តើតំបន់ដែលកើនឡើងដោយសារការស្ទង់មតិឡើងវិញត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីលំនៅឋានឬ?

VTV.vn - តំបន់កើនឡើងដោយសារតែការស្ទង់មតិឡើងវិញអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីលំនៅដ្ឋានអាស្រ័យលើកំណត់ត្រានិងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនយល់ស្របនឹងលទ្ធផល ពួកគេមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ា។

Đài truyền hình Việt Nam•17/11/2025

រូបថតគំនូរ។

គ្រួសាររបស់លោក Hoang Van Dung ( Thanh Hoa ) បានទិញដីមួយកន្លែងក្នុងឆ្នាំ 1986 ។ ដីនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយរដ្ឋាភិបាលដើមឆ្នាំ 1980-1981 ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយ មាន 3 ជ្រុងជាប់នឹងផ្ទះលំនៅដ្ឋាន ម្ខាងមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងប្រឡាយធារាសាស្ត្រសម្រាប់ធ្វើស្រែ។

បន្ទាប់ពីទិញដីនោះ គ្រួសាររបស់លោក ឌុង បានរស់នៅទីនោះរហូតដល់ប្រហែលឆ្នាំ ១៩៩៦ បន្ទាប់មកបានផ្លាស់ទៅកន្លែងផ្សេង ដោយសារដីមានកម្រិតទាប ប៉ុន្តែនៅតែរក្សាការថែទាំ ចិញ្ចឹមសត្វ និងធ្វើស្រែចម្ការ។

នៅថ្ងៃទី២៤ ខែមេសា ឆ្នាំ២០០៨ គ្រួសាររបស់គាត់បានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីខាងលើ។ នៅពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ដោយសារតែទីតាំងទាប របងជុំវិញមានសភាពក្រាស់បន្តិច មួយចំហៀងជាប់នឹងស្រះចិញ្ចឹមត្រីរបស់អ្នកជិតខាង ច្រាំងស្រះទឹកមានសភាពទ្រុឌទ្រោម ដូច្នេះការវាស់វែងដោយដៃនៅពេលនោះ បានផ្តល់ផ្ទៃដីទំហំ 230 ^m2 ។

បច្ចុប្បន្ននេះ មានគោលការណ៍ចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី។ គ្រួសារលោក ឌុង បានចុះបញ្ជីបន្ទាប់ពីកាប់ឆ្ការដើមឈើ ធ្វើរបងឥដ្ឋ និងបិទស្រះទឹកឡើងវិញ។ អ្នកអង្កេតបានបញ្ជាក់ថា ការវាស់វែងបានកើនឡើងចំនួន ៣៩ ^ម២ (ផ្ទៃដីសរុប ២៣០ + ៣៩ = ២៦៩ ^ម២ )។

ទោះបីជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់ និងគ្មានជម្លោះដីធ្លីជាមួយគ្រួសារជុំវិញក៏ដោយ ក៏មន្ត្រីទទួលបន្ទុកនៅតែមិនទទួលស្គាល់ និងបញ្ចូលផ្ទៃដីអតិរេកនេះជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។

ផ្ទៃដីលើសគឺជាដីស្របច្បាប់ ដោយសារស្ថានភាពដីនៅពេលនោះ ហើយការវាស់វែងដោយដៃមិនមានភាពត្រឹមត្រូវ ដូច្នេះមានកំហុស។ បច្ចុប្បន្នគ្រួសារគាត់និងគ្រួសារជុំវិញមិនមានជម្លោះអ្វីនោះទេ គ្រួសារដែលនៅជុំវិញនោះក៏បានចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញក្នុងរង្វង់ឆ្នាំ២០២១-២០២២ ខណៈរបងជុំវិញគ្រួសារគាត់សាងសង់ក្នុងឆ្នាំ២០១០ ។

លោក ឌួង សួរថា តើផ្ទៃដីអតិរេករបស់គ្រួសារត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីលំនៅឋាន បញ្ចូលទៅក្នុងតំបន់ដើមនៃវិញ្ញាបនបត្រទេ? តើភ្នាក់ងារអនុវត្តត្រឹមត្រូវក្នុងការកាត់ដីគ្រួសារ ហើយសន្មតថា ដីនេះត្រូវតែជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំទេ ពីព្រោះផ្ទៃដីអតិរេកត្រូវតែមានដូចដែលបានកំណត់? ពេលអង្គភាពចុះបញ្ជីដីឃុំមិនយល់ព្រមតាមសំណើនោះ តើគ្រួសារគួរធ្វើសំណើបែបណា ហើយទៅអង្គភាពណា?

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ឆ្លើយតបបញ្ហានេះដូចខាងក្រោម៖

ខ្លឹមសារនៃការឆ្លុះបញ្ចាំងរបស់អ្នកគឺជាករណីជាក់លាក់មួយនៅក្រោមយុត្តាធិការនៃមូលដ្ឋាន ហើយចាំបាច់ត្រូវផ្អែកលើឯកសារដែលបានទុកក្នុងប័ណ្ណសារ និងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ដែលចេញដោយតំបន់ក្រោមអំណាចរបស់ខ្លួន ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលសម្រាប់ការពិចារណា និងដំណោះស្រាយ។ ដូច្នេះ ក្រសួងមិនមានមូលដ្ឋានក្នុងការឆ្លើយតបទេ។ ក្រសួងសូមបញ្ជាក់ពីគោលការណ៍មួយចំនួនដូចតទៅ៖

ច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្នបានកំណត់ជាពិសេសលើការចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីជាលើកដំបូងដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីក្នុងមាត្រា ១៣៧, ១៣៨, ១៣៩ និង ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

រដ្ឋាភិបាល បានគ្រប់គ្រងយ៉ាងពេញលេញនូវធាតុផ្សំនៃឯកសារដែលបានដាក់ជូន បទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 101/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ដោយធ្វើនិយតកម្មការស្ទង់មតិដីធ្លីមូលដ្ឋាន។ ការចុះបញ្ជីការ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី និងប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លី និងក្រឹត្យលេខ ១៥១/២០២៥/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៥ គ្រប់គ្រងការបែងចែកអាជ្ញាធរដែនដី ០២ កម្រិត វិមជ្ឈការ និងវិមជ្ឈការក្នុងវិស័យដីធ្លី។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៣០៤/QD-BNNMT ចុះថ្ងៃទី២៣ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ លេខ ៣៣៨០/QD-BNNMT ចុះថ្ងៃទី២៥ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី ក្រោមវិសាលភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋរបស់ក្រសួងបរិស្ថាន និតិវិធីនីមួយៗ។

(1) លំដាប់នៃការអនុវត្ត; (2) វិធីសាស្រ្តអនុវត្ត; (3) សមាសធាតុនិងបរិមាណនៃឯកសារ; (4) ពេលវេលាដំណើរការ; (5) មុខវិជ្ជាអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល; (6) ភ្នាក់ងារអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល; (7) លទ្ធផលនៃការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល; (8) ថ្លៃឈ្នួលនិងថ្លៃឈ្នួល; (9) ឈ្មោះនៃទម្រង់ពាក្យសុំ, សេចក្តីប្រកាស; (10) តម្រូវការ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល (ប្រសិនបើមាន); (១១) មូលដ្ឋានច្បាប់នៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន សូមជូនដំណឹងដល់បងប្អូនទាំងអស់ជ្រាប និងសិក្សាពីការអនុវត្ត។ ក្នុងដំណើរការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីធ្លី ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្របនឹងលទ្ធផលនៃការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមូលដ្ឋាន អ្នកមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ា និងប្តឹងផ្តល់សេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាល និងសកម្មភាពរដ្ឋបាលស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លីតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ២៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល និងមាត្រា ៧ នៃច្បាប់ស្តីពីបណ្តឹងឆ្នាំ ២០១១។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/dien-tich-tang-do-do-dac-lai-co-duoc-cong-nhan-la-dat-o-100251117074545316.htm