លក្ខខណ្ឌចុងក្រោយសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបែងចែកនៅខេត្ត Bac Ninh

(Dan Tri) - យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីរបស់ខេត្ត Bac Ninh សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលមិនបានអនុម័តផែនការលម្អិត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីត្រូវតែមានចាប់ពី 40 ម 2 ឬលើសពីនេះ ដោយផ្នែកនីមួយៗមិនតិចជាង 3.5 ម៉ែត្រ។

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 32/2024 លម្អិត និងណែនាំអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល និងក្រឹត្យលេខ 102/2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងខេត្ត រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីឡូតិ៍ និងការបង្រួបបង្រួម។

សម្រាប់ដីលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង ដីលំនៅឋានជនបទតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ ផ្លូវខេត្ត និងតំបន់រៀបចំផែនការទីក្រុងថ្មី ផ្ទៃដីលំនៅឋានអប្បរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកត្រូវបានអនុវត្តតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត។ លើសពីនេះទៀត ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងត្រូវតែមានចាប់ពី 40 ម 2 ឬលើសពីនេះ ហើយផ្នែកនីមួយៗមិនត្រូវតិចជាង 3.5 ម។

សម្រាប់ដីជនបទដែលមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងត្រូវអនុវត្តទៅតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត។ អវត្ដមាននៃផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងត្រូវមានចាប់ពី 70 ម 2 ឬលើសពីនេះ ហើយផ្នែកនីមួយៗមិនត្រូវតិចជាង 4 ម។

លើសពីនេះ ការបែងចែកដីលំនៅឋានដែលមានសួនច្បារ និងស្រះ ត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីលំនៅឋាន ដោយមិនអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្ទៃដី កសិកម្ម អប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែក។

ដីមួយកន្លែងនៅជាយក្រុងហាណូយ (រូបភាព៖ Tran Khang)។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលមានលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែមេសា ឆ្នាំ 2008 ឬមុននេះ គម្រោងលំនៅឋានដែលបានទទួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ឬត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដីឡូតិ៍អាចបែងចែកទៅតាមស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន។

ចំពោះដីកសិកម្ម គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានបែងចែកដោយរដ្ឋ និងមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទទួលស្គាល់សម្រាប់គោលបំណងផលិតកសិផលមានស្ថេរភាព និងមានតម្រូវការបំបែកដីឡូត៍ដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិតាមបទប្បញ្ញត្តិ ផ្ទៃដីនៃដីឡូត៍ថ្មី និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់ក្រោយការបំបែកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 360 ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្នុងករណីបែងចែកដីដើម្បីបែងចែក ឬបែងចែកចំនួនប្រជាជន លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ ឬកម្មករ ដែលត្រូវបានចាត់តាំង ឬទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម តំបន់នៃដីដែលបានបែងចែកថ្មី និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់នៃដីឡូត៍ក្រោយការបែងចែក ត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមាស្មើនឹងផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ ឬទទួលស្គាល់សម្រាប់ប្រជាជនតែមួយ ឬលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្ម ប៉ុន្តែមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីជួល ឬបែងចែកដោយរដ្ឋ ជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបានសម្រាប់ផលិតកម្ម និងកន្លែងអាជីវកម្ម នៅពេលបែងចែកដីនោះ ផ្ទៃដីអប្បបរមា គឺជាតំបន់តាមគម្រោងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងតាមផែនការ ឬកែសម្រួលផែនការលម្អិត ដែលអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការលម្អិត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីគឺមិនតិចជាង 3,000 ម 2 ។

ពីមុនខេត្ត ក្រុងមួយចំនួនដូចជា Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang, ... ក៏បានចេញបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការបែងចែកដី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm