បំពាក់ឱ្យអ្នកដេញថ្លៃមានចំណេះដឹង ជំនាញ និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈគ្រប់គ្រាន់។

នារសៀលថ្ងៃទី២៧ ខែមីនា បន្តកម្មវិធីសន្និសីទលើកទី៥ របស់តំណាង រាស្រ្ត ពេញម៉ោង គណៈប្រតិភូបានពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ សមាជិកសភាជាតិបានលើកមតិជាច្រើនអំពីបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងស្តង់ដារអ្នកដេញថ្លៃ និងការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃ។

ទាក់ទិននឹងបទដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃ និងការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃក្នុងមាត្រា ១១ និងមាត្រា ១២ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) បានយល់ស្របនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ និងរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច ហើយទន្ទឹមនឹងនោះបាននិយាយថា ការដកចេញនូវការផ្តល់ “ករណីលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃ” គឺសមស្រប។ បើតាមប្រតិភូ ពេលវេលាចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាលដេញថ្លៃមិនយូរប៉ុន្មានទេ បើតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់គឺ ៦ ខែ ដូច្នេះផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកដែលមានសេចក្តីត្រូវការ សេចក្តីប្រាថ្នា និងសេចក្តីប្រាថ្នាចង់បន្តអាជីពដេញថ្លៃ ដើម្បីចូលរួមក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ។ ការចូលរួមក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះនឹងបំពាក់យ៉ាងពេញលេញដល់អ្នកដេញថ្លៃនាពេលអនាគតនូវចំណេះដឹងមូលដ្ឋាន ជំនាញ និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃ។

តំណាងរដ្ឋសភាខេត្ត Hai Duong លោកស្រី Nguyen Thi Viet Nga ថ្លែងមតិ។ រូបថត៖ Phuong Hoa/VNA

ប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga បាននិយាយថា “បទប្បញ្ញត្តិនេះក៏សមស្របផងដែរក្នុងបរិបទនៃតម្រូវការបច្ចុប្បន្នដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងសកម្មភាពគាំទ្រផ្នែកតុលាការជាទូទៅ និងសកម្មភាពដេញថ្លៃជាពិសេស”។

ចាប់អារម្មណ៍លើខ្លឹមសារនេះផងដែរ ប្រតិភូ Pham Van Hoa ( Dong Thap ) បាននិយាយថា នាពេលកន្លងមកមានករណីអ្នកដេញថ្លៃមានអាកប្បកិរិយាអវិជ្ជមាន ដូច្នេះការបណ្តុះបណ្តាល និងការអប់រំសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃ និងអ្នកដេញថ្លៃទាំងនេះត្រូវតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិតាមច្បាប់គឺចាំបាច់ណាស់។

លើសពីនេះ ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃដែលត្រូវបានលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាល ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa បានស្នើឱ្យបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់។ ដោយសារតែការបណ្តុះបណ្តាលអ្នកដេញថ្លៃ បន្ថែមពីលើការចាប់យកជំនាញរបស់អ្នកដេញថ្លៃ ក៏ត្រូវតែបណ្តុះបណ្តាល និងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងស្មារតីរបស់អ្នកដេញថ្លៃផងដែរ ទាក់ទងនឹងក្រមសីលធម៌ ភាពស្មោះត្រង់ និងការអនុវត្តការដេញថ្លៃប្រកបដោយគោលបំណង យុត្តិធម៌ និងមិនលំអៀង។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់តម្រូវឱ្យកំណត់ថា អ្នកដេញថ្លៃដែលត្រូវបានលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាលត្រូវតែចូលរួមក្នុងការបណ្តុះបណ្តាលចាំបាច់ ប៉ុន្តែមិនអាចលើកលែងទាំងស្រុងបានទេ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Thap លោក Pham Van Hoa ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ។ រូបថត៖ Minh Duc/VNA

សម្រាប់ការដេញថ្លៃក្នុងករណីដែលមានមនុស្សតែម្នាក់ចុះឈ្មោះសម្រាប់ការដេញថ្លៃ ទាំងនេះគឺជាករណីពិសេសណាស់។ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវប្រភេទ និងវាលដែលមនុស្សម្នាក់ចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអាចឈ្នះការដេញថ្លៃ - ប្រតិភូ Pham Van Hoa បានពិភាក្សា។

លើសពីនេះ ប្រតិភូក៏បានលើកឡើងផងដែរថា ក្នុងបរិបទអ្នកវិនិយោគទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ បន្ទាប់មកឈ្នះការដេញថ្លៃ និងការរឹបអូសប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដើម្បី "បំប៉ោង" តម្លៃដីលើទីផ្សារ ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងដោះស្រាយការរំលោភលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខណៈនៃទំនាក់ទំនងដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យគឺជាទំនាក់ទំនងស៊ីវិល គោរពកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគី ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវវិធានការដោះស្រាយដែលបានស្នើឡើង ជៀសវាងការជ្រៀតជ្រែកជ្រៅពេកក្នុងទំនាក់ទំនងស៊ីវិល។ ជាពិសេសនៅពេលដែលមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីដោះស្រាយវិន័យ ការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាល ឬព្រហ្មទណ្ឌ ប្រសិនបើមានការរំលោភលើសកម្មភាពដេញថ្លៃ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ក៏នឹងចូលរួមចំណែកក្នុងការជំនះលើចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួនដែលមានក្នុងវិស័យដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះ។

កន្លងមកក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ រដ្ឋសភាបានពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ ផ្អែកលើមតិរបស់សមាជិករដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងយុត្តិធម៌ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ និងគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់ ដើម្បីសិក្សា ស្រូប និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៣១ នៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានរាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួននៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច បានដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងយុត្តិធម៌ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់ ក្រសួងព័ត៌មាន និងសារគមនាគមន៍ និងក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីបន្តពិនិត្យ ស្រូប និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីរាយការណ៍ក្នុងអង្គសន្និបាតពេញម៉ោងនៃរដ្ឋសភា។

បន្ទាប់ពីបានទទួលយក និងកែសម្រួលរួច សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមចំនួន ៤១ មាត្រា និងប្រការនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ (ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន) បន្ថែមចំនួន ២ មាត្រាថ្មី និងបានដកចេញចំនួន ១ មាត្រា។ បានបង្កើន ១៦ មាត្រា និងប្រយោគ បើប្រៀបធៀបនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដែលដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ (ក្នុងនោះ មាត្រា និងប្រការមួយចំនួនត្រូវបានរៀបចំឡើងវិញ និងរៀបចំឡើងវិញឱ្យសមស្របតាមបច្ចេកទេសនីតិបញ្ញត្តិដោយមិនផ្លាស់ប្តូរខ្លឹមសារ)។

នេះបើតាមកាសែត VNA/Tin Tuc

ប្រភព