ឆាប់​យក​ពន្ធ​ដី និង​ផ្ទះ​ដែល​មិន​បាន​ប្រើ

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានលើកឡើងយ៉ាងដូច្នេះ ក្នុងពេលដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍របស់រដ្ឋាភិបាល ជាមួយក្រសួង សាខា សមាគម ធនាគារ និងធុរកិច្ច ស្តីពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅរសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែឧសភា។

គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 788 មានការលំបាក និងបញ្ហា

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ នៅត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 14 បន្ថែមទៀតនឹងត្រូវបញ្ចប់ ជាមួយនឹងទំហំជាង 3,800 យូនីត កើនឡើង 40% ។ មានគម្រោងថ្មីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណចំនួន 26 ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងជិត 16,000 កើនឡើង 44% ។

លោកនាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​ថ្លែង​សុន្ទរកថា​បញ្ចប់​កិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ Nhat Bac

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា «យើងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះទង្វើនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត ការប៉ាន់ស្មាន ការរៀបចំ និងការកេងចំណេញក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី និងផ្តាច់មុខទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកុំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការបោកប្រាស់»។

បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៃអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីទាំងអស់បានកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ក្នុងនោះមានប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលចំនួនជាង 33.000 ជោគជ័យ កើនឡើង 32% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 និងប្រតិបត្តិការដីធ្លីទទួលបានជោគជ័យជាង 101.000 កើនឡើងជាង 16% ។

នៅទូទាំងប្រទេស ទីតាំងជាង 1,300 ដែលមានផ្ទៃដីជាង 9,700 ហិកតា ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ តាម​ការ​គណនា ខេត្ត​ក្រុង​ចំនួន ២២ នឹង​បញ្ចប់​គោលដៅ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម​ដែល​មាន​ជិត ៤៨ ០០០ យូនីត។

ស្ថិតិបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រហែល 788 ដែលមានការលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លី ការវិនិយោគ ការធ្វើផែនការ ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ការដេញថ្លៃ ប្រភពដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង និងការអនុវត្តការសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ចសម្រាប់គម្រោង។

គណៈប្រតិភូបានស្នើថា ទន្ទឹមនឹងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយការចំណាយដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។ មានផែនការ គោលដៅ និងគ្រប់គ្រងផ្នែកអចលនទ្រព្យដោយសមហេតុផល។ ចាត់ចែងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវសកម្មភាពកំណត់តម្លៃ ឧបាយកលទីផ្សារ...

ដោះស្រាយជាមួយការបង្កើតតម្លៃសិប្បនិម្មិត

បញ្ចប់សន្និសីទ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើឱ្យក្រសួង ស្ថាប័ននានា សិក្សា និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើម និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាជន។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានបញ្ជាឱ្យអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវវិមជ្ឈការ និងគណៈប្រតិភូអំណាចស្របតាមគំរូរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន 2 កម្រិត; កាត់​បន្ថយ​នីតិវិធី​រដ្ឋបាល ដោយ​តាំងចិត្ត​លុប​បំបាត់​នីតិវិធី​ដែល​ស្មុគស្មាញ និង​មិន​ចាំបាច់។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Tran Hong Minh ថ្លែង។ រូបថត៖ VGP/Nhat Bac

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា «យើងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះទង្វើនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត ការប៉ាន់ស្មាន ការរៀបចំ និងការកេងចំណេញក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី និងផ្តាច់មុខទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកុំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការបោកប្រាស់»។

ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​ណែនាំ​ឲ្យ​ក្រសួង​សំណង់​សហការ​ជាមួយ​មូលដ្ឋាន​ចុះ​ពិនិត្យ​និង​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​លំបាក​សម្រាប់​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ភ្លាមៗ​។ ស្រាវជ្រាវលើការរួមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីវិនិយោគទៅក្នុងក្រឹត្យមួយ; បង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យលំនៅដ្ឋានជាបន្ទាន់ភ្ជាប់មូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជន។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងធ្វើការជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីនៃការវាយតម្លៃដីធ្លី និងប្រសិនបើចាំបាច់ ធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ រាជធានី-ខេត្ត វាយតម្លៃ និងចេញតារាងតម្លៃដី សំណងបោសសម្អាតទីតាំង បង្កើនកម្រិតប្រាក់បញ្ញើក្នុងការដេញថ្លៃដី និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវសកម្មភាពទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃដើម្បីរំខានទីផ្សារ។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈត្រូវតែចាត់វិធានការជាបន្ទាន់ដើម្បីដោះស្រាយនូវធាតុផ្សំដែលគ្រប់គ្រង និងផ្តាច់មុខទីផ្សារ។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃដែលមានភាពរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទប់ស្កាត់ និងទប់ស្កាត់ស្ថានភាពនេះ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុសិក្សា និងចេញជាបន្ទាន់នូវគោលនយោបាយស្តីពីការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើដី និងផ្ទះដែលមិនបានប្រើប្រាស់ ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដី និងតម្លៃលក់ និងមានយន្តការដោះស្រាយប្រតិបត្តិការមិនច្បាស់លាស់។

ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈបានបញ្ជាឱ្យភ្នាក់ងារ និងមូលដ្ឋានពិនិត្យមើលគម្រោងដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការបំពាន ជាដំបូងដើម្បីដោះស្រាយជាមួយនឹងវិធានការសេដ្ឋកិច្ច និងបន្ទាប់មកពិចារណាវិធានការផ្សេងទៀត; កុំ​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​បោកប្រាស់​ក្នុង​រឿង​ដីធ្លី។

លួន ឌុង

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo