អាផាតមិន និងដីឡូតិ៍បង្ហាញសញ្ញា "ឡើងកំដៅ" បន្ទាប់ពីតេត

(NLDO) - ទីផ្សារអចលនវត្ថុរបស់ប្រទេសវៀតណាមកំពុងមើលឃើញពីការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមានបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2025 ។

ទិន្នន័យពីគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ទើបតែចេញផ្សាយបង្ហាញថា នៅថ្ងៃទី ៩ នៃបុណ្យ Tet (ថ្ងៃទី 6 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025) កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើងពី 4 ទៅ 6 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន Tet ។ ជាពិសេសនៅថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 (ថ្ងៃទី 13 ខែមករា តាមច័ន្ទគតិ) ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់កំពូលក្នុងរយៈពេល 5 ខែកន្លងមក។

ផ្នែកដី និងអាផាតមិនបានកត់ត្រាការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងទាំងការប្រាក់ និងការចុះបញ្ជី។ នៅក្នុងវិស័យជួល អាផាតមិននៅតែបន្តនាំមុខគេក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចាប់អារម្មណ៍ បន្ទាប់មកផ្ទះឯកជន និងផ្ទះសំណាក់ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការថេរពីនិស្សិត កម្មករ និងអ្នកជំនាញបរទេស។

អ្នកជំនាញនិយាយថាទីផ្សារអាចជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងសីតុណ្ហភាពក្នុងតំបន់ និងរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។

នៅទីក្រុងហាណូយ អ្នកទិញផ្តោតលើការស្វែងរកអាផាតមិននៅស្រុកភាគខាងលិចដូចជា Nam Tu Liem និង Ha Dong; ដីនៅតំបន់ជាយក្រុងដូចជា Long Bien, Hoai Duc និង Ha Dong; ផ្ទះឯកជននៅក្នុងស្រុកដែលមានប្រជាជនច្រើនដូចជា Dong Da, Hoang Mai និង Long Bien។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្រូវការទិញអាផាតមិនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងសង្កាត់ចាស់ 2 (បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Thu Duc) និងខណ្ឌ 7; ដី​នៅ​សង្កាត់​ចាស់​ទី​៩ (ក្រុង​ធូ​ឌឹក); ផ្ទះឯកជននៅស្រុក Binh Thanh និង Go Vap។ នៅក្នុងផ្នែកជួល អាផាតមិននៅក្នុងសង្កាត់ 2 និង ខណ្ឌ 7 ចាស់ត្រូវបានស្វែងរកច្រើនជាងគេ ខណៈដែលផ្ទះឡើងជិះត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុក Binh Thanh ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ របាយការណ៍របស់ Savills Vietnam បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាចំនួនអាផាតមិនសម្រាប់លក់ខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 ដែលមានចំនួន 12,972 យូនីត កើនឡើង 146% ពីមួយត្រីមាស និង 351% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមឈានដល់ 16,629 យូនីត កើនឡើង 58% QoQ និង 40% YoY ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសរុបក្នុងឆ្នាំ 2024 នឹងកើនឡើងដល់ 24,996 យូនីត ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ការលក់ក៏មានភាពវិជ្ជមានផងដែរជាមួយនឹង 13,401 យូនីតដែលបានធ្វើប្រតិបត្តិការក្នុងត្រីមាសទី 4 កើនឡើង 96% ពីមួយត្រីមាស និង 340% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានកើនឡើង 10% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ឈានដល់ជិត 11,900 យូនីត។ Q4/2024 បានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការចំនួន 2,700 កើនឡើង 43% QoQ ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះ 10% YoY ។ តាមការព្យាករណ៍ នៅឆ្នាំ២០២៧ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានអាផាតមេនបន្ថែមចំនួន ៤៦.០០០ ពីគម្រោងចំនួន ៦៩ ដោយទីក្រុង Thu Duc មានចំនួន ៥២% នៃការផ្គត់ផ្គង់ ទីក្រុង Binh Tan ១១% និងសង្កាត់ ៧ ១០%។

ខេត្ត និងទីក្រុងដូចជា Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong, Dong Nai និង Vung Tau ក៏ទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។ ទីក្រុង Da Nang នាំមុខគេលើផលប្រយោជន៍ដីធ្លីនៅតំបន់កណ្តាល។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអាចជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងសីតុណ្ហភាពក្នុងមូលដ្ឋាន និងរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន ប៉ុន្តែវាទំនងជាមិនមាន "គ្រុនក្តៅ" លើតម្លៃដីដូចឆ្នាំ 2022 នោះទេ។ មូលហេតុគឺដោយសារធនាគារនៅតែប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្ត។ បច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនផ្តល់អាទិភាពដល់តំបន់ដែលមានការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចច្បាស់លាស់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm