ដីលក់ដេញថ្លៃ Me Linh មានប្រាក់កក់ត្រឹមតែ 107 លានដុង តើមានចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ "ការដកប្រាក់បញ្ញើ" ដែរឬទេ?

ដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Me Linh ( ហាណូយ ) មានប្រាក់កក់ទាប ដែលខ្ពស់បំផុតគឺត្រឹមតែ 222 លានដុង/ឡូត៍។ វាអាចបង្កើតចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ក្រុម និងក្រុម "ការដាក់ប្រាក់" បន្ថែមទៀតដើម្បីបង្ហាញ។

ដីលក់ដេញថ្លៃ Me Linh មានប្រាក់កក់ត្រឹមតែ 107 លានដុង តើមានចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ "ការដកប្រាក់បញ្ញើ" ដែរឬទេ?

ដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Me Linh (ហាណូយ) មានប្រាក់កក់ទាប ដែលខ្ពស់បំផុតគឺត្រឹមតែ 222 លានដុង/ឡូត៍។ នេះអាចបង្កើតចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ក្រុម និងក្រុមបន្ថែមទៀតដើម្បី "ស្វែងរកប្រាក់បញ្ញើ"។

នៅថ្ងៃទី 14 ខែមីនា ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួមជាតិលេខ 5 នឹងបើកការដេញថ្លៃដីចំនួន 18 នៅភូមិ Dong Cao ឃុំ Trang Viet ។

ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 96 - 194.8 m2 ។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ផ្តើមដូចគ្នាគឺ 5.6 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងដីនីមួយៗមានតម្លៃចាប់ពី 537 លានទៅ 1 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើនឹងមានចាប់ពី ១០៧ - ២១៨ លានដុង/ឡូត៍។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារចុះបញ្ជីការដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 11 ខែមីនា។ ការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំ និងអប្បបរមាចំនួន 5 ជុំចាំបាច់ ជាមួយនឹងវិធីសាស្ត្រដេញថ្លៃកើនឡើង និងជំហានតម្លៃ 6 លានដុង។

នៅតែស្ថិតក្នុងភូមិ Dong Cao ឃុំ Trang Viet ក្រុមហ៊ុន National Auction Joint Stock Company លេខ 5 នឹងបន្តដេញថ្លៃដីចំនួន 15 ឡូតិ៍ នៅថ្ងៃទី 21 ខែមីនា។

ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 100 ដល់ 198.09 ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៅតែ 5.6 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលស្មើនឹងដីនីមួយៗមានតម្លៃចាប់ពី 560.4 លានដុងដល់ 1.1 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើនឹងមានចាប់ពី 112 ទៅ 222 លានដុង/ឡូត៍។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យគឺថ្ងៃទី 18 ខែមីនា។ ដូចគ្នាទៅនឹងវគ្គមុនដែរ អ្នកដេញថ្លៃនឹងបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំ និងយ៉ាងតិច 5 ជុំចាំបាច់ ជាមួយនឹងវិធីសាស្ត្រដេញថ្លៃកើនឡើង និងតម្លៃជំហាន 6 លានដុង។

ក្រុម​ដែល​បាន​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​ដោយ​ព្រហើន​ឡើង​នៅ​ខាង​មុខ​កន្លែង​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដី។ រូបថត៖ Thanh Vu

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃមួយបាននិយាយថា តម្លៃដីចាប់ផ្តើមនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នត្រូវបានកំណត់ថាទាបពេក។ នេះបណ្តាលឱ្យចំនួនប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹមចំនួនតិចតួច។

អ្នក​នេះ​ក៏​បាន​បញ្ចេញ​មតិ​ថា ការ​បង្កើន​អត្រា​ប្រាក់​បញ្ញើ​គឺ​មិន​ចាំបាច់​ទេ។ អត្រា​ប្រាក់​បញ្ញើ ២០% នៃ​តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម​នៃ​ដី​ឡូត៍​គឺ​ជា​បទប្បញ្ញត្តិ​ដែល​អនុវត្ត​ដោយ​ប្រទេស​ជា​ច្រើន​ក្នុង ​ពិភពលោក ។ ជំនួស​ឱ្យ​ការ​ពិចារណា​ដំឡើង​ប្រាក់​បញ្ញើ ការ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​តម្លៃ​ដី​ឱ្យ​ជិត​នឹង​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ថ្មី គឺជា​រឿង​សំខាន់​បំផុត​នៅ​ពេល​នេះ ។

អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃបានអត្ថាធិប្បាយថា "ដើម្បីទទួលបានការដេញថ្លៃឈ្នះបាននៅជិតតម្លៃលក់ជាក់ស្តែង តំបន់មួយចំនួនតម្រូវឱ្យមានការដេញថ្លៃជាច្រើនជុំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាបានប្រែក្លាយបញ្ហានៃ "អតិផរណាតម្លៃ" ពីមិនសមហេតុផលទៅសមហេតុផល" ។

យោងតាមវិនិយោគិនដែលមានឯកទេសក្នុងការដេញថ្លៃដីជាយក្រុង ដើម្បីការពារអតិផរណាតម្លៃ អ្នករៀបចំគួរតែធ្វើការដេញថ្លៃតែមួយជុំប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឱ្យការដេញថ្លៃច្រើនជុំដូចនៅឆ្នាំ 2024។ លើសពីនេះ កម្រិតប្រាក់បញ្ញើក៏គួរតែកើនឡើងផងដែរ។

បុគ្គលនោះបានចែករំលែកថា “ប្រសិនបើប្រាក់បញ្ញើមានត្រឹមតែប្រហែល 100 លានដុង/ឡូតិ៍ នោះក្រុមជាច្រើននឹងសុខចិត្តបង់ថ្លៃ “ថោក” ហើយបន្ទាប់មកដកប្រាក់បញ្ញើ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html