ផ្ទះល្វែងតូចហួសសម័យក្រោយភ្លើងឆេះនៅហាណូយ?

គេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ទើបតែបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។ ដូច្នោះហើយតម្រូវការសម្រាប់ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេសបានថយចុះ 33% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 ហើយចំនួននៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យក៏ថយចុះ 48% ផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្រូវការជួល និងទិញអាផាតមិនក្រោម 35 ^m2 និងអាផាតមិនខ្នាតតូចមាននិន្នាការកើនឡើង ដូចជានៅ ទីក្រុងហាណូយ កើនឡើង 11% និងនៅទីក្រុងហូជីមិញ កើនឡើង 24%។ យ៉ាងណាមិញ បន្ទាប់ពីភ្លើងឆេះផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចក្នុងទីក្រុងហាណូយ ផ្សារនេះត្រូវបានប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។

Chung cư mini hết thời sau vụ cháy ở Hà Nội? - Ảnh 1.

ភ្លើងឆេះអគារ Mini Apartment នៅទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ vnanet.vn)

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា ដំណាក់កាលបន្ទាប់នឹងមានការលំបាកខ្លាំងសម្រាប់ពាណិជ្ជករអាផាតមិនខ្នាតតូច ក៏ដូចជាអ្នកទិញ និងអ្នកជួលប្រភេទនេះ ពីព្រោះអាជ្ញាធរនឹងពិនិត្យមិនត្រឹមតែនៅទីក្រុងហាណូយប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅទូទាំងប្រទេសផងដែរ។ ប្រការនេះបានបង្ខំឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនខ្នាតតូចជាច្រើនត្រូវផ្អាកអាជីវកម្មជាបណ្ដោះអាសន្ន ដោយសារពួកគេមិនបានគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យដ៏តឹងរ៉ឹង ហើយទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវចំណាយពេលវេលា និងថវិកាក្នុងការជួសជុល និងបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដំណើរការអគារអាផាតមិន។

អ្នកជួលនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេនឹងមានទំនោរទៅរកកន្លែងថ្មី ប្រសិនបើកន្លែងចាស់មិនមានសុវត្ថិភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាពបច្ចុប្បន្នមានកម្រិតខ្លាំងណាស់ ដូច្នេះការជួលនឹងកើនឡើង។ អ្នកជំនាញរូបនេះបាននិយាយថា៖ «សម្រាប់អ្នកទិញអាផាតមិនខ្នាតតូចគឺពិបាកលក់ ប៉ុន្តែមិនមានសៀវភៅក្រហមទេ ហើយមានការព្រួយបារម្ភជានិច្ចចំពោះឧបទ្ទវហេតុ»។

លោក Nguyen Quoc Anh បានស្នើថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាម្ចាស់អាផាតមិនខ្នាតតូច គួរតែបង្កើតគណៈគ្រប់គ្រង ដើម្បីពិភាក្សា និងស្នើសុំម្ចាស់ផ្ទះថែទាំ និងជួសជុលអាផាតមិន ធានាអនាម័យ សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងទប់ស្កាត់ស្ថានភាពបន្ទាន់ ...

លោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូង បានព្យាករណ៍ថា នាពេលខាងមុខ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនខ្នាតតូចទំនងជានឹងថយចុះ ដោយសារអ្នកវិនិយោគពិបាកទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងបើកលក់នៅពេលដែលការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវបានបង្កើន។

លើសពីនេះ តម្លៃនៃការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការនៃអគារអាផាតមិននឹងកើនឡើងទៅតាមការរចនា និងការទទួលយក និងការងារថែទាំស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ នៅក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត តម្រូវការខ្ពស់ និងថ្លៃដើមកើនឡើង តម្លៃអាផាតមិនជាទូទៅទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ។

សម្រាប់អ្នកដែលចង់ជួល ឬទិញអាផាតមិនដើម្បីរស់នៅ លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា ជំនួសឱ្យការស្វែងរកអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅតំបន់ដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើន ពួកគេនឹងស្វែងរកគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងគម្រោងផ្ទះល្វែងឆ្ងាយពីកណ្តាល ប៉ុន្តែធានាសុវត្ថិភាព ហើយតម្លៃក៏ថោកជាងផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុងផងដែរ។

លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់ប្រភេទទាំងនេះមិនមានច្រើនទេ ដូច្នេះតម្លៃលក់អាចកើនឡើងជាលំដាប់ នៅពេលតម្រូវការកើនឡើង។ អាផាតមិនតូចៗពីអ្នកវិនិយោគល្បីឈ្មោះ ជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យពេញលេញ នឹងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើន" ។

ប្រភព