 |
| លក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ (ប្រភព៖ Vietnamnet) |
បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្ទេរកិច្ចសន្យាលក់-ទិញ ជួល-ទិញផ្ទះ និងការងារសំណង់
អនុលោមតាមមាត្រា 49 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 (មានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025) កិច្ចសន្យាលក់និងទិញ ជួល ទិញផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលត្រូវបានផ្ទេរក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 រួមមាន:
- កិច្ចសន្យាលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត;
- កិច្ចសន្យាជួលទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគត;
- កិច្ចសន្យាជួល ទិញសំណង់ដែលមានស្រាប់។
បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្ទេរកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្នែកទី 2 ជំពូកទី 6 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 មិនអនុវត្តចំពោះកិច្ចសន្យាទិញ លក់ និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។
លក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025
យោងតាមមាត្រា 50 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ការផ្ទេរកិច្ចសន្យាទិញ-លក់ ជួល-ទិញផ្ទះ និងការងារសំណង់ត្រូវធានានូវលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ
- មិនទាន់បានដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីសុំលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី តាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។
- កិច្ចសន្យាលក់ ទិញ ជួល ទិញផ្ទះ និងការងារសំណង់ ដោយគ្មានវិវាទ កំពុងត្រូវបានជូនដំណឹង ទទួលយក និងដោះស្រាយដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ឬមានវិវាទទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យា ប៉ុន្តែត្រូវបានដោះស្រាយដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដោយសាលក្រម សេចក្តីសម្រេច ឬដីកាសម្រេចដែលចូលជាធរមាន។
- ការងារលំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ក្រោមកិច្ចសន្យាលក់ និងជួល មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូស ឬបញ្ចាំ ដើម្បីធានាការអនុវត្តកាតព្វកិច្ច ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលអ្នកទទួលបញ្ចាំយល់ព្រម។
- មានកិច្ចសន្យាលក់-ទិញ-ជួល ដែលបង្កើតឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
ការផ្ទេរកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញ ឬជួលទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់ ត្រូវអនុវត្តសម្រាប់កិច្ចសន្យាទាំងមូល។ ក្នុងករណីលក់ និងទិញ ឬជួលទិញផ្ទះច្រើន ឬការងារសំណង់ក្រោមកិច្ចសន្យាតែមួយ ហើយភាគីមានបំណងផ្ទេរផ្ទះ ឬការងារសំណង់នីមួយៗ ភាគីត្រូវកែប្រែកិច្ចសន្យាលក់ទិញ ឬជួលទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់ ឬចុះហត្ថលេខាលើឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចសន្យាមុននឹងផ្ទេរកិច្ចសន្យាស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣។
សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីដែលអនុវត្តការផ្ទេរកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ
យោងតាមមាត្រា 51 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីដែលផ្ទេរកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានចែងដូចខាងក្រោមៈ
- អ្នកទិញ អ្នកជួលផ្ទះនាពេលអនាគត និងអ្នកជួលនៃការងារសំណង់ដែលមានស្រាប់ មានសិទ្ធិផ្ទេរកិច្ចសន្យាលក់ ជួលទិញផ្ទះនាពេលអនាគត កិច្ចសន្យាជួលទិញនៃការងារសំណង់ដែលមានស្រាប់ នៅពេលដែលពាក្យសុំលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីសម្រាប់អ្នកទិញ ឬអ្នកជួលមិនទាន់ដាក់ជូនរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។
- អ្នកទទួលការផ្ទេរកិច្ចសន្យាមានសិទ្ធិបន្តទទួលមរតក និងអនុវត្តសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទិញ អ្នកជួលផ្ទះនាពេលអនាគត និងអ្នកជួលសំណង់ដែលមានស្រាប់ធ្វើការជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ វិនិយោគិនមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលភាគីក្នុងការផ្ទេរកិច្ចសន្យា ហើយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលថ្លៃសេវាណាមួយដែលទាក់ទងនឹងការផ្ទេរកិច្ចសន្យាឡើយ។
- អ្នកផ្ទេរកិច្ចសន្យាលក់-ទិញ ជួល-ទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគត ឬការងារសំណង់ដែលមានស្រាប់ ត្រូវទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើដីដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។
ប្រភព
Kommentar (0)