តម្លៃ​ដី​ឡើង​ថ្លៃ ផ្ទះល្វែង​បង្ហាញ​សញ្ញា​នៃ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ដោយ​សារ​ការ​រង់ចាំ​មើល​ចិត្ត​គំនិត​របស់​អ្នក​ទិញ

ព័ត៌មានស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ របស់ ក្រសួងសំណង់ បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៩ ត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងទំហំប្រមាណ ៥.០០៥ យូនីត ចំនួនគម្រោងស្មើនឹង ៩០% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២៤ និងស្មើនឹង ១២៨.៥៧ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងគម្រោងចំនួន ២០។ នៅ​តំបន់​កណ្តាល​មាន ១ គម្រោង និង​នៅ​ភាគ​ខាង​ត្បូង​មាន ២ គម្រោង។

ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤។

មានគម្រោងថ្មីចំនួន 19 ដែលបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណមានមាត្រដ្ឋានប្រហែល 10,230 យូនីត ចំនួនគម្រោងដែលបានអនុញ្ញាតថ្មីគឺស្មើនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និងស្មើនឹង 126.67% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 នៅភាគខាងជើងមាន 9 គម្រោង នៅតំបន់កណ្តាលមាន 9 គម្រោង និងនៅភាគខាងត្បូងមាន 01 គម្រោង។

មាន 50 គម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគតដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រហែល 13,167 យូនីត ចំនួនគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគតមានចំនួន 131.58% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និងស្មើនឹង 106.38% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 នៅភាគខាងជើងមាន 172 គម្រោង និង គម្រោងកណ្តាល។

មានគម្រោងសាងសង់ចំនួន 998 ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រមាណ 437,153 យូនីត ចំនួនគម្រោងដែលកំពុងសាងសង់មានចំនួនស្មើនឹង 101.42% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និងស្មើនឹង 101.2% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម គិតត្រឹមត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២៤ យោងតាមរបាយការណ៍ពី ៥៣/៦៣ ក្នុងស្រុកទូទាំងប្រទេស គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៩ ត្រូវបានអនុវត្តន៍ ក្នុងនោះ ០៣ គម្រោងបានបញ្ចប់ (១ គម្រោងបញ្ចប់ទាំងស្រុង ០២ គម្រោងបញ្ចប់ដោយផ្នែក) ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១.១២០ យូនីត។ ០១ គម្រោងបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ មានទំហំ ៣៩៥ យូនីត; គម្រោងថ្មីមួយចំនួនបានបើកការដ្ឋានសាងសង់ និងពិធីសម្ពោធ។ មានគម្រោងចំនួន 5 ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 2,876 យូនីត។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120 ពាន់ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម យោងតាមក្រសួងសំណង់ បច្ចុប្បន្ននេះ បន្ថែមលើធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), ធនាគារ Tien Phong (TPbank) និង VPBank បានចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ចុះបញ្ជីចំនួន 5,000 ពាន់លានដុង។

រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ៣២/៦៣ បានបញ្ជូនឯកសារ ឬប្រកាសនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក នូវបញ្ជីគម្រោងដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះមាន ៧៣ គម្រោង។ ក្នុងនោះខេត្តមួយចំនួនបានប្រកាសគម្រោងជាច្រើនដូចជា ទីក្រុងហាណូយ (៦គម្រោង) ទីក្រុងហូជីមិញ (៦គម្រោង) Bac Ninh (៦គម្រោង) Binh Dinh (៥គម្រោង)...

មកដល់បច្ចុប្បន្ន ធនាគារពាណិជ្ជបានបញ្ចេញថវិកាចំនួន ១.២៣៤ ពាន់លានដុង ក្នុងនោះមាន ១.២០២ ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងចំនួន ១២; ៣២ ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក្នុង ៥ គម្រោង។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង គិតត្រឹមត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ មានគម្រោងចំនួន២០ បានបញ្ចប់ក្នុងទំហំដីប្រមាណ ១.៩៧៩ ក្បាលដី ស្មើនឹង ៩៥.២៤% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ និងស្មើនឹង ៨០% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

មានគម្រោងសាងសង់ចំនួន 493 ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រហែល 82,993 ដី/ឡូតិ៍ ស្មើនឹង 95% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និងស្មើនឹង 151.23% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

មានគម្រោងដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីចំនួន 16 ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រហែល 1,882 ដី/ឡូតិ៍ ស្មើនឹង 133.33% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និងស្មើនឹង 35.56% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលមានចំនួន 72.2% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 គឺ 87.08% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023; បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការដីធ្លីមានចំនួន 127.9% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និង 185.8% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

បញ្ជីសារពើភណ្ឌផ្ទះឯកជន និងដីឡូតិ៍ក្នុងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២៤ មានចំនួន ១៤ ១០៦ យូនីត/ឡូត៍ (ផ្ទះបុគ្គលចំនួន ៧.០៤៥ ក្បាលដី ៧.០៦១ ឡូតិ៍) ស្មើនឹង ៧៣% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២៤ (សារពើភ័ណ្ឌផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍ក្នុងត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំ ២០២៣ ដែលមានចំនួន ១៩,២៤ ល្វែង។ ៨.៤៦៨ ផ្ទះបុគ្គល ១០.៨៥៥ ក្បាលដី) ។

នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 យោងតាមការស្ទង់មតិ និងរបាយការណ៍ពីទីក្រុង និងខេត្តធំៗមួយចំនួនដូចជា ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងជាមធ្យមពី 5% ទៅ 6.5% នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ និង 25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំអាស្រ័យលើតំបន់ និងទីតាំង។ តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងមិនត្រឹមតែនៅក្នុងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើនដែលប្រើប្រាស់អស់ជាច្រើនឆ្នាំផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពនេះបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ហើយបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការថយចុះនៅចុងត្រីមាសនេះ ដោយសារតែតម្លៃខ្ពស់ ហើយចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញកំពុងស្ថិតក្នុងរបៀបរង់ចាំមើល។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ នៅពេលដែលច្បាប់កែប្រែចំនួនបី រួមមាន ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នេះ 5 ខែលឿនជាងការគ្រោងទុកដំបូងនោះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងរីកដុះដាលម្តងទៀតនៅពេលដែល "បញ្ហាស្ទះ" ត្រូវបានដកចេញ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/giao-dich-bat-dong-san-quy-ii2024-dat-nen-tang-gia-chung-cu-co-dau-hieu-chung-do-tam-ly-nguoi-mua-cho-doi-277180.html