មានសំណួរជាច្រើនកើតឡើងទាក់ទងនឹងគុណភាពនៃការសាងសង់នៅអគារអាផាតមិន A5 របស់ Gamuda Land។

ប្រគល់ផ្ទះមុនពេលទទួលបានការយល់ព្រមចុងក្រោយ។

ដូច្នេះ នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់រដ្ឋ - ក្រសួងសំណង់ (នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យ) បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 96/GD-ATXD/HT ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ដែលបានផ្ញើទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Gamuda Land (Gamuda Land) ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យការទទួលយកគម្រោងសាងសង់ដែលបានបញ្ចប់។

នៅក្នុងឯកសារនេះ នាយកដ្ឋានអធិការកិច្ចបានអនុម័តលទ្ធផលនៃការទទួលយកការបញ្ចប់ការសាងសង់របស់អ្នកវិនិយោគ Gamuda Land សម្រាប់អគារអាផាតមិន A5 ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex (Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh)។

អគារអាផាតមិន A5 ទើបតែទទួលបានការអនុម័តសម្រាប់ការសាងសង់របស់ខ្លួន ដែលមានអគារ/វត្ថុសំណង់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់សរុបចំនួន 30,876.7 ម៉ែត្រការ៉េ និងផ្ទៃក្រឡាជាន់សរុបចំនួន 250,313.2 ម៉ែត្រការ៉េ (មិនរាប់បញ្ចូលបន្ទប់ក្រោមដី និងផ្ទៃដំបូល) ដែលមានកម្ពស់អតិបរមាពីដំបូលដល់ 47.95 ម៉ែត្រ។ វាមានអគារចំនួនបួនដែលមានកម្ពស់ 15 ជាន់៖ A1, A2, A3 និង A4 (អគារ A) រួមទាំងមូលដ្ឋានរួម 5 ជាន់ ប៉ម 9 ជាន់ និងជណ្តើរបច្ចេកទេស។ មូលដ្ឋានរួមមានកម្ពស់ 17.75 ម៉ែត្រ និងកម្ពស់ពីដំបូលប៉មគឺ 47.95 ម៉ែត្រ។ ចំនួនអាផាតមិនសរុបមានចំនួន 688។

អគារទាំងបី B1, B2, និង B3 (អគារ B) មានកម្ពស់ 15 ជាន់ រួមទាំងប៉ម 14 ជាន់ និងបន្ទប់ស្នាក់នៅបែបជាន់លើ (penthouse) ដែលមានកម្ពស់ដល់ដំបូល 47.95 ម៉ែត្រ។ ចំនួនអាផាតមិនសរុបមានចំនួន 547។

អគារ​នេះ​មាន​អគារ​ចំនួន 9 (V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9) ដែល​មាន 5 ជាន់​នីមួយៗ។ កម្ពស់​ពី​ដំបូល​ដល់​ដំបូល​គឺ 17.55 ម៉ែត្រ។ វា​មាន​អាផាតមិន​ចំនួន 5 ជាន់ ដែល​មាន​អាផាតមិន​សរុប​ចំនួន 98។

លើសពីនេះ មានក្លឹបខ្នាតតូចពីរជាន់ ដែលមានកម្ពស់ 12.4 ម៉ែត្រដល់កំពូលដំបូល និងបន្ទប់ក្រោមដីមួយដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រោមអគារ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់សរុប 69,427.9 ម៉ែត្រការ៉េ។

អតិថិជន Gamuda Land ជាច្រើនបានទទួលផ្ទះរបស់ពួកគេមុនពេលនាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យចេញឯកសារអនុម័តលទ្ធផលតេស្តទទួលយក។

នៅក្នុងឯកសារនេះផងដែរ នាយកដ្ឋានអធិការកិច្ចតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុន Gamuda Land និងអ្នកម៉ៅការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងសាងសង់ ទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពត្រឹមត្រូវ ភាពពិត និងការអនុលោមតាមឯកសាររចនាជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស និងស្តង់ដាររចនា គំនូរព្រាងដែលបានសាងសង់ជាមួយនឹងឯកសាររចនាដែលបានអនុម័ត ឯកសារគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ និងទទួលខុសត្រូវចំពោះលទ្ធផលនៃការទទួលយកគុណភាពគម្រោង។

ជាពិសេស ប៉ុន្មានខែមុនពេលការទទួលយកជាផ្លូវការនៃវិញ្ញាបនបត្របញ្ចប់គម្រោងត្រូវបានចេញ ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានប្រគល់ផ្ទះទាំងនោះទៅឱ្យអតិថិជនរួចហើយ។ ក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំ នៅពេលដែលអតិថិជនសួរអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការប្រគល់ផ្ទះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានអះអាងម្តងហើយម្តងទៀតថា ពួកគេមានឯកសារទទួលយកចាំបាច់ទាំងអស់ពីអាជ្ញាធរ ហើយផ្ទះទាំងនោះបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការប្រគល់ផ្ទះ។

ការពិតដែលថាអគារអាផាតមិន A5 មិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ប្រើប្រាស់នៅឡើយទេ ត្រូវបានគេរកឃើញនៅពេលដែលកាសែត និងមតិសាធារណៈបានជួបប្រជុំជាមួយនាយកដ្ឋានអធិការកិច្ច ហើយបន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកតាន់ភូ ឱ្យរារាំងក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ពីការប្រគល់អាផាតមិននៅទីនោះ។

ក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ ការប្រគល់អាផាតមិនរបស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land មុនពេលលទ្ធផលនៃការធ្វើតេស្តទទួលយកត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច បានបង្កើនការសង្ស័យក្នុងចំណោមអតិថិជនជាច្រើន។ ពួកគេសួរថាតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនដឹងអំពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់របស់វៀតណាម ឬចេតនាបំពានច្បាប់ដើម្បីបង្ខំអតិថិជនឱ្យទទួលយកអាផាតមិន។ លើសពីនេះ អតិថិជនទាំងនោះដែល "ត្រូវទទួលបានអាផាតមិនរបស់ពួកគេមុនកាលកំណត់" បានជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើនទាក់ទងនឹងគុណភាពនៃការសាងសង់ ខណៈពេលរស់នៅទីនោះ។

តើគុណភាពសមនឹងតម្លៃទេ?

យោងតាមប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ដោយខ្លាចការពិន័យចំពោះការមិនបង់ប្រាក់ដើម្បីទទួលបានអាផាតមិនរបស់ពួកគេ ពួកគេបានផ្លាស់ទៅរស់នៅទោះបីជាមានហានិភ័យក៏ដោយ។ នៅពេលនោះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនទាន់បានផ្តល់ឯកសារគ្រប់គ្រាន់ដែលបង្ហាញថាអាផាតមិនទាំងនោះរួចរាល់សម្រាប់ប្រគល់ជូននៅឡើយទេ។ ចំណុចខ្វះខាតទាំងនេះទាក់ទងនឹងគុណភាពសំណង់បានបង្កឱ្យមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងចំណោមអ្នកដែលបានផ្លាស់ប្តូរទៅរស់នៅ។

លោក TN ដែលជាអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង A5 បាននិយាយថា “នៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានប្រគល់អាផាតមិនទាំងនោះ សំណង់ជាច្រើននៅតែមិនទាន់បានបញ្ចប់ ហើយតំបន់សាធារណៈក៏មិនស្អាតដែរ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាទាំងនោះងាយស្រួលជួសជុល ដូច្នេះយើងបានទទួលយកពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលរដូវវស្សាចាប់ផ្តើម ចំណុចខ្វះខាតទាក់ទងនឹងគុណភាពនៃការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមលេចចេញជារូបរាង”។

ជាពិសេស ក្នុងអំឡុងពេលភ្លៀងធ្លាក់ដំបូងនៃរដូវក្នុងខែឧសភា ទីក្រុងហូជីមិញបានជួបប្រទះនឹងការលេចធ្លាយទឹក និងលេចធ្លាយពីពិដាននៅក្នុងអាផាតមិនមួយចំនួន។ ការលេចធ្លាយទឹកក៏បានកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់សាធារណៈមួយចំនួនដូចជា ចំណតរថយន្ត និងផ្លូវដើរថ្មើរជើងផងដែរ។

ភ្លៀង​ធ្លាក់​ថ្មីៗ​នេះ​បាន​បណ្តាល​ឲ្យ​មាន​ទឹកជំនន់​នៅ​ក្នុង​អាផាតមិន​ជាច្រើន​នៅ​ក្នុង​អគារ​អាផាតមិន A5។

លោក TN បានមានប្រសាសន៍ថា “ទឹកជំនន់ និងការហូរច្រោះទឹកនៅក្នុងអាផាតមិនបានបង្កឱ្យមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងចំណោមអ្នកស្រុកទាក់ទងនឹងគុណភាពនៃការសាងសង់នៅទីនេះ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ សូម្បីតែអាផាតមិនប្រណីតមួយចំនួនដូចជា Skyline ក៏មិនល្អដែរ ដោយអ្នកស្រុកបានរាយការណ៍ថា កម្រាលឥដ្ឋត្រូវបានសាងសង់ដោយមិនប្រុងប្រយ័ត្ន និងមិនស្អាត រហូតដល់ចំណុចដែលមិនអាចទទួលយកបាន។ លើសពីនេះ អ្នកស្រុកក៏បានរាយការណ៍ពីការហូរច្រោះទឹកចូលទៅក្នុងតំបន់អាងហែលទឹកប្រៃផងដែរ។ យូរៗទៅ ទឹកប្រៃនឹងបង្កឱ្យមានច្រែះ និងប៉ះពាល់ដល់គុណភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញ”។

ដោយសារបញ្ហាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើទាក់ទងនឹងគុណភាពសំណង់ អ្នកស្រុកជាច្រើនជឿថា នៅថ្ងៃអនាគត ពួកគេនឹងក្លាយជាអ្នកដែលរងទុក្ខវេទនាច្រើនជាងគេ។ នៅពេលដែលរយៈពេលធានា ដូចដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសន្យា ផុតកំណត់ គុណភាពសំណង់មិនល្អនឹងបង្ហាញពីបញ្ហាជាច្រើន ហើយការជួសជុលនឹងត្រូវទទួលបានហិរញ្ញប្បទានពីមូលនិធិថែទាំរបស់អ្នកស្រុក។

ដោយហេតុផលនោះ ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនកំពុងអំពាវនាវឱ្យមានមតិយោបល់លើបញ្ហាទាក់ទងនឹងគុណភាពសំណង់ និងលទ្ធផលនៃការធ្វើតេស្តទទួលយក ដើម្បីដាក់ជូនអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ នេះគឺដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការពិនិត្យឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន A5 ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅទីនោះ។

កម្រាលឥដ្ឋ និងក្តារបាតនៅក្នុងអាផាតមិន Diamond Alnata កំពុងឡើងពងបែក និងរបកចេញដោយសារតែការខូចខាតដោយទឹក។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃពិដាននៅក្នុងអាផាតមិន Skyline មួយកន្លែង ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់ Diamond Alnata។

ទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិន A5 នៅថ្ងៃទី១៣ ខែមេសា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចពិន័យក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ចំពោះការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិននៅក្នុងអគារនេះដោយគ្មានឯកសារពីនាយកដ្ឋានសំណង់ដែលជូនដំណឹងថាវាបានបំពេញតាមតម្រូវការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការលក់ និងជួលអង្គភាពលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

ដោយផ្អែកលើប្រការ ៤ មាត្រា ៥៨ នៃក្រឹត្យលេខ ១៦ របស់ រដ្ឋាភិបាល ឆ្នាំ ២០២២ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានសម្រេចពិន័យក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ចំនួន ៩០០ លានដុង ពីបទរៃអង្គាសប្រាក់ដោយខុសច្បាប់។ ក្រុមហ៊ុនក៏ត្រូវអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយផងដែរ ជាពិសេសសងប្រាក់ដើមទុនដែលរៃអង្គាសបានដោយខុសច្បាប់។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយទាំងនេះគឺ ១០ ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ ការចំណាយទាំងអស់ដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្តវិធានការទាំងនេះនឹងត្រូវទទួលបន្ទុកដោយក្រុមហ៊ុន។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ដំណើរការនៃការកែតម្រូវការខូចខាតនៅក្នុងអគារអាផាតមិននេះនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកតាន់ភូបានចេញឯកសារម្តងហើយម្តងទៀតដែលតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុន Gamuda Land គោរពយ៉ាងពេញលេញនូវការសម្រេចចិត្តពិន័យរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំជាមួយអតិថិជន ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួននៅតែរង់ចាំការណែនាំពីអាជ្ញាធរដើម្បីបន្តការសងប្រាក់ដើមទុន។

ប្រភព: https://www.congluan.vn/dau-hoi-ve-chat-luong-cong-trinh-tai-khu-chung-cu-a5-cua-gamuda-land-post255570.html