សំណើដើម្បីដោះស្រាយការរំលោភលើអង្គការ និងបុគ្គលដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ។

បន្តសម័យប្រជុំលើកទី៦ នារសៀលថ្ងៃទី៨ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាជាក្រុមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្មការពារជាតិ សន្តិសុខ និងចលនាឧស្សាហ៍កម្ម។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ទប់ស្កាត់ការក្លែងបន្លំទីផ្សារ

ពិភាក្សាជាក្រុមអំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូ Ta Thi Yen ( Dien Bien ) បានស្នើឱ្យធ្វើការវិភាគ និងបញ្ជាក់អំពីបញ្ហាដែលមានស្រាប់ ការលំបាក និងកង្វះភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ការវិនិយោគ ការដេញថ្លៃ និងការគ្រប់គ្រងពន្ធ ហិរញ្ញវត្ថុ និងការចុះបញ្ជីសវនកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ពិសេសលក្ខខណ្ឌនៃការចូលរួម auction ហិរញ្ញវត្ថុ។ អ្នកចូលរួម និងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ថ្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ។

ប្រតិភូ Ta Thi Yen បានស្នើថា "ប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដេញថ្លៃ វានឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទប់ស្កាត់ការកេងប្រវ័ញ្ចទីផ្សារ និងការរំពឹងទុក ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ យើងត្រូវការដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយបន្ថែមទៀតចំពោះគោលនយោបាយស្តីពីឥណទាន ដីធ្លី សហគ្រាស និងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបច្ចុប្បន្ន" ។

យោងតាមប្រតិភូ នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្ម មានបាតុភូតនៃការរៀបចំតម្លៃចាប់ផ្តើម ការដេញថ្លៃខ្ពស់ខ្លាំង ហើយបន្ទាប់មកបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីបង្កើតឥទ្ធិពលកម្រិតតម្លៃនិម្មិត ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ បង្កើតជំងឺគ្រុនចាញ់ដីនិម្មិត... ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីបញ្ហារដ្ឋប្បវេណី និងផលវិបាកផ្លូវច្បាប់ នៅពេលលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍រដ្ឋ សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់បុគ្គល និងអង្គការ ព្រមទាំងកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដែលប្រព្រឹត្តល្មើសដែលនាំទៅដល់ការលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។

គណៈប្រតិភូ Ta Thi Yen បានស្នើថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងដំណើរការជាក់ស្តែងនៃការដេញថ្លៃ នៅពេលដែលអាកប្បកិរិយារបស់មុខវិជ្ជាមានភាពមិនប្រក្រតី សេចក្តីព្រាងច្បាប់ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ការពន្យារពេល ឬបញ្ឈប់ការដេញថ្លៃ"។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Ba Ria - ខេត្ត Vung Tau Nguyen Thi Yen ថ្លែងមតិ។ រូបថត៖ Doan Tan/VNA

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូ Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) បានស្នើឱ្យពិចារណា និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដោះស្រាយការរំលោភលើអង្គការ និងបុគ្គលដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ។

ប្រតិភូ Nguyen Thi Yen បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះមានករណីជាច្រើននៃការឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែការរឹបអូសយកប្រាក់បញ្ញើ និងមិនបង់ប្រាក់ដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ ជាពិសេសទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃដេញថ្លៃច្រើនដូចជាស្លាកលេខ ឬអចលនទ្រព្យជាដើម។ គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Yen បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ទន្ទឹមនឹងនោះ បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យមិនមានការដាក់ទណ្ឌកម្មនៅពេលដែលអ្នកដេញថ្លៃបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេទេ គ្រាន់តែកំណត់ថាអ្នកដែលឈ្នះការដេញថ្លៃប៉ុន្តែមិនបង់ប្រាក់នឹងបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ”។

ដើម្បីជំនះស្ថានភាពនេះ គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Yen បានស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងពិចារណាបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋមិនអាចត្រូវបានដេញថ្លៃដោយគ្មានប្រាក់កក់។ ប្រតិភូ Nguyen Thi Yen បាននិយាយថា "វាចាំបាច់ដើម្បីបំពេញបន្ថែម និងកែសម្រួលការដាក់ទណ្ឌកម្មលើឥរិយាបទនៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើនេះ មានវិធានការដាក់ពិន័យជាប្រាក់ច្រើនដងខ្ពស់ជាងប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីចៀសវាងការដេញថ្លៃជោគជ័យ ហើយបន្ទាប់មកបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ"។

ថ្លែងមតិក្នុងក្រុម ប្រតិភូ Nguyen Van Canh (Binh Dinh) បានឲ្យដឹងថា ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺទាបណាស់ ឧទាហរណ៍ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃលេខទូរសព្ទគឺត្រឹមតែ ២៦២ ០០០ដុង។

ជាក់ស្តែង ទ្រព្យសកម្មមួយចំនួនមានតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប ប៉ុន្តែតម្លៃឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងច្រើនពាន់ដង ប្រតិភូ Nguyen Van Canh បានស្នើឱ្យកែសម្រួលតម្លៃកាន់តែបត់បែន ដោយបន្ថែមតម្លៃភាគរយ បន្ថែមពីលើតម្លៃអតិបរមា អប្បបរមា និងតម្លៃថេរដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

“ឧទាហរណ៍ ពេលដេញថ្លៃលេខទូរសព្ទ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 262.000 ដុង ប៉ុន្តែនៅពេលដេញថ្លៃឡើងដល់ 1 លានដុង តម្លៃបន្ទាប់គួរតែ 5% នៃ 1 លានដុង។ នៅពេលដែលវាឡើងដល់ 100 លានដុង តម្លៃបន្ទាប់គឺ 5% នៃ 100 លានដុង។ ដូច្នេះតម្លៃផ្លាកលេខដែលដេញថ្លៃបានច្រើនគឺសមរម្យ។ គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Canh បានផ្តល់ជាឧទាហរណ៍មួយថា អ្នកបន្ទាប់ត្រូវចំណាយត្រឹមតែ 5 លានដុងបន្ថែមទៀតដើម្បីឈ្នះ ប៉ុន្តែវាមិនសមហេតុផលទាល់តែសោះ។

អត្ថាធិប្បាយលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ប្រតិភូ Nguyen Van Canh បាននិយាយថា ប្រសិនបើអ្នកដេញថ្លៃអាចបញ្ជាក់បានថាមានកត្តាមហាហេតុដែលនាំឱ្យមានការលុបចោលការដេញថ្លៃ ដូចជាការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ ទឹកជំនន់ ឬគ្រោះថ្នាក់នោះ វាអាចទទួលយកបាន ហើយនឹងមិនអាចដោះស្រាយបានទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើមិនអាចបញ្ជាក់បានទេ បុគ្គលនោះគួរតែត្រូវបានគេហាមឃាត់មិនឱ្យដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។

ក្នុងករណីអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃមិនទទួលយក ប្រតិភូ Nguyen Van Canh បានស្នើថា អ្នកដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតទី 2 គួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជៀសវាងការដេញថ្លៃឡើងវិញ ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែង។

ពង្រីកការអនុវត្តនៃការចល័តឧស្សាហកម្មសូម្បីតែនៅក្នុងសន្តិភាព

ផ្តល់មតិក្នុងក្រុមអំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្មការពារជាតិ សន្តិសុខ និងចលនាឧស្សាហកម្ម គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) បានឯកភាពថា រដ្ឋសភាគប្បីពិចារណា និងផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌច្បាប់អំណោយផល និងលើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃសកម្មភាពឧស្សាហកម្មការពារជាតិ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ និងភារកិច្ចការពារមាតុភូមិក្នុងស្ថានភាពថ្មី។

អំពីភាពឆបគ្នានៃច្បាប់ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ប្រតិភូ Nguyen Thi Yen បានស្នើឱ្យមានការពិនិត្យឡើងវិញនូវខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាក់ទិននឹងច្បាប់ផ្សេងទៀត ដូចជាច្បាប់សហគ្រាស (បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស បទប្បញ្ញត្តិ និងយន្តការហិរញ្ញវត្ថុរបស់អង្គការដែលចូលរួមក្នុងការចល័តឧស្សាហកម្ម); ច្បាប់កម្មសិទ្ធិបញ្ញា (ក្នុងករណីដែលរដ្ឋអាចស្នើសុំ ទិញផលិតផលកម្មសិទ្ធិបញ្ញា ផ្ទេរការច្នៃប្រឌិត ដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសសម្រាប់ឧស្សាហកម្មការពារ និងសន្តិសុខ និងការចល័តឧស្សាហកម្ម)...

ដោយយល់ស្របនឹងភាពចាំបាច់នៃការប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្មការពារជាតិ សន្តិសុខ និងចលនាឧស្សាហកម្មដោយឈរលើមូលដ្ឋាននយោបាយ ច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែងដូចបានបង្ហាញដោយរដ្ឋាភិបាល ប្រតិភូ Duong Khac Mai (Dak Nong) បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានណែនាំគំនិតនៃ "ស្មុគស្មាញអាវុធ" ប៉ុន្តែច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អាវុធ អាវុធជាតិផ្ទុះ និងឧបករណ៍គាំទ្រដែលផលិតបានតែគំនិត និងមធ្យោបាយនេះទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រតិភូ ឌួង ខាម៉ៃ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាងពិនិត្យ និងកែសម្រួល ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាទូទៅក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់។

ដើម្បីអភិវឌ្ឍវិស័យការពារជាតិ និងសន្តិសុខក្នុងទិសដៅទំនើបប្រើពីរ ប្រតិភូ Duong Khac Mai បានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាពង្រីកការអនុវត្តការចល័តឧស្សាហ៍កម្មក្នុងសម័យសន្តិភាព ដើម្បីប្រមូលផ្តុំកម្លាំងអតិបរមាទាំងក្នុង និងក្រៅកងទ័ព ដើម្បីកសាង និងផលិត ជួសជុល កែលម្អ ទំនើបកម្ម និងបង្កើនអាយុកាលធ្នើនៃអាវុធ និងឧបករណ៍បច្ចេកទេស។

នេះបើតាមកាសែត VNA/Tin Tuc

ប្រភព