ការត្រួតពិនិត្យតឹងរឹងនៃលំហូរទុនចូលអចលនទ្រព្យ ជនបរទេសកំពុងទិញផ្ទះនៅវៀតណាមកាន់តែខ្លាំង នីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី

ត្រូវការ​វិធានការ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ដើម្បី​រៀបចំ​រចនាសម្ព័ន្ធ​ទីផ្សារ​ឡើងវិញ ជនបរទេស​កំពុង​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​វៀតណាម​កាន់តែ​ខ្លាំង នីតិវិធី​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​គោលបំណង​ប្រើប្រាស់​ដី... ជា​ព័ត៌មាន​អចលនទ្រព្យ​ចុងក្រោយ​បង្អស់​។

ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​គឺ​ជា​វិស័យ​ដ៏​រសើប​ចំពោះ​គោលនយោបាយ​រូបិយវត្ថុ គោលនយោបាយ​អត្រា​ការប្រាក់ និង​គោលនយោបាយ​លំហូរ​សាច់ប្រាក់​ក្នុង ​សេដ្ឋកិច្ច ។ (ប្រភព៖ Crystal Bay)

គ្រប់គ្រងលំហូរដើមទុន 2.5 លានលានដុងទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

ឧស្សាហកម្មធនាគារមានបំណងបង្កើនកំណើនឥណទាន 16% ស្មើនឹង 2.5 លានពាន់លានដុងដើម្បីបូមចូលទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច សម្រេចបាននូវកំណើន GDP 8% ក្នុងឆ្នាំ 2025។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមអ្នកជំនាញ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវវិស័យអាទិភាព ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យនៃពពុះហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ត្រូវបានបូមចេញ ប្រសិនបើមិនបានបែងចែកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ជាពិសេសក្នុងវិស័យអាទិភាពក្នុងវិស័យផលិតកម្ម វានឹងធ្វើឱ្យស្ថានការណ៍អតិផរណា ពពុះទ្រព្យសកម្ម និងការកើនឡើងបំណុលអាក្រក់...

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យរសើបចំពោះគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ គោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់ និងគោលនយោបាយលំហូរសាច់ប្រាក់នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ បច្ចុប្បន្ននេះ ឥណទានអចលនវត្ថុសរុបមានដល់ទៅ ៣,១៥លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រមាណ ២០% នៃបំណុលសរុបរបស់សេដ្ឋកិច្ច។

ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ហួសពីលទ្ធភាពនៃមនុស្សភាគច្រើនដែលត្រូវការផ្ទះក្នុងទីក្រុងធំ ចលនានៃលំហូរសាច់ប្រាក់ចាំបាច់ត្រូវបែងចែក និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ជៀសវាងស្ថានភាពនៅពេលដែលសាច់ប្រាក់ហូរចូលកន្លែងដែលមានការរំពឹងទុកខ្ពស់។ មេរៀននៃវដ្តជាច្រើនបានបង្កឱ្យមានពពុះធំ យោងតាមអ្នកជំនាញ នេះគឺជាកំណើនឥណទានដែលងាយស្រួលហួសហេតុ ដែលបណ្តាលឱ្យសមាមាត្របំណុលអាក្រក់កើនឡើង។

លោកបណ្ឌិត Tran Du Lich សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុជាតិបានមានប្រសាសន៍ថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅឆ្នាំនេះពឹងផ្អែកភាគច្រើនលើលំហូរឥណទាន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើននៃដើមទុនចំនួន 2.5 លានដុង ប្រសិនបើ "ចាក់បញ្ចូល" ទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចនឹងបង្កើតការជំរុញខ្លាំងសម្រាប់តម្រូវការសរុប។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញនេះបានព្រមានថា "ប្រសិនបើផ្នែកសំខាន់នៃដើមទុនខាងលើមិនហូរចូលទៅក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែចូលទៅក្នុងភាគហ៊ុន ឬអចលនទ្រព្យ ហានិភ័យនៃពពុះហិរញ្ញវត្ថុដូចអ្វីដែលបានកើតឡើងពីមុនគឺខ្ពស់ខ្លាំងណាស់"។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Le Duy Binh នាយកក្រុមហ៊ុន Economica Vietnam ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាកត្តាចាំបាច់សម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពនៃដើមទុនដែលហូរចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលរំពឹងទុកមានហានិភ័យនៃការវង្វេង ផ្ទុយទៅនឹងគោលដៅនៃការគាំទ្រមនុស្សទិញផ្ទះ។

ដើម្បីទប់ស្កាត់កុំឱ្យរឿងនេះកើតឡើង អ្នកជំនាញនិយាយថា វិធានការខ្លាំងគឺចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងវិញ។ ជាពិសេស គោលនយោបាយត្រូវផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលអចលនទ្រព្យសម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ជំនួសឱ្យផលិតផលសម្រាប់ប្រតិបត្តិការប៉ាន់ស្មាន។

ការកើនឡើងដ៏រឹងមាំនៃឥណទានធនាគារនៅឆ្នាំនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែវាភ្ជាប់មកជាមួយការព្រមានអំពីហានិភ័យនៃពពុះហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសនៅពេលដែលមូលធននេះហូរចូលអចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋត្រូវមានដំណោះស្រាយចំពោះលំហូរឥណទានដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ បម្រើតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជៀសវាងទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការរំពឹងទុក ប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច។

តាមទស្សនៈរបស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋ Dao Minh Tu បានជូនដំណឹងថា ដើម្បីឥណទានធនាគារជួយដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសកម្ម ឧស្សាហកម្មធនាគារនឹងផ្តោតលើវិស័យអាទិភាព ការវិនិយោគ ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ការនាំចេញជាដើម ជាពិសេសធនាគារនឹងផ្តោតលើឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់ដូចជាការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជនបរទេសកំពុងទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមកាន់តែខ្លាំង។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ និន្នាការនៃការកើនឡើងកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់ជនបរទេសនៅវៀតណាមនិយាយរួម និងហាណូយ ជាពិសេសបានបន្តកើនឡើង។ ជាពិសេសចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 វាបានក្លាយទៅជាភាពងាយស្រួលសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ ចាប់ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ជនបរទេសជាង 3,000 នាក់បានទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលភាគច្រើនជាអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ហើយប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងខេត្ត និងក្រុងធំៗ។ ក្នុងនោះ ទីក្រុងហាណូយមានចំនួនជាងពាក់កណ្តាល ជាមួយនឹងចំនួន 1.765 យូនីត ដែលមានតែប្រហែល 0.53% នៃបរិមាណលំនៅដ្ឋានសរុបក្នុងប្រទេសក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2018-2022។

គិតត្រឹមឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ជនបរទេសបានទិញផ្ទះល្វែងជាង 1,000 នៅទីក្រុងហាណូយ។ ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយក៏បានអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងផ្ទះល្វែងចំនួន 7 បន្ថែមទៀតផងដែរ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រហែល 3,000 ត្រូវបានលក់ទៅឱ្យជនបរទេស។ គម្រោង​ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ក៏​បាន​លក់​អស់​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស​ប្រហែល 60% នៃ​អាផាតមិន​ដែល​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​លក់​ឱ្យ​ជនបរទេស​ក្នុង​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​ផ្ទះ​សម្រាប់​ជនជាតិ​វៀតណាម 10% ។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ដែលនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះបានជំរុញយ៉ាងខ្លាំងនិន្នាការនៃជនបរទេសទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើកបំផុតនៅក្នុងប្រទេស។

យោងតាមប្រធាន VARS និន្នាការនៃការបង្កើនកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានបរទេសនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនិយាយរួម និងជាពិសេសទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តអភិវឌ្ឍ។ នេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលរួមចំណែកក្នុងការស្រូបយកបរិមាណដ៏ច្រើននៃផលិតផលប្រណិតៗដែលនៅតែជា "សារពើភ័ណ្ឌ" នៅលើទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ និន្នាការនេះក៏បង្កបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនសក្តានុពលមួយក្រុមនេះ។

ដើម្បីចាប់យកឱកាសពីក្រុមតម្រូវការនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវស្រាវជ្រាវទីផ្សារដើម្បីកំណត់ថាតើប្រទេសណាដែលក្រុមអតិថិជនគោលដៅមកពីណា និងលទ្ធភាពបង់ប្រាក់របស់ពួកគេគឺជាអ្វី។ ពីទីនោះអនុវត្តគម្រោងសមស្របដែលបំពេញតម្រូវការ និងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អតិថិជនបរទេស។

Ba Ria - Vung Tau ចេញគោលនយោបាយជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម

នាថ្ងៃទី ២៧ ខែមីនា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau អាណត្តិទី ៧ ឆ្នាំ ២០២១-២០២៦ បានបើកសម័យប្រជុំលើកទី ២៧ របស់ខ្លួន និងអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីនិយតកម្មគោលនយោបាយគាំទ្រគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធក្នុងតំបន់។

តាមនោះ ខេត្តនឹងឧបត្ថម្ភថវិកាមិនលើសពី ១០ ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗដើម្បីវិនិយោគលើការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោង រួមមានការតម្លើងកម្រិត ប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ភ្លើងបំភ្លឺ ការប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់ អនាម័យសាធារណៈ។ល។

ក្នុង​នោះ កម្រិត​គាំទ្រ​គម្រោង​នៅ​ស្រុក Con Dao គឺ ៨០%; ទីក្រុង Vung Tau ទីក្រុង Phu My ទីក្រុង Ba Ria មាន 50% និងស្រុកដែលនៅសល់ 40% ។

លើសពីនេះទៀត គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានគាំទ្រ 100% នៃថ្លៃសេវា និងការគិតថ្លៃ នៅពេលដែលគម្រោងអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីរៀបចំការវាយតម្លៃ។ ការវាយតម្លៃអាជ្ញាប័ណ្ណបរិស្ថានក្រោមអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងការប្រមូលកម្រៃសម្រាប់វាយតម្លៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន។

គោលនយោបាយនេះមានគោលបំណងរួមចំណែកដល់គោលដៅកសាងលំនៅឋានសង្គមជិត 22.000 យូនីតនៅឆ្នាំ 2030 នៅ Ba Ria - Vung Tau និងបង្កើនសមត្ថភាពទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau បានឲ្យដឹងថា គេរំពឹងថា ពីឆ្នាំ ២០២៧ ដល់ឆ្នាំ ២០៣០ នឹងមានគម្រោងប្រមាណ ១១ នៅតំបន់នេះ ទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដោយមានថវិកាប្រមាណ ៧១,៦ ពាន់លានដុង។

នៅឆ្នាំ 2025 តែមួយ ក្នុងស្រុកនឹងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានប្រហែល 15 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា 54.3 ហិកតា រៀបចំផ្ទះល្វែងចំនួន 12,366 ។ ក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 វានឹងបន្តគាំទ្រ និងសម្រួលដល់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានក្នុងមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 7 ដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន 9,886 អាផាតមិន។

នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី

តើ​នីតិវិធី​នៃ​ការ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​គោល​បំណង​នៃ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ត្រូវ​បាន​កំណត់​យ៉ាង​ដូច​ម្តេច?

ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី គឺនៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរពីគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមួយទៅគោលបំណងមួយទៀតស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។ មាត្រា 227 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

អាស្រ័យហេតុនេះ ករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែមានការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមការកំណត់ដោយច្បាប់នេះ ហើយត្រូវអនុវត្តទៅតាមលំដាប់ និងនីតិវិធីដូចខាងក្រោម៖

1. អ្នកប្រើប្រាស់ដីដាក់ពាក្យស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

2. ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចត្រូវពិនិត្យលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុង​ករណី​ដែល​ឯកសារ​មិន​ត្រូវ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ អ្នក​ប្រើ​ដី​ត្រូវ​បាន​ណែនាំ​ឱ្យ​បំពេញ​បន្ថែម​នូវ​ឯកសារ​នោះ ហើយ​បញ្ជូន​វា​ទៅ​ភ្នាក់ងារ​គ្រប់គ្រង​ដី​មាន​សមត្ថកិច្ច។

3. ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចមានភារកិច្ចដូចខាងក្រោមៈ

ក) ក្នុងករណីអនុវត្តតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចត្រូវរៀបចំឯកសារ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបែងចែកដី និងការជួលដី។

ខ) ក្នុងករណីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចត្រូវរៀបចំឯកសារ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការបែងចែកដី និងការជួលដី។ រៀបចំ​ការ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​ហើយ​ដាក់​ជូន​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ដើម្បី​អនុម័ត​តម្លៃ​ដី​ដើម្បី​គណនា​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី​និង​ការ​ជួល​ដី។

៤.អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ក្នុងករណីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីត្រូវបានកាត់បន្ថយ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងភ្នាក់ងារប្រមូលជួលដី ត្រូវកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដី។

5. ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចចុះកិច្ចសន្យាជួលដីក្នុងករណីដែលរដ្ឋជួលដី។ ផ្ទេរឯកសារទៅឱ្យអង្គការចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬសាខានៃអង្គការចុះបញ្ជីដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តការចុះបញ្ជី ចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែតម្រូវមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី និងបញ្ជីសុរិយោដី និងប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដី។

6. ក្នុងករណីទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី នីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រានេះ។

ដូច្នេះ នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាដូចខាងលើ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-kiem-soat-chat-dong-von-chay-vao-dia-oc-nguoi-nuoc-ngoai-dang-gia-tang-mua-nha-tai-viet-nam-trinh-tu-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-13.