ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់បំបែកដីមួយកន្លែងនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺ ៣៦ ម៉ែត្រការ៉េ។

(Dan Tri) - ទីក្រុងហូជីមិញទើបនឹងចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន និងដី កសិកម្ម ។ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបំបែកដីលំនៅដ្ឋានគឺ 36 ម 2 ហើយនៅតំបន់ជាយក្រុងវាមាន 80 ម 2 ។

នាថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចនិយតកម្មលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីក្នុងតំបន់។ ការ​សម្រេច​នេះ​ចូល​ជា​ធរមាន​ចាប់ពី​ថ្ងៃ​នេះ​តទៅ។

ក្នុងសេចក្តីសម្រេចនេះ ទីក្រុងហូជីមិញបានបែងចែកតំបន់ជា ៣ តំបន់៖ តំបន់ I រួមមានស្រុក ១, ៣, ៤, ៥, ៦, ៨, ១០, ១១, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; តំបន់ II រួមមានស្រុក 7, 12, Binh Tan, ទីក្រុង Thu Duc និងទីរួមស្រុក; តំបន់ III រួមមានស្រុក Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be និង Can Gio ដោយមិនរាប់បញ្ចូលទីប្រជុំជន។

ទាក់ទងនឹងដីលំនៅឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដីតំបន់១ គឺដីដែលបានបង្កើត និងដីលំនៅដ្ឋានដែលនៅសល់ក្រោយការបែងចែកត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា ៣៦ ម៉ែត្រការ៉េ ទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនត្រូវតិចជាង ៣ ម៉ែត្រ។ តំបន់ II គឺដីដែលបានបង្កើត និងដីលំនៅឋានដែលនៅសល់ក្រោយការបែងចែកត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 ម៉ែត្រការ៉េ ទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនត្រូវតិចជាង 4 ម៉ែត្រ។ តំបន់ III គឺដីលំនៅដ្ឋានដែលនៅសល់ក្រោយការបែងចែកត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 80 ម៉ែត្រការ៉េ ទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនត្រូវតិចជាង 5 ម៉ែត្រ។

ដីនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការផ្ទៃដីអប្បបរមា 80 ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីបែងចែក (រូបថត៖ PN)។

សម្រាប់ដីកសិកម្ម ទីក្រុងហូជីមិញកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 500m2 សម្រាប់ដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀត; 1000m2 សម្រាប់ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដីវារីវប្បកម្ម ដីធ្វើអំបិល និងដីចិញ្ចឹមសត្វប្រមូលផ្តុំ។

កម្មវត្ថុនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះគឺ អង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានតម្រូវការ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការបែងចែកដីធ្លី និងនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដី។ ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

បទប្បញ្ញត្តិខាងលើស្តីពីល័ក្ខខ័ណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដីមិនត្រូវអនុវត្តចំពោះការលក់ផ្ទះរបស់រដ្ឋឡើយ។ ដីបរិច្ចាគដល់រដ្ឋ ដីបរិច្ចាគដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសប្បុរសធម៌ ផ្ទះដឹងគុណ និងផ្ទះសាមគ្គី។ ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ការវិនិយោគសាធារណៈ និងលំនៅដ្ឋាន។ សម្រាប់តំបន់ដែលមានផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ដីឡូត៍ ឬផ្នែកនៃដីឡូត៍ដែលការសម្រេចចិត្តចាក់ដីឡើងវិញត្រូវបានធ្វើឡើងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែករណីដែលមានរយៈពេលលើសពី 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចចាក់ដីឡើងវិញ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានការអនុវត្តនៅឡើយ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm