អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចង់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងរក្សាក្រុមបំណុលមិនផ្លាស់ប្តូរ

បញ្ហាចម្បងគឺនៅក្នុងលំហូរមូលធន។

ក្នុងសន្និសីទថ្នាក់ជាតិអនឡាញ “បំបាត់ការលំបាក និងលើកកំពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព” ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី ១៧ ខែកុម្ភៈ លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានរាយការណ៍ពីការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការទទួលបាន និងខ្ចីដើមទុនពីធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទាន។ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីកើនឡើងនៅចុងឆ្នាំ 2022 ។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចង់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់និងរក្សាក្រុមដូចគ្នា រូបភាព ១ — លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។ (រូបថត៖ VGP)

ថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មអចលនវត្ថុជាច្រើនបានចេញមូលបត្របំណុលយ៉ាងច្រើន (រាប់សិបពាន់លានដុង) ហើយមានកាលកំណត់សងវិញនៅចុងឆ្នាំ 2022 និង 2023។ នេះគឺជាការលំបាក និងសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននាពេលខាងមុខ។

អាជីវកម្មមួយចំនួនក៏ស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធក្នុងការសងមូលបត្របំណុលឱ្យបានឆាប់ដល់វិនិយោគិន ដោយសារហេតុផលជាច្រើន រួមទាំងការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយដើម្បីគ្រប់គ្រងការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មផងដែរ។

បទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដូចជាបទប្បញ្ញត្តិដែលមានតែ "អ្នកវិនិយោគមូលបត្រវិជ្ជាជីវៈ" ប៉ុណ្ណោះដែលអាចវិនិយោគ និងទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកំណត់សមត្ថភាពរបស់អាជីវកម្មក្នុងការបង្កើនដើមទុន។

ការដោះស្រាយការរំលោភបំពានដោយអង្គការ និងបុគ្គលមួយចំនួនក្នុងពេលថ្មីៗនេះទាក់ទងនឹងការចេញមូលបត្របំណុលក្រុមហ៊ុនបានប៉ះពាល់ដល់ចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកវិនិយោគ...

ជាពិសេសថ្មីៗនេះ ព័ត៌មានសង្គមជាច្រើនដែលមិនច្បាស់លាស់ និងក្រៅផ្លូវការអំពីហិរញ្ញវត្ថុ ឥណទាន សញ្ញាប័ណ្ណ ភាគហ៊ុន និងការដោះស្រាយការរំលោភលើសហគ្រាសមួយចំនួនបានបង្កភាពច្របូកច្របល់ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគ ដែលនាំឱ្យមានការភ័យខ្លាច ការរង់ចាំ និងផ្អាកការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងប្តូរទៅបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Van Sinh បាននិយាយថា “អាជីវកម្មមិនអាចលក់ផលិតផល គ្មានលំហូរសាច់ប្រាក់ ជួបការលំបាកក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ”។

ដូច្នេះហើយ លោក Sinh បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ធនាគាររដ្ឋធ្វើប្រតិបត្តិការប្រកបដោយភាពបត់បែន និងសមកាលកម្មឧបករណ៍គោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុ ទប់ស្កាត់លំហូរឥណទាន ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។ គោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីបង្កើនការកៀរគរធនធានហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក និងបរទេសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារ។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចង់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងរក្សាក្រុមដដែល រូបភាពទី 2 — សហគ្រាសបានស្នើឱ្យ រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពង្រីក ពន្យារពេល និងរក្សាក្រុមបំណុលសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំ។ (រូបថត៖ NV)

គ្រប់គ្រងដែនកំណត់ឥណទានសមស្រប; ការពន្យារការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានការលំបាក រួមទាំងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបម្រើការប្រើប្រាស់ ផលិតកម្ម ឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន។ល។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ វាបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្ម អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទាន។

អំពីមូលធនមូលបត្របំណុល លោក Nguyen Van Sinh បានស្នើឱ្យសិក្សា និងធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ ព្រមទាំងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសក្នុងការប្រមូលដើមទុននៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន និងចេញមូលបត្របំណុល។ គ្រប់គ្រងសកម្មភាពកៀរគរមូលធននៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក ឧបាយកល និងអតិផរណាតម្លៃ។ ត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីការចេញ ការវិនិយោគ និងការផ្តល់សេវាលើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

Novaland ស្នើឱ្យជ្រើសរើស Aqua City ជាអ្នកបើកយន្តហោះ ដើម្បីបំបាត់ការលំបាក

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Bui Thanh Nhon ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Nova Real Estate Group (Novaland) បានស្នើឱ្យរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលពិចារណាណែនាំធនាគាររដ្ឋវៀតណាមឱ្យបន្តជួយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ អាជីវកម្មចង់ទទួលបានការគាំទ្រទាក់ទងនឹងយន្តការ។

ជាពិសេស Novaland ផ្តល់អនុសាសន៍៖ រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋចេញបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពង្រីក ពន្យារពេល និងរក្សាក្រុមបំណុលសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំ ដើម្បីជួយអាជីវកម្មមានពេលរង់ចាំទីផ្សារងើបឡើងវិញ និងបំពេញនីតិវិធីច្បាប់របស់គម្រោង។

លោក ញ៉ុន បានមានប្រសាសន៍ថា “ជំនួយទាន់ពេលវេលាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការទប់ស្កាត់ 10-20% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់របស់សេដ្ឋកិច្ចពីការបំប្លែងទៅជាបំណុលអាក្រក់”។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចង់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងរក្សាក្រុមដដែល រូបភាពទី 3 — លោក Bui Thanh Nhon ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Nova Real Estate Group ។ (រូបថត៖ VGP)

សហគ្រាសដាក់ញត្តិទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីដឹកនាំការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងសហគ្រាសនៅទូទាំងប្រទេស។ ភាពជាប់គាំងនេះបានអូសបន្លាយអស់ជាច្រើនឆ្នាំដោយមិនត្រូវបានដោះស្រាយ។

Novaland សង្ឃឹមថា នាយករដ្ឋមន្ត្រីនឹងដឹកនាំការជ្រើសរើសតំបន់ទីក្រុងរណប Aqua City ក្នុងខេត្ត Dong Nai ជាគម្រោងសាកល្បង ដើម្បីឲ្យក្រុមការងារនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងមូលដ្ឋានដោះស្រាយការលំបាកក្នុងរយៈពេល 1 ខែ។

បច្ចុប្បន្ននេះ Novaland នៅតែមាន 25 ពាន់ពាន់លានដុងដែលជាប់គាំងនៅធនាគារពាណិជ្ជ។ ក្នុងនោះ យោងតាមលក្ខខណ្ឌឥណទាន ប្រហែលជាង 10 ពាន់ពាន់លានដុង នឹងមានសិទ្ធិដោះលែងនៅពេលដែល Novaland បញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់មួយចំនួន។ ប្រសិនបើបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងរយៈពេល 1-2 ខែខាងមុខនេះ Novaland នឹងមានដើមទុនដើម្បីដំណើរការជាធម្មតា។

អត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំមុន ដោយប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនមានអត្រាការប្រាក់កើនឡើងជិត 30%។ ប្រសិនបើការកើនឡើងនេះនៅតែបន្ត គម្រោងនៅអត្រាការប្រាក់ចាស់នឹងក្លាយទៅជាការខាតបង់ក្នុងអត្រាការប្រាក់ថ្មី។

ដូច្នេះ អាជីវកម្មស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាល ធនាគាររដ្ឋ ក៏ដូចជាធនាគារពាណិជ្ជ ចាត់វិធានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ ដោយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីស្តារទីផ្សារឡើងវិញ។

ចំណែកធនាគារពាណិជ្ជ អាជីវកម្មបានអមជាមួយធនាគារជាច្រើនឆ្នាំ ពេលនេះអាជីវកម្មជួបការលំបាកដោយសារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ធនាគារពាណិជ្ជក៏គួរតែកាត់បន្ថយប្រាក់ចំនេញដើម្បីរួមដំណើរ និងជួយអាជីវកម្មផងដែរ។

វិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ ៦៥ ត្រូវបានព្រាងនៅដើមខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានចេញនៅឡើយទេ។ លោក Bui Thanh Nhon បាននិយាយថា ខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រសិនបើចេញ នឹងជួយលុបបំបាត់ការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្ម ក៏ដូចជាទីផ្សារមូលបត្របំណុល។ មិនត្រឹមតែអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ធនាគារពាណិជ្ជ និងម្ចាស់មូលបត្របំណុលទាំងអស់សង្ឃឹមថាវិសោធនកម្មទាំងនេះនឹងត្រូវបានចេញក្នុងពេលឆាប់ៗ។

លោកក៏បានស្នើឱ្យភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាភិបាលមានយុទ្ធសាស្ត្រគាំទ្រការកសាងទំនុកចិត្តទីផ្សារឡើងវិញក្នុងទិសដៅគាំទ្រអាជីវកម្ម "មនុស្សពិត ការងារពិត" ដែលកំពុងបង្កើតផលិតផលល្អសម្រាប់សង្គម ជួយទីផ្សារអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ការចូលរួមដ៏រឹងមាំរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ឱ្យបានហ្មត់ចត់សម្រាប់គម្រោងនានានឹងជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមផលិតផល បង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគច្បាស់លាស់ដើម្បីទាក់ទាញទុន FDI ជួយអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុង និងបង្កើនចំណូលថវិកា។

ប្រភព