ការរីកចំរើននៃការជួលរយៈពេលខ្លីបានធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះនៅអឺរ៉ុបកើនឡើង

VTV.vn - តម្លៃផ្ទះនៅសហភាពអឺរ៉ុបបានកើនឡើងជាមធ្យម 50% ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ ជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសដូចជាហុងគ្រី តម្លៃបានកើនឡើង 209.5% ។

Đài truyền hình Việt Nam•02/11/2025

ហេតុផលមួយគឺការរីកដុះដាលនៃការជួលរយៈពេលខ្លី ដែលបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគតូចតាច និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗ។ កាសែតអឺរ៉ុបមួយចំនួនបានសរសេរអត្ថបទលើប្រធានបទនេះក្នុងខែតុលា។

កាសែតអាល្លឺម៉ង់ Berliner Morgenpost បានរំលឹកពីពេលវេលាដែលវេទិកាជួលរយៈពេលខ្លី AirBnB ត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2007។ នៅពេលនោះ ម្ចាស់ផ្ទះពីរនាក់ដំបូងបានអនុញ្ញាតឱ្យភ្ញៀវបីនាក់ស្នាក់នៅមួយយប់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ វាជាការជួលបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងអាផាតមិនពិតប្រាកដ នៅពេលដែលអ្នកស្នាក់នៅមិនឆ្ងាយ ឬមានបន្ទប់ទំនេរ។ សព្វថ្ងៃនេះ វេទិកាជួលរយៈពេលខ្លីបានក្លាយទៅជា "អាជីវកម្មរាប់ពាន់លានដុល្លារ" ដែលភ្ញៀវស្ទើរតែមិនធ្លាប់ជួបម្ចាស់ផ្ទះទៀតទេ ហើយផ្ទុយទៅវិញ អាផាតមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយវិនិយោគិនអាជីព។

ការជួលរយៈពេលខ្លី ច្រើនតែមានន័យថា ទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬអ្នកវិនិយោគ ជាងការជួលរយៈពេលវែង ប្រហែលជា 2 ទៅ 3 ដងច្រើនជាង។ ជាលទ្ធផល ទីតាំងជាច្រើនត្រូវបានបំប្លែងពីការជួលរយៈពេលវែងទៅជាការជួលរយៈពេលខ្លី ដែលធ្វើឲ្យអ្នកស្រុកមិនមានកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលវែង។

ការតវ៉ាបានលេចឡើងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗជាច្រើន ជម្លោះរវាងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងសិទ្ធិក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកវិនិយោគកំពុងកើនឡើង។ សូម្បីតែនៅកន្លែងខ្លះក្នុងប្រទេសបារាំង ជំនួសឱ្យការដំឡើងប្រអប់សោសម្រាប់ភ្ញៀវនៅមាត់ទ្វារ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះត្រូវព្យួរវានៅលើកង់របស់ពួកគេ ឥឡូវនេះនៅទីនេះ ឥឡូវនេះនៅទីនោះដែលអ្នកស្រុកយកចិត្តទុកដាក់តិចតួច ហើយបន្ទាប់មករាយការណ៍ពីទីតាំងឱ្យអតិថិជនស្វែងរក។ អតិថិជនចំណាយលុយទិញសេវាស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែត្រូវទៅរកគន្លឹះដូចជាធ្វើអ្វីដែលស្រឡះ។ ទាំងអស់ដើម្បីបញ្ចៀសការមិនពេញចិត្តរបស់អ្នកស្រុក។

មិនត្រឹមតែក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ បារាំង អាល្លឺម៉ង់ ជាគោលដៅទេសចរណ៍កំពូល របស់ពិភពលោក សកម្មភាពជួលរយៈពេលខ្លីកំពុងរីកដុះដាលពេញសហភាពអឺរ៉ុប។ នៅក្នុងអត្ថបទដែលមានចំណងជើងថា "សហភាពអឺរ៉ុបស្នើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួលរយៈពេលខ្លីដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងវិបត្តិលំនៅដ្ឋានសង្គម" របស់ Guardian នៅចក្រភពអង់គ្លេសវាត្រូវបានសរសេរថា: ចាប់ពីឆ្នាំ 2010 ដល់ឆ្នាំ 2023 ការជួលនៅអេស្តូនីបានកើនឡើង 211% នៅប្រទេសអៀរឡង់ 98% ។

ដោយសារតែភាពបន្ទាន់នៃបញ្ហានេះ គណៈកម្មការអឺរ៉ុបនឹងបោះផ្សាយផែនការ "លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ" របស់ខ្លួនឆាប់ៗនេះ នៅចុងឆ្នាំនេះ ជំនួសឱ្យឆ្នាំក្រោយ ដូចដែលបានគ្រោងទុកដំបូង។ វាអាចតម្រូវឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំណត់ភាគរយជាក់លាក់នៃថវិការបស់ពួកគេសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm