ធុរកិច្ចមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គម ពីព្រោះ... ក្នុងតំបន់មានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

មនុស្សជាច្រើនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញអាផាតមិនខ្នាតតូច ដោយសារតែខ្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ។

មុនពេលភ្លើងឆេះអាផាតមេនខ្នាតតូចនៅទីក្រុង Khuong Ha ខេត្ត Thanh Xuan បានសម្លាប់មនុស្ស 56 នាក់ និងរាប់សិបនាក់ផ្សេងទៀតរងរបួស ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចគឺជាផលិតផល "ក្តៅ" នៅលើទីផ្សារ ដោយសារតម្លៃទាប និងសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) អ្នកទិញអាផាតមិនខ្នាតតូចភាគច្រើនដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ និងកង្វះសុវត្ថិភាពនៅពេលរស់នៅក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចទាំងនេះ។

អាជីវកម្មស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។ រូបភាព ១ — មនុស្សជាច្រើនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញអាផាតមិនខ្នាតតូច ដោយសារតែខ្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ។ (រូបថត៖ LD)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រៅពីតម្លៃថោក មនុស្សជាច្រើនទទួលយកការទិញផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដោយសារតែពួកគេមិនមានជម្រើសផ្សេងទៀត ខណៈដែលកាបូបរបស់ពួកគេមានកំណត់។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុបានអះអាងថា៖ ប្រសិនបើទីផ្សារមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគ្រប់គ្រាន់ លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃសមរម្យ សមរម្យសម្រាប់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន នោះប្រហែលជាអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារនឹងមិនមានឱកាសប្រើប្រាស់ឡើយ។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល បានចេញនូវដំណោះស្រាយគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តជាច្រើន ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម ដូចជាការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ ឬការលើកទឹកចិត្តពន្ធ និងថ្លៃសេវាមួយចំនួន។

ជាពិសេសនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 338 ដែលអនុម័តលើគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2030" រដ្ឋាភិបាលបានអះអាងថា៖ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម គឺជាកិច្ចការសំខាន់មួយក្នុងការ អភិវឌ្ឍន៍សង្គម ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ទំនួលខុសត្រូវ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស។ សង្គម អាជីវកម្ម និងមនុស្ស។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ទទួលខុសត្រូវ និងតាំងចិត្តក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីលើកកំពស់ចំណាត់ថ្នាក់លំនៅឋានរបស់វៀតណាមក្នុងចំណាត់ថ្នាក់អន្តរជាតិ។

គម្រោងនេះក៏តម្រូវឱ្យក្រសួង សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល មានការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ ខិតខំប្រឹងប្រែង និងកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ ដែលជា កិច្ចការនយោបាយ សំខាន់។ ក្នុងនោះ គណៈកម្មាធិការបក្ស និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន គឺជាអ្នកសម្រេចជោគជ័យនៃកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។

គម្រោងនេះស្នើឱ្យប្រមូលធនធានសង្គម ជាពិសេសពីសហគ្រាសអចលនទ្រព្យធំៗ និងក្រុមសេដ្ឋកិច្ច។ មានយន្តការទាក់ទាញធនធានពីអ្នកវិនិយោគបរទេសមកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការភ័យខ្លាចនៃការអនុម័តយឺតនៃគោលនយោបាយវិនិយោគ

ជាការពិត បច្ចុប្បន្នមានអាជីវកម្មមួយចំនួនដែលបាន "ផ្តល់សញ្ញា" នូវបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ប៉ុន្តែពួកគេខ្លាចថាដំណើរការនៃការស្នើសុំការអនុម័តការវិនិយោគមានភាពស្មុគស្មាញ និងយូរពេក។ ការពន្យារពេលការអនុម័តគម្រោងនឹងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មត្រូវអស់កម្លាំងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដោយសារតែខ្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារ។

ជាឧទាហរណ៍ ករណីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរនៅស្រុក Hoang Mai ដោយក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Limited បានចំណាយពេលជិត 2 ឆ្នាំដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

អាជីវកម្មស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសាររដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់មានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។ រូបភាព ២ — ការពន្យារពេលការអនុម័តគម្រោងនឹងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មត្រូវអស់កម្លាំងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដោយសារតែខ្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារ។ (រូបថត៖ HL)

លោក Nguyen Van Dung អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Company Limited បាននិយាយថា ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីមានអគ្គីភ័យនៅអាគារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅផ្លូវ Khuong Ha, Thanh Xuan ក្រុមហ៊ុនបានផ្ញើឯកសារទៅអាជ្ញាធរដើម្បីស្នើសុំការពន្យារពេលក្នុងការផ្តល់គោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួនពីរនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុននេះ។

យោងតាមលោក Dung កាលពីថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 និងថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh បានបញ្ជូនឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ និងនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់នៅ 393 Linh Nam ស្រុក Vinh Hung Ward និង No.8 - Ho. 321 ផ្លូវ Vinh Hung សង្កាត់ Thanh Tri ស្រុក Hoang Mai។

នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ បានទទួល និងចេញលិខិតតែងតាំងរហូតដល់ថ្ងៃទី 22 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022 ហើយនៅថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022 នឹងត្រឡប់លទ្ធផលនៃការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងទទួលស្គាល់អ្នកវិនិយោគគម្រោង។

នាថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Hoa Binh បានធ្វើការផ្ទាល់ជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដោះស្រាយគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុន។

នាថ្ងៃទី ២៧ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២២ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញឯកសារស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគរៀនសូត្រពីបទពិសោធន៍ និងជាអធិបតីភាពជាបន្ទាន់ និងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងជំរុញឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម និងអង្គភាពអនុវត្តសំយោគ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២២ និងផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហា ២៣ មករា។

បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន Hoa Binh បានដាក់ឯកសារជាច្រើនស្នើសុំការពន្យារពេលក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 រួចមក កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 4279 អនុម័តលើបញ្ជីថ្មីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 8 នៅទីក្រុងហាណូយ សម្រាប់រយៈពេល 2021 - 2025។ រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 នៅទីក្រុងខាងក្នុងរបស់ Hoa Binh ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានតែគម្រោងមួយនៅផ្លូវលេខ 4-6-8 ផ្លូវលេខ 321 Vinh Hung ស្រុក Hoang Mai ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ចំណែកគម្រោងនៅលេខ 393 Linh Nam នៅតែ "ស្ងាត់"។

ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh បានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ពិចារណាផ្តល់គោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងដែលនៅសេសសល់។

ប្រភព