អ្នកជំនាញ៖ តម្លៃដីឡើងខ្ពស់ តម្លៃផ្ទះពិបាកចុះត្រជាក់

បើ​តាម​អ្នក​ជំនាញ ពេល​តម្លៃ​ដី​ឡើង​ថ្លៃ ធាតុ​ចូល​នឹង​កើន​ឡើង ជា​ហេតុ​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​លំនៅឋាន​ឡើង​ថ្លៃ ហើយ​មិន​អាច​ចុះ​ថោក​បាន​ឡើយ។

លោក Nguyen Quang Huy នាយកប្រតិបត្តិនៃមហាវិទ្យាល័យហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារ (សកលវិទ្យាល័យ Nguyen Trai) បាននិយាយថា ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព បញ្ជីតម្លៃដី ការខិតជិតតម្លៃទីផ្សារគឺជានិន្នាការជៀសមិនរួច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកែតម្រូវត្រូវតែអនុវត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវ មិនមែនជា "បន្ទុក" ទេ ប៉ុន្តែជាជំហានឆ្ពោះទៅរកភាពយុត្តិធម៌ តម្លាភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

បើតាមលោកថា ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនទាន់ឡើងថ្លៃនៅឡើយ ហើយ រដ្ឋាភិបាល កំពុងតស៊ូមតិដើម្បីបញ្ចុះតម្លៃផ្ទះ ដើម្បីធានាសន្តិសុខសង្គម ការឡើងថ្លៃដីខ្លាំងពេក ត្រូវគិតឱ្យបានហ្មត់ចត់ ល្អិតល្អន់ និងជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីកុំឱ្យមានការបង្វែរដី ដែលជាកត្តាជំរុញកំណើនទៅជាឧបសគ្គដល់ការអភិវឌ្ឍន៍។

អ្នក​ជំនាញ​និយាយ​ថា​ជាមួយ​នឹង​តម្លៃ​ដី​ឡើង​ថ្លៃ​ផ្ទះ​នឹង​មាន​ការ​ពិបាក​ចុះ​ត្រជាក់។ (រូបភាព៖ មិញ ឌឹក)។

សរុបមក តារាងតម្លៃដីគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពន្ធ ថ្លៃសេវា និងសំណង ដែលជាដំណាក់កាល “បញ្ចូល” នៃរាល់គម្រោងអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងច្រើនដង ជាពិសេសនៅកណ្តាលក្រុង ការចំណាយលើការបញ្ចូលអាជីវកម្មកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងដោយជៀសមិនរួចនៅក្នុងតម្លៃលក់ផ្ទះ។

ជាក់ស្តែង ក្នុងគម្រោងជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ តម្លៃដីមានពី 30-50% នៃរចនាសម្ព័ន្ធចំណាយ។ ដូចនេះ ប្រសិនបើតារាងតម្លៃដីកើនឡើងត្រឹមតែ 20-30% តម្លៃលក់ចុងក្រោយអាចឡើងដល់ដប់ភាគរយ។

លោក ហ៊ុយ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា " នេះធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃនៃការកាន់កាប់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកាន់តែឆ្ងាយ ខណៈដែលទីផ្សារកំពុងប្រឈមនឹងអតុល្យភាពធ្ងន់ធ្ងរ ផ្ទះប្រណីតច្រើនពេក ផ្ទះតម្លៃសមរម្យមិនគ្រប់គ្រាន់ " ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនវត្ថុវៀតណាម ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា សំណើរបស់តំបន់មួយចំនួនដើម្បីបង្កើនតម្លៃដីនៅដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្នគឺមិនសមស្របទេ។

ជាមួយនឹងតម្លៃដីដែលស្មើនឹង 30-50% នៃតម្លៃបញ្ចូល ការកើនឡើងតម្លៃដីអាចនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងបន្ថែមទៀត។

លើសពីនេះទៀតចិត្តវិទ្យាហ្វូងមនុស្សនិងឥទ្ធិពល FOMO (ការភ័យខ្លាចនៃការបាត់ខ្លួន) កំពុងគ្របដណ្តប់យ៉ាងខ្លាំង។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅប្រទេសវៀតណាម ការផ្លាស់ប្តូរដូចជាការឡើងថ្លៃដីអាចធ្វើឲ្យប្រជាជន និងអ្នកវិនិយោគជឿថាតម្លៃនឹងបន្តកើនឡើង ដោយហេតុនេះជំរុញការរំពឹងទុក និងបង្កើតភាពក្តៅគគុកច្រើនជាងអង្គភាពប្រឹក្សាចង់បាន។

សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បច្ចុប្បន្នរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋានកំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារ។ ដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយគឺកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដែលបង្កើតបានជាតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីនឹងប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើម ដោយហេតុនេះប៉ះពាល់ដល់ឱកាសទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ សម្រាប់​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម ប្រសិនបើ​តម្លៃ​ដី​ឡើង​ថ្លៃ វា​នឹង​ប៉ះពាល់​ដល់​លទ្ធភាព​នៃ​គម្រោង ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​លំនៅឋាន​បន្ត​កើនឡើង ។

ប្រសិនបើតម្លៃដីកើនឡើង វានឹងនាំឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ កាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគ ជាពិសេសការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុង។ កង្វះគម្រោងវិនិយោគនឹងប៉ះពាល់ដល់ផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងនៅតំបន់ជាយក្រុងសម្រាប់គោលបំណងនៃការបែកខ្ញែកនៃចំនួនប្រជាជន។ ចាប់ពីពេលនោះមក ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននៅលើទីផ្សារនឹងបន្តថយចុះ ដែលបង្កការលំបាកដល់ស្ថិរភាពសន្តិសុខសង្គមនៅក្នុងតំបន់។

លើសពីនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការងើបឡើងវិញដ៏ផុយស្រួយ អាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ លំហូរទុនមានកម្រិត ប្រសិនបើតម្លៃដីកើនឡើងនៅពេលនេះ វាអាចបង្កើតបន្ទុកទ្វេរដង ធ្វើឱ្យទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។ បច្ចុប្បន្ន​តម្លៃ​សម្រាប់​និស្សិត​ជួល​នៅ​ជិត​សាកលវិទ្យាល័យ​បាន​កើនឡើង​ប្រហែល​៣០%។ ប្រសិនបើតម្លៃដីកើនឡើង វាក៏នឹងបង្កើតកម្រិតតម្លៃជួលផងដែរ។ នេះនឹងបង្កការលំបាកដល់សិស្សានុសិស្ស និងប្រជាពលរដ្ឋដែលជួលផ្ទះ។

កាត់បន្ថយអត្ថប្រយោជន៍ទាក់ទាញការវិនិយោគ

វាមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ បើតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន ប្រសិនបើតម្លៃដីកើនឡើងខ្ពស់ពេក វាក៏នឹងកាត់បន្ថយអត្ថប្រយោជន៍នៃការទាក់ទាញការវិនិយោគផងដែរ។

លោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានសមាគមអ្នកម៉ៅការសំណង់វៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថាតម្លៃដីខ្ពស់អាចកាត់បន្ថយការទាក់ទាញវិនិយោគរបស់វៀតណាម។ យោងតាមលោក ហៀប អត្រាកាន់កាប់ 80-90% នៅក្នុងចង្កោមឧស្សាហកម្មភាគច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ បានមកពីគុណសម្បត្តិសំខាន់ៗបីគឺ តម្លៃពលកម្មទាប តម្លៃដីសមរម្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល។

លោក​បាន​សួរ​ថា​៖ « ​ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​យើង​បាត់បង់​កត្តា​ដី​សមរម្យ ខណៈ​តម្លៃ​ពលកម្ម​កំពុង​កើនឡើង តើ​អត្ថប្រយោជន៍​របស់​យើង​ក្នុង​ការ​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​នៅ​តែ​មាន​ទេ​? »។

តម្លៃដីខ្ពស់កាត់បន្ថយគុណសម្បត្តិទាក់ទាញការវិនិយោគ។ (រូបថត៖ Minh Duc)។

យោងតាមលោក ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 តម្រូវឱ្យធានានូវភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងក្នុងវិធីសាស្រ្តកំណត់តម្លៃដីនាពេលបច្ចុប្បន្ន ផលប្រយោជន៍របស់សហគ្រាស រួមទាំងការជួលដី និងសហគ្រាសប្រើប្រាស់ដីជាទូទៅ ឬសហគ្រាសអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាពិសេស មិនត្រូវបានយកមកពិចារណាឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។

លោក ហៀប បានសង្កត់ធ្ងន់ថា " តម្លៃដីខ្ពស់ធ្វើឱ្យការចំណាយលើការវិនិយោគកើនឡើង និងហានិភ័យកើនឡើង ដូច្នេះតើអាជីវកម្មណាខ្លះហ៊ានអនុវត្តគម្រោង? ប្រសិនបើអាជីវកម្មមិនអនុវត្តគម្រោង ប្រាក់ចំណូលប្រកបដោយនិរន្តរភាពរបស់មូលដ្ឋានក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់ផងដែរ " ។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានអះអាងដែរថា នេះគឺជាតម្រូវការដែលមិនអាចជៀសបាននៅក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ប៉ុន្តែត្រូវតែធានាឱ្យបាននូវភាពសុខដុមនៃផលប្រយោជន៍។ រដ្ឋត្រូវប្រមូលពន្ធក្នុងបរិមាណត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែមិនអាចដោះដូរវាបានដោយជំរុញតម្លៃនៃការរស់នៅ និងតម្លៃផ្ទះ។

លោក Luc បញ្ជាក់​ថា​៖ « ​ប្រសិនបើ​បញ្ជី​តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ខ្ពស់​ពេក​បើ​ធៀប​នឹង​ការ​អត់ឱន​របស់​សេដ្ឋកិច្ច វា​នឹង​បង្កើត​ឥទ្ធិពល​ខ្សែសង្វាក់​ប៉ះពាល់​ដល់​ការ​វិនិយោគ​សាធារណៈ ការ​ទាក់ទាញ FDI និង​ជាពិសេស​ឱកាស​លំនៅឋាន​របស់​ប្រជាជន ​»​។

តម្លៃដីឡើងថ្លៃ ធ្វើឱ្យថ្លៃដើមទុនកើនឡើង និងហានិភ័យកើនឡើង ដូច្នេះតើអាជីវកម្មណាខ្លះហ៊ានអនុវត្តគម្រោង?

លោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានសមាគមអ្នកម៉ៅការសំណង់វៀតណាម

មិនគួរបង្កើនទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយទេ បង្កើនការឆក់

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការកែសម្រួលតម្លៃដីចាំបាច់ត្រូវកំណត់តំបន់ជាក់លាក់ ហើយមិនគួរត្រូវបានកែសម្រួលភ្លាមៗ ឬកើនឡើងគួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ។

លោក Nguyen Quang Huy បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បញ្ហាស្នូលក្នុងការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីស្ថិតនៅក្នុងការអនុវត្ត។ វាមិនអាចទៅរួចទេដែលអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នាដោយគ្មានយន្តការគាំទ្រដែលត្រូវគ្នា។ គោលនយោបាយដីធ្លីល្អត្រូវតែធានាបាននូវសសរស្តម្ភចំនួនបី៖ រដ្ឋទទួលបានធនធានសមរម្យ អាជីវកម្មមានកន្លែងអាជីវកម្មដែលមានសុខភាពល្អ និងប្រជាជនមានលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តយន្តការមេគុណនៃការកែតម្រូវដែលអាចបត់បែនបាន ដោយបែងចែកតំបន់ ប្រភេទដី និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ឱ្យបានច្បាស់លាស់។ ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យគួរតែត្រូវបានលើកលែង កាត់បន្ថយ ឬបន្ថែមថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីសម្រាប់គម្រោងពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់ ឬទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃទីតាំងកណ្តាលអាចអនុវត្តតម្លៃនៅជិតទីផ្សារ ដើម្បីជៀសវាងការខាតបង់ថវិកា។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវមានកំណែទម្រង់ខ្លាំងក្នុងការរៀបចំផែនការ នីតិវិធី និងការចំណាយផ្នែកច្បាប់ ដែលជាកត្តាដែលបច្ចុប្បន្នមានសមាមាត្រដ៏សំខាន់នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។ នៅពេលដែលដំណើរការរៀបចំគម្រោងត្រូវបានអូសបន្លាយ ការចំណាយដើមទុន និងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីកើនឡើង អ្នកវិនិយោគនឹងបន្ថែមតម្លៃលក់ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះលើសពីតម្លៃពិតរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើការរៀបចំផែនការមានតម្លាភាព ការអនុម័តមានភាពរហ័ស ហើយមានការព្យាករណ៍រយៈពេលវែង ហើយការចំណាយអន្តរការីត្រូវបានកាត់បន្ថយ នោះបើទោះបីជាបញ្ជីតម្លៃដីខ្ពស់ជាងក៏ដោយ ក៏តម្លៃលំនៅដ្ឋានអាចនៅតែមានស្ថិរភាព។

" នៅកម្រិតម៉ាក្រូ ដីមិនត្រឹមតែជាប្រភពចំណូលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាកម្លាំងចលករសម្រាប់កំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ នៅពេលដែលបានគ្រោងទុកដោយឆ្លាតវៃ និងធ្វើអាជីវកម្មបានត្រឹមត្រូវ ដីនឹងក្លាយជា "ទុនអភិវឌ្ឍន៍" ពោលគឺបង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧស្សាហកម្ម ទីក្រុង និងការងារ។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើយើងមើលឃើញតែដីជាប្រភពចំណូលរយៈពេលខ្លី យើងអាចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងភាពប្រកួតប្រជែងនៃការកើនឡើងតម្លៃ និងគុណភាពជាតិ។ លោក ហ៊ុយ បញ្ជាក់។

ដូច្នេះហើយ បើតាមលោក ចាំបាច់ត្រូវកែទម្រង់ទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ដីមិនមែនជាបន្ទុកដែលត្រូវកេងប្រវ័ញ្ចទេ ប៉ុន្តែជាធនធានយុទ្ធសាស្ត្រដែលចាំបាច់ត្រូវដំណើរការជាលំហូរមូលធនរយៈពេលវែង។ តារាងតម្លៃដីសមរម្យ - ឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារពិត ប៉ុន្តែជាមួយនឹងភាពបត់បែននៃគោលនយោបាយ - នឹងជួយឱ្យថវិកាបង្កើនប្រាក់ចំណូលប្រកបដោយតម្លាភាព និងបង្កើតមូលដ្ឋានដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃលំនៅឋានតាមរយៈការកាត់បន្ថយការចំណាយផ្សេងៗ ទន្ទឹមនឹងការលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

យោងតាមអនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យហាណូយ លោក Nguyen The Diep បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនទាំងធានា និងឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារត្រឹមត្រូវ ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។

លោកបានលើកយកប្រទេសសិង្ហបុរីជាឧទាហរណ៍នៃការកំណត់តម្លៃដីដោយផ្អែកលើ "វដ្តជីវិតទីក្រុង" ដោយគិតគូរពីសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់រយៈពេល 10-20 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយតម្លៃដីរបស់រដ្ឋកើនឡើងជាលំដាប់ពី 2-5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយភ្ជាប់ទៅនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសន្ទស្សន៍ប្រជាជន។ ប្រទេសនេះក៏បង្ហាញជាសាធារណៈនូវផែនទីតម្លៃដីតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលជួយធ្វើឱ្យព័ត៌មានមានតម្លាភាព និងកំណត់ការរំពឹងទុក។

គាត់ជឿជាក់ថា វៀតណាមត្រូវតែមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីសមកាលកម្ម ដោយភ្ជាប់ពីពន្ធ សារការី ធនាគារ និងជាន់ជួញដូរ - ជំនួសឱ្យការពឹងផ្អែកតែលើការស្ទង់មតិរដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះ។ បញ្ជីតម្លៃដីត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ ងាយស្រួលរកមើល និងមានយន្តការមតិយោបល់សង្គម។ មិនគួរមានការកែតម្រូវភ្លាមៗនោះទេ ប៉ុន្តែអាចកើនឡើងជាបណ្តើរៗពី 3 - 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ អាស្រ័យលើតំបន់ ដើម្បីជៀសវាង "ការតក់ស្លុតតម្លៃ" និងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

នាពេលថ្មីៗនេះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយបានបញ្ជូនសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីដំបូង (តារាងតម្លៃដីដំបូងយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 257 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024) ដែលត្រូវប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។ យោងតាមសេចក្តីព្រាងនេះ តម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងពី 2% ទៅ 26% បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន។ មិនត្រឹមតែទីក្រុងហាណូយប៉ុណ្ណោះទេ ភូមិភាគជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសក៏បានចូលទៅក្នុង "វដ្តនៃការកើនឡើងតម្លៃដី" ដូចគ្នាក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2024 - 2025។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងពី 4 ទៅ 38 ដង ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតឈានដល់ 687.2 លានដុង/m²។ Bac Giang (ចាស់) ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងប្រហែល 2.4 ដង ដោយតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតឈានដល់ 120 លានដុង/m²។ ទីក្រុង Hai Phong ថែមទាំងមានកន្លែងកើនឡើងរហូតដល់ 373% បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃចាស់។

ប្រភព៖ https://baolangson.vn/chuyen-gia-bang-gia-dat-tang-cao-gia-nha-kho-ha-nhiet-5063472.html