អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងរៀបចំបង្កើនល្បឿន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលអន្តរកាល ហើយអាជីវកម្មនានាកំពុងរៀបចំដើម្បីពន្លឿនកំណើនរបស់ពួកគេ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលអន្តរកាល ហើយអាជីវកម្មនានាកំពុងរៀបចំដើម្បីពន្លឿនកំណើនរបស់ពួកគេ។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានទំនុកចិត្តលើទស្សនវិស័យទីផ្សារសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥ ហើយកំពុងរៀបចំធនធានទាំងអស់ដើម្បីពន្លឿនកំណើន។ រូបថត៖ ឡេ តួន

ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើម ហើយការលក់បានចាប់ផ្តើមនៅដើមឆ្នាំ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Tan An Huy (ស្រុក Nha Be ទីក្រុងហូជីមិញ) បន្ទាប់ពីការអនុវត្តមិនបានបញ្ចប់ជាងពីរទសវត្សរ៍ បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ឡើងវិញជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 6 ខែកុម្ភៈ (ថ្ងៃទី 9 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិន)។ គម្រោងនេះ ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Tan An Huy Construction and Housing Business Joint Stock មានផ្ទៃដីជាង 20 ហិកតា និងត្រូវបានអនុម័តជាលើកដំបូងនៅចុងឆ្នាំ 2005។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅជិតតំបន់ទីក្រុងភូមីហ៊ុង មានបំណងផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនប្រមាណ ៥.៥០០ នាក់ ដែលមានវីឡាចំនួន ៣១៣ និងផ្ទះសួនច្បារ និងអាផាតមិនប្រណីតចំនួន ១០២៥។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាង ២០ ឆ្នាំមកហើយ ដោយសារតែភាពអសមត្ថភាពរបស់អ្នកវិនិយោគមុន ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ទាំងអតិថិជន និងម្ចាស់ដីនៅក្នុងតំបន់គម្រោង។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុន Tan An Huy បានផ្លាស់ប្តូរក្រុមថ្នាក់ដឹកនាំ និងភាគទុនិករបស់ខ្លួន។ ការលំបាក និងឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ពីមុនក៏ត្រូវបានដោះស្រាយដោយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ ដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់គម្រោងនេះដើម្បីបន្ត។

ទីក្រុង Van Phuc នឹងលះបង់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់របស់ខ្លួនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទីក្រុង Van Phuc។

- លោក ផាំ ដាញ់ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យវ៉ាន់ភុក

ទាក់ទងនឹងផែនការអនាគតរបស់ Van Phuc ពួកវាអាចសង្ខេបបានជាឃ្លាថា "យុគសម័យដ៏លេចធ្លោមួយ"។ សម្រាប់ពេលនេះ ទីក្រុង Van Phuc នៅតែជាតំបន់ទីក្រុងសំខាន់មួយដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងចំណាយធនធានទាំងអស់របស់ខ្លួនទៅលើការអភិវឌ្ឍសេវាកម្មសំខាន់ៗ និងគម្រោងសំខាន់ៗ ដើម្បីបន្តដើរលើផ្លូវត្រូវ ដើម្បីក្លាយជាទីក្រុងឧបទ្វីបដែលអាចរស់នៅបានច្រើនបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ក្នុងចំណោមការលំបាកដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញប្រឈមមុខដោយសារតែឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ ដំណោះស្រាយនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានតាន់អានហ៊ុយផ្តល់នូវក្តីសង្ឃឹមដល់អតិថិជនរាប់រយនាក់ដែលដើមទុនរបស់ពួកគេត្រូវបានចងភ្ជាប់អស់រយៈពេលពីរទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ដោយបើកទិសដៅវិជ្ជមានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាផ្នែកច្បាប់។

លើសពីនេះ រួមជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយវិជ្ជមាន អាជីវកម្មមួយចំនួនក៏បានសម្របខ្លួនទៅនឹងទីផ្សារផងដែរ ដោយបានបញ្ចប់នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មសម្រាប់គម្រោងរបស់ពួកគេយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការភ្លាមៗបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យចូលឆ្នាំចិន ឆ្នាំម្សាញ់។

សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ An Gia ឆ្នាំ ២០២៥ នឹងក្លាយជាឆ្នាំដ៏មមាញឹកមួយ ដោយសារអាផាតមិនចំនួន ៣០០០ ខ្នងនៅគម្រោង The Gió Riverside ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយភ្នាក់ងារចែកចាយជាង ៣០ នាក់រួចហើយ ដោយកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការលក់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំចិន។

ក្រៅពីគម្រោងនេះ គម្រោង The Lá Village និង West Gate 2 (ស្រុក Binh Chanh ទីក្រុងហូជីមិញ) កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបញ្ចប់ការធ្វើផែនការ និងនីតិវិធីអនុម័តវិនិយោគក្នុងទំហំ 1/2,000។ ក្នុងចំណោមនេះ The Lá Village (27 ហិកតា) មានដីលំនៅដ្ឋានរួចហើយនៅក្នុងគម្រោង - ដែលជាលក្ខខណ្ឌសំខាន់សម្រាប់នីតិវិធីបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី - ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅគម្រោង Waterpoint ( Long An ) របស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long ដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃផ្ទះល្វែង (The Pearl) នឹងចាប់ផ្តើមលក់នៅដើមឆ្នាំ 2025 ដោយមានការព្យាករណ៍ថាតម្លៃលក់នឹងខ្ពស់ជាងដំណាក់កាលមុនៗ។ លើសពីនេះ គម្រោងថ្មីពីរគឺ Paragon (Dong Nai) និងគម្រោងដំបូងដែលបានអភិវឌ្ឍនៅទីក្រុង Hai Phong ត្រូវបានគ្រោងនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025។

ដីកណ្តាលតែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ និងយូរអង្វែង។

- លោក ត្រឹន ថាញ់ ហៃ ប្រធានផ្នែកវិនិយោគនៅ VinaLiving (VinaCapital)

ក្រុមហ៊ុន VinaLiving បន្តយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះតំបន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។ នេះក៏ព្រោះតែដីនៅកណ្តាលទីក្រុងតែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ និងស្ថិតស្ថេរតាមពេលវេលា។ ដូច្នេះ យើងកំពុងផ្តោតលើការស្រាវជ្រាវគម្រោងជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗនៅកណ្តាលទីក្រុង។ នេះគឺជាទិសដៅដ៏ជោគជ័យមួយ ដែលរួមចំណែកដល់ការកសាងទីក្រុងឡើងវិញ ខណៈពេលដែលផ្តល់នូវផលិតផលពិសេស និងមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់អតិថិជនដែលមានការយល់ដឹង។

ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយសម្រាប់ទីក្រុងណាំឡុង គឺថា នៅពេលដែលផែនការកំណត់តំបន់ C4 (ទីក្រុងបៀនហ័រ ខេត្ត ដុងណៃ ) ត្រូវបានដោះស្រាយ វានឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានសំខាន់សម្រាប់គម្រោងទីក្រុងអ៊ីហ្ស៊ូមី (១៧០ ហិកតា) ដើម្បីចាប់ផ្តើមការកែសម្រួលផែនការលម្អិត និងចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មឡើងវិញចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៥។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាក៏នឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទីក្រុងណាំឡុង ដើម្បីបន្តជំហានផ្លូវច្បាប់បន្ទាប់សម្រាប់គម្រោង Paragon Dai Phuoc ផងដែរ។

បន្ថែមពីលើគម្រោងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ក៏នឹងស្វាគមន៍ប្រភពផ្គត់ផ្គង់ថ្មីៗជាច្រើនផងដែរ។ បន្ទាប់ពីការផ្ទេរយូនីតចំនួន 627 នៅដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង Quy Nhon Iconic Project (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មនៃតំបន់ទីក្រុង Bac Ha Thanh) ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Phat Dat កំពុងរៀបចំដាក់លក់ចំនួន 800 យូនីតនៅក្នុងដំណាក់កាលបន្តបន្ទាប់។ អគារខ្ពស់ Thuan An 1 និង 2 នៅ Binh Duong ដែល ក៏ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុននេះដែរ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមលក់ចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2025។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ Novaland កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីយកឈ្នះលើដំណាក់កាលដ៏លំបាកនេះតាមរយៈវិធានការជាក់ស្តែង។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនកំពុងប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងដិតដល់នូវផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដ៏ទូលំទូលាយរបស់ខ្លួន ដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ទាក់ទងនឹងគម្រោង និងផ្តោតធនធានទាំងអស់លើការអនុវត្តគម្រោងដើម្បីស្តារប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មឡើងវិញ ដោយហេតុនេះបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនចំពោះភាគទុនិក អ្នកកាន់មូលបត្របំណុល និងអតិថិជន។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Hung Thinh Group ក៏មានគោលបំណងចាប់ផ្តើមគម្រោងអាផាតមិនមួយចំនួនដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅ Dong Nai, Binh Duong, Quy Nhon និងទីក្រុងហូជីមិញឡើងវិញនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

ឱកាសសម្រាប់របកគំហើញនៅក្នុងវដ្តថ្មី។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតវិនិយោគ លោក ផាម ដាញ់ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យវ៉ាន់ភុក បានមានប្រសាសន៍ថា ចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ២០២៣ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការកែលម្អ។ ការផ្គត់ផ្គង់បានប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានលុបបំបាត់ និងចាប់ផ្តើមឡើងវិញនូវឧបសគ្គ ហើយចំនួនមនុស្សដែលចង់ទិញអចលនទ្រព្យក៏បានកើនឡើងផងដែរ។ ដោយសម្លឹងមើលទៅឆ្នាំ២០២៤ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកាន់តែរីកចម្រើន ដែលនឹងបម្រើជាជំហានមួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារនៅឆ្នាំ២០២៥។

លោក ដាញ់ បានបន្ថែមថា «យើងរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងអគារខ្ពស់ៗនៅឆ្នាំនេះ ដែលមានទីតាំងកណ្តាល និងទេសភាពល្អបំផុតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយប្រព័ន្ធទន្លេ ប្រឡាយ បឹង ទីលាន និងប្រភពទឹកតន្ត្រី។ ទោះបីជាវានៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការរៀបចំក៏ដោយ សញ្ញាវិជ្ជមានមួយគឺថាគម្រោងនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអតិថិជន»។

លោក ង្វៀន សួនក្វាង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Nam Long Group ក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថា ឆ្នាំ ២០២៥ គឺជាការចាប់ផ្តើមនៃវដ្តអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់ពីបានឈានដល់ចំណុចទាបបំផុតរបស់ខ្លួនក្នុងឆ្នាំ ២០២២-២០២៤។

យោងតាមលោក Quang នៅក្នុងវដ្តថ្មីនេះ ទីផ្សារនឹងមានតម្លាភាព និងចីរភាពជាងមុន ជាមួយនឹងច្បាប់ថ្មីដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ នេះក៏ជាពេលដែលទីផ្សារនឹងចូលដល់ដំណាក់កាលនៃភាពចាស់ទុំ ដែលជានិន្នាការដែលយើងអាចសង្កេតឃើញនៅក្នុងប្រទេសដែលបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលនេះរួចហើយ។

ការប្រើប្រាស់ AI ប្រកបដោយជំនាញគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

- លោកស្រី Trinh Thi Kim Lien នាយកពាណិជ្ជកម្មនៃសេវាកម្ម Dat Xanh

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម និងការលក់របស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអាជីវកម្ម និងឈ្មួញកណ្តាលបុគ្គលមិនអាចតាមទាន់ទេ ពួកគេនឹងត្រូវទុកចោលពីការប្រណាំង។ ពីមុន ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រូវដឹងរឿងជាច្រើន ចាប់ពីការប្រឹក្សា និងដំណើរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម រហូតដល់ការសរសេរខ្លឹមសារ និងដោះស្រាយឯកសារ។ ឥឡូវនេះ ពួកគេត្រូវការចំណេះដឹង និងជំនាញកាន់តែច្រើន រួមទាំងជំនាញក្នុងការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍បញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) ដែលជារឿងសំខាន់។

អ្នកជំនាញ និងអាជីវកម្មវិភាគថា ដោយសារការវិវឌ្ឍវិជ្ជមាននៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០២៥ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទៅក្នុងវដ្តអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយ។ ពាក្យថា "ការផ្លាស់ប្តូរ" ត្រូវបានលើកឡើងជាញឹកញាប់ដោយអ្នកចូលរួមទីផ្សារនៅពេលពិភាក្សាអំពីផែនការនាពេលអនាគត។

លោក Nguyen Thanh Sang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន SG Holdings Real Estate Joint Stock Company ជឿជាក់ថា ខណៈពេលដែលការអនុលោមតាមច្បាប់ពីមុនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យលេខមួយ នាពេលអនាគត វានឹងក្លាយជារឿងចាំបាច់ប្រសិនបើគម្រោងណាមួយចង់លក់យូនីតរបស់ខ្លួន។

«សម័យកាលដែលវិនិយោគិនមិនអើពើនឹងទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងមួយបានកន្លងផុតទៅហើយ។ បន្ទាប់ពីករណីជាច្រើននៃផ្ទះដែលមិនទាន់បានប្រគល់ជូន គម្រោងដែលជាប់គាំង អសមត្ថភាពក្នុងការទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនបានបំពេញទាក់ទងនឹងពន្ធដីធ្លី អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់ឱ្យគម្រោងរបស់ពួកគេទទួលបានជោគជ័យឥឡូវនេះត្រូវតែបង្ហាញមិនត្រឹមតែសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងវិជ្ជាជីវៈរបស់ពួកគេក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងថាគម្រោងនេះមិនមែនគ្រាន់តែជាកន្លែងរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាកន្លែងដែលអាចរស់នៅបានយ៉ាងពិតប្រាកដ» លោក សាង បានសង្កត់ធ្ងន់។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះ VIS Rating ព្យាករណ៍ថា ប្រាក់ចំណូលពីការលក់សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើង 25-50% ក្នុងឆ្នាំ 2025។ ដោយពន្យល់ពីកត្តាដែលនឹងជួយជំរុញការលក់ និងលំហូរសាច់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2025 លោក Duong Duc Hieu អ្នកវិភាគជាន់ខ្ពស់នៅ VIS Rating បានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការងើបឡើងវិញនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន ដោយសារគោលនយោបាយជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ ដែលជួយពន្លឿនការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងថ្មីៗចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។

តំបន់ទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងរណបរបស់ខ្លួនបានឃើញការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការផ្គត់ផ្គង់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងហាណូយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរនៃភាពជាប់គាំង ដែលភាគច្រើនត្រូវបានជំរុញដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិធំៗដូចជា Vinhomes, Masterise និង Lotte។ លើសពីនេះ តម្លៃដីថ្មីនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗជាច្រើនដែលមានគម្រោងកំពុងដំណើរការត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងរហូតដល់ដប់ដង។ នេះកំពុងជំរុញឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តល់អាទិភាពដល់ដីសំខាន់ៗសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ប្រណីត និងប្រណីតបំផុត ដោយបង្កើតស្តង់ដារតម្លៃថ្មីមួយ។

អត្រាប្រាក់ចំណេញសរុបសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់ជាធម្មតាមានពី ៤៥-៥០% ដែលខ្ពស់ជាងអត្រាប្រាក់ចំណេញ ២៥-៣៥% សម្រាប់ផ្នែកលំនៅឋានកម្រិតមធ្យម និង ១០% សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គម។ អត្រាប្រាក់ចំណេញខ្ពស់នេះទូទាត់សងដោយផ្នែកនូវការកើនឡើងនៃការចំណាយក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោង និងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលអំណោយផលសម្រាប់វិនិយោគិន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-chuan-bi-tang-toc-d244602.html