ផលវិបាកផ្លូវច្បាប់នៅពេលលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍រដ្ឋ សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់បុគ្គល និងអង្គការ និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដែលប្រព្រឹត្តល្មើសដែលនាំទៅដល់ការលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតនៅពេលដែលអាកប្បកិរិយារបស់មុខវិជ្ជាក្នុងការដេញថ្លៃបានបង្ហាញពីភាពមិនប្រក្រតី ឬមិនសមហេតុសមផលពេក នោះមិនមានការចែងអំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ ឬពន្យារពេល ឬបញ្ឈប់ការដេញថ្លៃដើម្បីវិភាគ និងវាយតម្លៃស្ថានភាព?

ទាក់ទិននឹងអំពើខុសច្បាប់ក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូ Lo Thi Luyen បាននិយាយថា នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ទង្វើទាំងនេះមានលក្ខណៈស្មុគ្រស្មាញ និងពិបាករកឃើញ ដូចជា "ការឃុបឃិតគ្នា ការគៀបតម្លៃ" "ក្រុមពណ៌ខៀវ ក្រុមក្រហម" ឬស្ថានភាពនៃការបង់ថ្លៃខ្ពស់មិនធម្មតាដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃ រួចបោះបង់ចោលការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ដូចជាការដេញថ្លៃដីនៅផ្លាកលេខ ឡានក្រុង ជាក់លាក់ គួរតែមានប័ណ្ណបើកបរ ហូជីមិញ ។ បទប្បញ្ញត្តិដើម្បីកំណត់សកម្មភាពទាំងនេះ។

អំពីទំនួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារ និងអង្គការនានាក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្ម ប្រតិភូ Ta Thi Yen បានគាំទ្រការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់មនុស្សដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រង ប្រតិបត្តិការ និងសេចក្តីណែនាំសម្រាប់ប្រើប្រាស់វិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ ... ទាំងនេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិថ្មីខ្លាំងណាស់ ក្នុងទិសដៅនៃការផ្សព្វផ្សាយសាធារណៈ តម្លាភាព និងគណនេយ្យភាពរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។ ដំណើរការ។ គណៈប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីសមត្ថភាពឧបករណ៍ សមត្ថភាពវិជ្ជាជីវៈ ជំនាញ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គលិកដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការចាត់ចែង និងដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាសរដ្ឋក្នុងករណីស្រដៀងគ្នា ដើម្បីធានាថាការដេញថ្លៃមានលក្ខណៈសាធារណៈ និងតម្លាភាព កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ជីវិតសង្គម។

លើសពីនេះ ប្រតិភូ Ta Thi Yen បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការវិភាគ និងបញ្ជាក់អំពីបញ្ហា និងការលំបាកដែលមានស្រាប់ទាក់ទងនឹងភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងកង្វះការធ្វើសមកាលកម្មរវាងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ការវិនិយោគ ការដេញថ្លៃ និងការគ្រប់គ្រងពន្ធ ហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទានសាជីវកម្ម។ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ និងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ថ្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ។ ព្រោះថាប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ វានឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទប់ស្កាត់ការក្លែងបន្លំទីផ្សារ និងការរំពឹងទុក ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះយើងត្រូវការដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយបន្ថែមទៀតសម្រាប់គោលនយោបាយឥណទាន ដីធ្លី សហគ្រាស និងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ។

ប្រភព