សហរដ្ឋអាមេរិកពិចារណាលើការបញ្ចាំរយៈពេល 50 ឆ្នាំ ដើម្បីសម្រាលបន្ទុកទិញផ្ទះ

VTV.vn - ប្រធានាធិបតី Donald Trump បានស្នើគំនិតនៃការបញ្ចាំរយៈពេល 50 ឆ្នាំនៅក្នុងការបង្ហោះតាមប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម។

អចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា សហរដ្ឋអាមេរិក ថ្ងៃទី 22 ឧសភា ឆ្នាំ 2024។ (រូបថត៖ THX/TTXVN)

គោលដៅគឺដើម្បីពន្យាររយៈពេលកម្ចីដើម្បីកាត់បន្ថយការទូទាត់ប្រចាំខែ ប៉ុន្តែនេះក៏មានន័យថាអ្នកខ្ចីនឹងប្រមូលដើមទុនកាន់តែយឺត ហើយការប្រាក់ដែលត្រូវបង់សរុបនឹងកើនឡើង។

យោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល $415,200 ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 6.3% ។ ប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះក្រោម 20% មានន័យថា 2,056 ដុល្លារក្នុងមួយខែជាប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។ ការពង្រីកវាដល់ 50 ឆ្នាំកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ដល់ $1,823 ដោយសន្សំបានប្រហែល $233 ក្នុងមួយខែ ប៉ុន្តែការប្រាក់សរុបនឹងខ្ពស់ជាង 40% ។

បញ្ហាគឺថាតើ Fannie Mae និង Freddie Mac ដែលជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាំងពីរអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានដែរឬអត់ ដោយសារប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 50 ឆ្នាំបច្ចុប្បន្នមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្រោមច្បាប់ Dodd-Frank ប៉ុន្តែច្បាប់អាចផ្លាស់ប្តូរប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តដោយ សភា ។

អត្រាប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 50 ឆ្នាំទំនងជាខ្ពស់ជាងដោយសារកង្វះទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ មានន័យថាអ្នកខ្ចីនឹងប្រឈមមុខនឹងការប៉ះទង្គិចពីរដង៖ បង់ដើមតិច ប៉ុន្តែការប្រាក់កាន់តែច្រើន។

អ្នកជំនាញនិយាយថា ប្រាក់កម្ចីថ្មីនេះគ្រាន់តែជាការសង្គ្រោះរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាដំណោះស្រាយរយៈពេលវែងចំពោះលទ្ធភាពទិញផ្ទះនោះទេ។ តាមពិតតម្លៃផ្ទះកំពុងកើនឡើងយឺតៗ ហើយអត្រាការប្រាក់នៅតែខ្ពស់។ បញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ក៏ទាមទារឱ្យមានការសម្របសម្រួលរវាងរដ្ឋាភិបាលជាច្រើនកម្រិត និងឧស្សាហកម្មសំណង់ផងដែរ ព្រោះបច្ចុប្បន្នសហរដ្ឋអាមេរិកមានការខ្វះខាតផ្ទះប្រហែល 4 លានខ្នង។

ប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 50 ឆ្នាំអាចជួយអ្នកទិញ ប៉ុន្តែវានៅតែមានហានិភ័យ និងដែនកំណត់ជាច្រើន ដែលទាមទារទាំងគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា ដើម្បីកែលម្អលទ្ធភាពដែលសមរម្យសម្រាប់មនុស្ស។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/my-xem-xet-vay-the-chap-50-nam-nham-giam-ganh-nang-mua-nha-100251111154919491.htm