កែវិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដីពេលចេញសៀវភៅក្រហមខុសអាជ្ញាធរ

VTV.vn - ចំណុចថ្មីមួយក្នុងចំណោមចំណុចថ្មីគឺការធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិអំពីរបៀបគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្តល់ "សៀវភៅក្រហម" ចំពោះករណីប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានបែងចែកដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ។

Đài truyền hình Việt Nam•11/11/2025

Sửa quy định tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất giao sai thẩm quyền

វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្តល់សៀវភៅក្រហមសម្រាប់ដីដែលបែងចែកដោយអាជ្ញាធរខុស

យោងតាមអ្នកជំនាញ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះជួយបង្រួបបង្រួម និងធ្វើឱ្យមានតម្លាភាពពីរបៀបគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីរវាងមូលដ្ឋាន កាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសគ្រួសារដែលបានប្រើប្រាស់ដីយូរហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅក្រហម។

រដ្ឋាភិបាល បានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ND-CP (ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៥) វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ៣០ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី និងក្រឹត្យលេខ CP ចុះថ្ងៃទី 104/2024 លេខ 104-2024។ គ្រប់គ្រងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី។

ជាពិសេសទាក់ទងនឹងវិធីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី (វិញ្ញាបនបត្រ) សម្រាប់ករណីប្រើប្រាស់ដីបែងចែកដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាល ក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ន. 103/2024/ND-CP កំណត់វិធីសាស្រ្តនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដូចមានចែងក្នុងចំណុច ក ប្រការ 3 មាត្រា 140 នៃច្បាប់ភូមិបាល។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច ក ចំណុច ខ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម៖

ក) ក្នុងករណីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី (វិញ្ញាបនបត្រ) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច ក និងចំណុច ខ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដោយគ្មានឯកសារបញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដែលបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រជាដីលំនៅដ្ឋានត្រូវគណនាដូចខាងក្រោម៖

ខ) ក្នុងករណីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងចំណុច ក ចំណុច ខ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ប្រសិនបើមានឯកសារបញ្ជាក់ថាបានបង់លុយពេញលេញដើម្បីប្រើប្រាស់ដីតាមបញ្ញត្តិក្នុងប្រការ ៥ នៃមាត្រានេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនតម្រូវឱ្យបង់ទេ។

ក្នុងករណីមានឯកសារបញ្ជាក់ថាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបង់ ប៉ុន្តែថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទាបជាងថ្លៃដែលច្បាប់កំណត់នៅពេលទូទាត់នោះ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ត្រូវបំប្លែងជាភាគរយនៃផ្ទៃដីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបង់តាមគោលការណ៍ និងតម្លៃដីនៅពេលទូទាត់។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ត្រូវគណនាតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅចំណុច ក នៃប្រការនេះ នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រពេញលេញ និងមានសុពលភាព។

គ) ចំពោះផ្ទៃដីដែលនៅសល់ ដូចមានចែងក្នុងចំណុច គ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងករណីត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់គោលបំណងដីលំនៅឋាន (បើមាន) និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវប្រមូលក្នុងអត្រា ១០០% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមគោលការណ៍ និងតម្លៃដីលំនៅឋានពេញលេញដែលបានកំណត់ក្នុងពេលវេលាកំណត់នៃពាក្យស្នើសុំ។ វិញ្ញាបនបត្រ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm