តើការកាត់បន្ថយផ្ទៃដីលំនៅឋានពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មីត្រឹមត្រូវឬទេ?

VTV.vn - ក្នុងករណីដែលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់គ្រួសារលោក ង្វៀន ថាញ់ ត្រូវបានចេញនៅឆ្នាំ ១៩៩៦ ស្របតាមច្បាប់នោះ វានៅតែមានសុពលភាពស្របច្បាប់។

Đài truyền hình Việt Nam•11/11/2025

ឪពុករបស់លោក ង្វៀន ថាញ មានដីមួយកន្លែងទុកដោយឪពុករបស់គាត់ ដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅឆ្នាំ 1996 ដោយខេត្ត Hoa Binh ដែលមានផ្ទៃដីទំហំ 2,000 ម៉ែត្រការ៉េនៃដីលំនៅដ្ឋាន។ បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ដីឥឡូវនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឃុំ Hoa Lac ទីក្រុងហាណូយ។

បច្ចុប្បន្ន ឪពុករបស់លោក ថាញ់ ចង់បែងចែកដីក្នុងចំណោមកូនទាំង ៥នាក់របស់គាត់។ ប៉ុន្តែនៅពេលបញ្ចប់នីតិវិធីបំបែកដីឡូត៍ និងចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី ភ្នាក់ងាររដ្ឋទទួលស្គាល់តែដីលំនៅដ្ឋាន ៤០០ ម៉ែត្រការ៉េ ហើយនៅសល់ ១.៦០០ ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានបំប្លែងទៅជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះដែរ តាមការពិត គ្រួសាររបស់លោកបានសង់ផ្ទះមួយខ្នងលើផ្ទៃដីជាង ៨០០ ម៉ែត្រការ៉េ។

លោក ថាញ់ សួរថា ប្រសិនបើរដ្ឋទទួលស្គាល់ដីលំនៅដ្ឋានត្រឹមតែ ៤០០ម៉ែត្រការ៉េ តើផ្ទៃដីសំណង់ដែលនៅសេសសល់ជាង ៤០០ម៉ែត្រការ៉េ របស់គ្រួសារគាត់នឹងចាត់ទុកជាសំណង់ខុសច្បាប់ ហើយត្រូវរុះរើដោយបង្ខំដែរឬទេ?

តើការកាត់បន្ថយដីលំនៅឋានពី២០០០ម៉ែត្រការ៉េមក៤០០ម៉ែត្រការ៉េស្របតាមច្បាប់ឬទេ? បើដូច្នេះ តើរដ្ឋមានគោលនយោបាយគាំទ្រអ្វីខ្លះ ដើម្បីធានាសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ ជៀសវាងស្ថានភាពគ្រួសារត្រូវចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើន ដើម្បីបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីការដាំដុះដំណាំហូបផ្លែ ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន?

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ឆ្លើយតបបញ្ហានេះដូចខាងក្រោម៖

សំណួររបស់អ្នកគឺជាករណីជាក់លាក់មួយ ហើយចាំបាច់ត្រូវឆ្លើយដោយផ្អែកលើកំណត់ត្រាដែលបានរក្សាទុក និងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុក។ ដូច្នេះក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថានគ្មានមូលដ្ឋានអ្វីដើម្បីឆ្លើយជាក់លាក់នោះទេ។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន មានមតិទូទៅលើគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖

ប្រការ ៣ មាត្រា ២៥៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា៖

3. លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធការងារសំណង់ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលជាប់នឹងដីដែលបានផ្តល់ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ នៅតែមិនទាន់មានសុពលភាពមុនកាលបរិច្ឆេទនៃច្បាប់សាងសង់នៅឡើយ។ វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ក្នុងករណីចាំបាច់ ពួកគេអាចប្តូរទៅជាវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ”។

ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ប្រសិនបើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់គ្រួសារអ្នកត្រូវបានចេញក្នុងឆ្នាំ 1996 ស្របតាមច្បាប់ វានៅតែមានសុពលភាពស្របច្បាប់។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច គ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៥២ នៃច្បាប់ភូមិបាល ក្នុងករណីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលចេញវិញ្ញាបនបត្រក្នុងមាត្រា ១៣៦ នៃច្បាប់នេះរកឃើញថា វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញនោះមិនគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីត្រឹមត្រូវ ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ ជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីអំពីហេតុផល និងសម្រេចដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញក្រោយការដកហូតត្រូវអនុវត្តតាមបញ្ញត្តិមាត្រា៧ មាត្រា១៥២ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន សូមជម្រាបជូនលោកអ្នក និងសិក្សាពីការអនុវត្ត។ ក្នុងករណីអ្នកមិនយល់ស្របនឹងលទ្ធផលនៃការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមូលដ្ឋាន អ្នកមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ា និងប្តឹងផ្តល់សេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាល និងសកម្មភាពរដ្ឋបាលស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លីតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ២៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/giam-dien-tich-dat-o-khi-cap-doi-giay-chung-nhan-co-dung-quy-dinh-100251111153237717.htm