ក្រឹត្យលេខ 08 ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 05 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023។ ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗមួយចំនួនរួមមានៈ អ្នកចេញប័ណ្ណអាចបង់ថ្លៃដើម និងការប្រាក់នៃមូលបត្របំណុលដោយសារទ្រព្យសកម្មផ្សេងទៀត ហើយរយៈពេលនៃសញ្ញាប័ណ្ណអាចបន្តរហូតដល់អតិបរមា 2 ឆ្នាំដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់បំណុល។
គួរកត់សម្គាល់ថាក្រឹត្យនេះពន្យារពេលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិនិយោគិនមូលបត្រវិជ្ជាជីវៈ ពេលវេលាចែកចាយសញ្ញាប័ណ្ណនៃការចេញប័ណ្ណនីមួយៗ និងតម្រូវការវាយតម្លៃឥណទានសម្រាប់សហគ្រាសដែលចេញសញ្ញាប័ណ្ណរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023។
ការសង្ស័យនៃផលប្រយោជន៍ដែលជាប់ទាក់ទងនឹងការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន
ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា “ដំណោះស្រាយដើម្បីបិទទីផ្សារមូលធន” ដែលរៀបចំដោយទស្សនាវដ្តី Nha Dau Tu នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៧ មិនា លោក Do Ngoc Quynh អគ្គលេខាធិកាសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាមបានអះអាងថា ការវាយតម្លៃឥណទានមិនគួរត្រូវបានពន្យារពេលឡើយ។
ហេតុផលគឺថានេះគឺជាកត្តាសម្រេចចិត្ត ដែលជាដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្នដើម្បីជួយ TPDN ទទួលបានទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគឡើងវិញដោយការបង្ហាញពីព័ត៌មានរបស់ខ្លួនជាសាធារណៈ និងប្រកបដោយតម្លាភាព។
លោក ង្វៀន សឺន - ប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលទទួលប្រាក់ គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋ មិនយល់ស្របនឹងមតិខាងលើទេ។ ដោយឡែក លោក សឺន សន មានប្រសាសន៍ថា ក្រិត្យលេខ ០៨ បានធ្វើវិសោធនកម្មមាត្រា ១៥៣ មួយចំនួន និងផ្អាកការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃក្រិត្យលេខ ៦៥។
ពីមុនក្រឹត្យលេខ 65 ត្រូវបានចេញក្នុងពេលដែលទីផ្សារកំពុងអភិវឌ្ឍខ្លាំងពេក ដូច្នេះត្រូវរឹតបន្តឹងដើម្បីធានាស្ថិរភាព ដោយស្នើរឿងកំណត់ឡើងវិញនូវគោលគំនិតរបស់អ្នកវិនិយោគមូលបត្រអាជីព និងអាជីវកម្មដែលចង់ចេញមូលបត្របំណុល គឺតម្រូវឱ្យមានការវាយតម្លៃឥណទាន។
លោក Son បានចោទសួរថា "ប៉ុន្តែសំណួរនៅទីនេះគឺថាតើវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការទាមទារឱ្យមានការវាយតម្លៃឥណទាននៅពេលចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលដែរឬទេ?"
អាស្រ័យហេតុនេះ លោក សឺន បានពន្យល់ថា នៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម បច្ចុប្បន្នមានស្ថាប័នវាយតម្លៃឥណទានវិជ្ជាជីវៈតិចតួចណាស់ ខណៈដែលចំនួនអាជីវកម្មដែលត្រូវការចេញសញ្ញាប័ណ្ណគឺមានទំហំធំខ្លាំង ហើយដំណើរការវាយតម្លៃត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងតិច 2-3 ខែ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃឥណទានបច្ចុប្បន្ន គឺជាអង្គការឯកជនទាំងអស់ មិនមែនជាសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋនោះទេ។ ប្រសិនបើតម្រូវការសម្រាប់ការវាយតម្លៃឥណទានមានកម្រិតខ្ពស់ ហើយតម្រូវការមិនគ្រប់គ្រាន់នោះ លោក សុន បាននិយាយថា ប្រហែលជាមានរឿងផលប្រយោជន៍ឯកជន ហើយអាជីវកម្ម និងស្ថាប័នឥណទាននឹងអាច "មានទំនាក់ទំនងឯកជន" ។
លោក សុន បញ្ជាក់ថា៖ «តាមគំនិតខ្ញុំនៅពេលនេះ វាមិនចាំបាច់ធ្វើការវាយតម្លៃជាកាតព្វកិច្ចទេ ហើយការពន្យារពេលរហូតដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣ គឺចាំបាច់ដើម្បីឲ្យយើងមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍអង្គការវាយតម្លៃឥណទាន»។
លោក Nguyen Son - ប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលទទួលប្រាក់ គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋ។
ក្នុងនាមជាអ្នកដឹកនាំសហគ្រាសវាយតម្លៃឥណទាន លោក Le Xuan Dong នាយកប្រតិបត្តិនៃផ្នែកស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងសេវាប្រឹក្សានៃ FiinGroup បានបញ្ជាក់ថា ទាក់ទងនឹងក្រឹត្យលេខ 08 ក៏ដូចជាក្រឹត្យលេខ 65 ដែលត្រូវបានកែសម្រួលនោះ សហគ្រាសបានឯកភាពទាំងស្រុងជាមួយនឹងទិសដៅរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជារដ្ឋាភិបាលក្នុងការគាំទ្រទីផ្សារ គាំទ្រសហគ្រាស និងអ្នកវិនិយោគ។
លើសពីនេះ លោក Dong បានចែករំលែកថា ដើម្បីផ្តល់សេវាវាយតម្លៃឥណទាន ស្ថាប័នវាយតម្លៃខ្លួនឯងត្រូវរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ទាំងគុណភាព និងជំនាញធនធានមនុស្ស។
លោក Dong បានមានប្រសាសន៍ថា “ដូចដែលលោក Nguyen Son បាននិយាយថា នៅពេលដែលចំនួនអាជីវកម្មដែលមានតម្រូវការវាយតម្លៃឥណទានមានចំនួនច្រើន យើងក៏ដឹងថាចាំបាច់ត្រូវមានភ្នាក់ងារវាយតម្លៃឥណទានបន្ថែមទៀតដើម្បីចែករំលែកការងារនេះ”។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មរូបនេះ បានបញ្ជាក់ថា ក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ គឺជាបញ្ហាលេខមួយក្នុងអាជីពវាយតម្លៃឥណទាន។
“ក៏មានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួញដូរ និងកម្មសិទ្ធិសញ្ញាប័ណ្ណ ដើម្បីជៀសវាងជម្លោះរវាងភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ។ តើមានការឃុបឃិតគ្នារវាងភ្នាក់ងារវាយតម្លៃឥណទានដែរឬទេ? វាដូចជាការធ្វើសវនកម្ម ឯករាជ្យទាំងស្រុង។
ប្រសិនបើបុគ្គលិកណាម្នាក់ត្រូវបានរកឃើញថាមានទំនាក់ទំនង ឬមូលបត្របំណុលផ្ទាល់ខ្លួន ឬភាគហ៊ុននៃអាជីវកម្មដោយប្រើប្រាស់សេវាកម្មវាយតម្លៃឥណទានរបស់ FiinGroup ពួកគេនឹងត្រូវបានបណ្តេញចេញភ្លាមៗ។ លោក Dong បានបញ្ជាក់ថា៖ «នេះជាការហាមឃាត់។
ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះហានិភ័យជាប្រព័ន្ធ
ដោយវាយតម្លៃលើរូបភាពរួមនៃអនុក្រឹត្យលេខ ០៨ ដែលទើបចេញថ្មី លោក Can Van Luc ប្រធាន សេដ្ឋវិទូ នៃ ធនាគារ BIDV បានអត្ថាធិប្បាយថា នេះជាដំណោះស្រាយបណ្ដោះអាសន្ន ដែលជួយលុបបំបាត់ការលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ទីផ្សារ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងកម្រិតហានិភ័យ វិធានការម៉ាក្រូរយៈពេលវែងគឺចាំបាច់ដើម្បីយកឈ្នះលើចំណុចខ្សោយសំខាន់ៗដូចជា ច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងទីផ្សារ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ (ប្រព័ន្ធជួញដូរ ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃឥណទានជាដើម) ក៏ដូចជាមូលដ្ឋានវិនិយោគិន។
ជាពិសេស លោក Luc បានស្នើថា យើងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើវិធានការសំខាន់ៗចំនួន ៧។
ទីមួយ ដឹកនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវដំណោះស្រាយរហ័ស ការសម្រេចចិត្ត និងតឹងរ៉ឹងនៃការរំលោភនាពេលថ្មីៗនេះក្នុងការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដើម្បីទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញពីវិនិយោគិន។
លោក Luc បានពន្យល់ថា "នេះនឹងជួយឱ្យទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីទទួលបានដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគ ការផលិត និងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ ដោយធានាថាដំណើរការស្តារសេដ្ឋកិច្ចមិនត្រូវបានរំខាន" លោក Luc បានពន្យល់។
ទីពីរ ត្រូវធ្វើកំណែទម្រង់បែបបទ និងលក្ខខណ្ឌឱ្យបានឆាប់រហ័ស កាត់បន្ថយពេលវេលានៃការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌ និងមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មចេញមូលបត្របំណុលសាធារណៈ។
ទីបី គួរតែមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការវាយតម្លៃឥណទាន និងផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានវាយតម្លៃឥណទានសម្រាប់អាជីវកម្មជាទូទៅ (មិនមែនសម្រាប់តែការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ)។
ទីបួន ធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដូចជាទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំកណ្តាល មូលដ្ឋានទិន្នន័យមូលបត្របំណុល និងវត្ថុបញ្ចាំជាដើម ដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ទាក់ទាញទុនវិនិយោគកាន់តែច្រើនពីប្រទេសក្នុង និងក្រៅប្រទេស។
លោក Can Van Luc - ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃធនាគារ BIDV ។
ទី៥ យន្តការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យទីផ្សារឱ្យល្អឥតខ្ចោះ ដូចជាយន្តការគ្រប់គ្រងសម្រាប់មូលបត្របំណុលក្រោយការចេញមូលបត្រ ដូចជាការគ្រប់គ្រងវត្ថុបញ្ចាំ ការត្រួតពិនិត្យលំហូរសាច់ប្រាក់ ការគ្រប់គ្រងគោលបំណងប្រើប្រាស់មូលធន។ល។ បង្កើនកម្រិតទណ្ឌកម្មចំពោះការបំពាន។
ទីប្រាំមួយ លើកកម្ពស់គុណភាពនៃ អ្នកវិនិយោគ បុគ្គលនៅក្នុងទីផ្សារ ដោយពង្រឹង ការអប់រំ ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបុគ្គល និងដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍អ្នកវិនិយោគតាមស្ថាប័ន។
ជាចុងក្រោយ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មវៀតណាមគឺជាធាតុផ្សំដែលមិនអាចបំបែកបាននៃទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះការគ្រប់គ្រង និងតំរង់ទិសអភិវឌ្ឍន៍ចាំបាច់ត្រូវភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុ ហើយការអនុវត្តស្តង់ដារនៃការបង្ហាញព័ត៌មាន សុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធជាដើម ចាំបាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងសមស្រប ដែលមានសមត្ថភាពឯករាជ្យជាង។
លើសពីនេះ លោក Luc ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះហានិភ័យជាប្រព័ន្ធ ការរីករាលដាលរវាងធនាគារ - មូលបត្រ - ធានារ៉ាប់រង - អចលនទ្រព្យ។
អាស្រ័យហេតុនេះ ការកែលម្អប្រសិទ្ធភាពនៃការសម្របសម្រួលរវាងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងមានសារៈសំខាន់ណាស់ រួមជាមួយនឹងការកសាងសំណាញ់សុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ ការបង្កើនឯករាជ្យភាព និងសមត្ថភាពរបស់ភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ ព្រមទាំងតួនាទីនៃការធានារ៉ាប់រងប្រាក់បញ្ញើ។ ទន្ទឹមនឹងនោះក៏ត្រូវមានផែនការដើម្បីលើកកម្ពស់ទីផ្សារឱ្យបានឆាប់ផងដែរ។
លោកបណ្ឌិត Can Van Luc បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមថា "នេះគឺជារឿងដែលទាមទារឱ្យមានការចូលរួមយ៉ាងស៊ីសង្វាក់គ្នាពីក្រសួង មន្ទីរ សាខា និងភ្នាក់ងារឈានមុខ។ ខ្ញុំក៏សង្ឃឹមថា គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋនឹងមានតួនាទី និងតួនាទីកាន់តែមានភាពឯករាជ្យ ព្រោះទំហំទីផ្សារកាន់តែធំទៅៗ" ។
ប្រភព
Kommentar (0)