ការដេញថ្លៃដីដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មថ្មី។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri លោក Vo Van Hung ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu (ដំណាក់កាលទី១)។

Quang Tri៖ ការដេញថ្លៃដីដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោង North Hieu River Urban Area

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri លោក Vo Van Hung ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu (ដំណាក់កាលទី១)។

ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការដេញថ្លៃដីធ្លី

ដូច្នោះហើយ គម្រោងនេះមានទម្រង់នៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដីធ្លី។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Dong Thanh ទីក្រុង Dong Ha ខេត្ត Quang Tri ដោយចំណាយថវិកាអនុវត្តសរុបចំនួន ២០០ ពាន់លានដុង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីតាមការកំណត់។

គោលបំណងនៃប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺដើម្បីទាក់ទាញ អំពាវនាវ និងជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដែលមានលក្ខណៈស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទំនើប។ រួមចំណែកដល់ការផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស បង្កើតជាតំបន់ទីក្រុងគំរូ ជួសជុល និងអភិវឌ្ឍទីធ្លាទីក្រុងតាមទិសដៅផែនការ។

តំបន់ទីក្រុងទន្លេ Hieu ខាងជើង សង្កាត់ Dong Thanh ទីក្រុង Dong Ha ខេត្ត Quang Tri ។ រូបថត៖ ង៉ុក តាន់

បង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិកាខេត្តតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមចំណែកពន្លឿនការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈ និងសុខុមាលភាពក្នុងទីក្រុង។ រួមចំណែកបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងរួមចំណែកសម្រេចបាននូវគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៃកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត Quang Tri ដែលបានអនុម័ត។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 19,388 m2 ដែលក្នុងនោះផ្ទៃដីសាងសង់មានចំនួន 2,270 m2 រួមទាំងផ្ទៃដីនៃផ្ទះល្វែងចំនួន 2,986 m2, ផ្ទៃដីនៃផ្ទះវីឡាទោល 11,601 m2, ផ្ទៃដីនៃផ្ទះវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ចំនួន 16,252 m2 ។ ផ្ទៃដីសរុបនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានគឺ 36,811 m2 កម្ពស់ 3 ជាន់។

រចនាសម្ព័នផលិតផលលំនៅដ្ឋានរបស់គម្រោងរួមមាន 24 ផ្ទះល្វែង; 21 វីឡាទោល; 34 វីឡាពាក់កណ្តាលផ្ដាច់; ជួបនឹងទំហំប្រជាជនប្រហែល 320 នាក់។

គម្រោងនេះមានរយៈពេល 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលវិនិយោគិនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពជាក់លាក់ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងចាប់ពីត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ គឺការបញ្ចប់នីតិវិធីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងជ្រើសរើសវិនិយោគិន នីតិវិធីដីធ្លី បរិស្ថាន សំណង់ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីចាប់ផ្តើមការដ្ឋានសាងសង់។ ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2026 ការសាងសង់ ការទទួលយក ការបញ្ចប់ និងការដាក់ឱ្យដំណើរការនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

សំណង់រដុប និងការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅនៅលើផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋាន

យោងតាមលោកស្រី Le Thi Thuong អនុប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Tri គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៃតំបន់ទីក្រុង North Hieu ត្រូវបានស្នើឡើងដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ Quang Tri ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ដីដែលស្នើសុំអនុវត្តគម្រោងរួមមាន ដីដែលមាននិមិត្តសញ្ញា ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 និងមួយផ្នែកនៃដីដែលមាននិមិត្តសញ្ញា ODT-8 (ក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានមានផ្ទៃដី 19,388 m2 ស្មើនឹង 100%) ដែលដីទាំងអស់ត្រូវបានឈូសឆាយ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចរាល់ហើយ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Triang មិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមូលនិធិខេត្ត។ អ្នកវិនិយោគដោយការដេញថ្លៃ (មិនចាំបាច់ជូនដំណឹងដល់អ្នកវិនិយោគដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍លើប្រព័ន្ធដេញថ្លៃជាតិ) ប៉ុន្តែនឹងអនុវត្តទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

សម្រាប់ផ្នែករបស់ខ្លួន នាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Quang Tri បានវាយតម្លៃថា គម្រោងនេះគឺស្របនឹងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri ព្រមទាំងអនុលោមតាមផែនការលម្អិត 1/500 នៃតំបន់ទីក្រុង North Hieu River - ដំណាក់កាលទី 1 ផែនការកំណត់តំបន់ដែលបានកែសម្រួលក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 នៃទីក្រុង Haustward និង Dongj Thanh ។ 2045. ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គម្រោងមិនមែនជាករណីដែលអ្នកវិនិយោគមិនតម្រូវឱ្យកក់ទុកដីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ដែលគម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តនោះទេ។

ដី​ដែល​ស្នើ​ឡើង​សម្រាប់​គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ឈូស​ឆាយ និង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បាន​បញ្ចប់។ រូបថត៖ ង៉ុក តាន់

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Quang Tri តំបន់គម្រោងដែលបានស្នើឡើងគឺជាតំបន់ដីដែលត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់ដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ និងស៊ីសង្វាក់គ្នា ដូច្នេះកាត់បន្ថយការចំណាយដើមទុនដំបូងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបានយ៉ាងច្រើន។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងការអនុវត្ត នាយកដ្ឋានសំណង់បានស្នើឱ្យសាងសង់លំនៅឋាន ដែលមានផ្ទៃដី ១.៩៣៨ ហិកតា ស្មើនឹង ៣៨.៧៧% នៃផ្ទៃដីសរុប ៥ ហិកតា ដែលសមហេតុផលទាំងស្រុង។

លើសពីនេះ មន្ទីរសំណង់បានស្នើគម្រោងដោយតម្រូវឱ្យវិនិយោគលើសំណង់រដុប និងបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅនៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មស្របតាមផែនការដែលបានអនុម័តលើដីឡូត៍ចំនួន ៧៩ ឡូតិ៍ ដែលស្របតាមសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ២០២-TB/TU ចុះថ្ងៃទី ២០ ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០២១ របស់គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងឯកសារលេខ ៥២៣៦/ថ្ងៃទី០២ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២១ នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត។ ខេត្ត Quang Tri។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត Quang Tri បច្ចុប្បន្ន ក្នុងវិសាលភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ប្រព័ន្ធលូ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្រោមដី (អគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ) ត្រូវបានប្រគល់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dong Ha និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ (ផ្នែកអគ្គិសនី និងទឹក) ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ។ ជាពិសេស ដីឡូតិ៍តាមផែនការខណ្ឌត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការបញ្ចប់ប្រព័ន្ធភ្លើង ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ ទៅតាមទីតាំងដីនីមួយៗ។ ដូច្នេះក្នុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោង មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអ្នកវិនិយោគធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារ និងសហគ្រាសពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីតភ្ជាប់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri លោក Vo Van Hung គម្រោងវិនិយោគលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu នៅសង្កាត់ Dong Thanh ទីក្រុង Dong Ha ខេត្ត Quang Tri ទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះលើកលែងការជួលដី និងថ្លៃជួលផ្ទៃទឹកក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់មូលដ្ឋានតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃជួល និងផ្ទៃទឹក ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនដែលចង់អនុវត្តគម្រោងត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើមទុនភាគហ៊ុនអប្បបរមាត្រូវរៀបចំមិនតិចជាង 20% នៃការវិនិយោគសរុបរបស់គម្រោង។ វិនិយោគិនដែលឈ្នះត្រូវបង់ពន្ធរដ្ឋ ថ្លៃសេវា ថ្លៃចំណាយ និងចំនួនដែលត្រូវបង់ផ្សេងៗទៀត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-dau-gia-dat-lua-chon-nha-dau-tu-du-an-khu-do-thi-bac-song-hieu-d228341.html