អាជីវកម្មស្វែងរកវិធីដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ

អ្នកចេញប័ណ្ណជាច្រើនកំពុងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលយ៉ាងសកម្ម កាត់បន្ថយបន្ទុកនៃការទូទាត់ប្រាក់ដើមរយៈពេលខ្លី និងការប្រាក់ គាំទ្រដល់ដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញ។

តំបន់ទីក្រុង Aqua City ដែលមានទំហំ 1,000 ហិកតា ត្រូវបានវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ ដោយ Novaland ។

បំប្លែងម្ចាស់មូលបត្រទៅជាភាគទុនិក

នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Hoang Anh Gia Lai Group (HAGL) បានប្រកាសផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលសាជីវកម្មដ៏ធំរបស់ខ្លួនឡើងវិញដោយបំប្លែងវាទៅជាភាគហ៊ុន។

បន្ទាប់ពីកែសម្រួលផែនការ HAGL បានយល់ព្រមចេញភាគហ៊ុនចំនួន 210 លាន ដើម្បីបំប្លែងបំណុលដែលត្រូវសងដែលមានតម្លៃ 2,520 ពាន់លានដុង។ តម្លៃនៃការបោះផ្សាយគឺ 12,000 ដុង/ហ៊ុន។ ភាគហ៊ុនថ្មីដែលចេញដើម្បីបំប្លែងបំណុលនឹងត្រូវដាក់កម្រិតពីការផ្ទេរក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។ តម្លៃនៃបំណុលដែលបានបំប្លែង ឬចំនួនភាគហ៊ុនដែលបានចេញនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការមុន។

ការផ្លាស់ប្តូរគឺជាភាគីដែលទទួលភាគហ៊ុន។ ជំនួសឱ្យការចេញភាគហ៊ុនដែលអាចបំប្លែងបានទៅឱ្យម្ចាស់បំណុលដើម្បីបំពេញផ្នែកនៃកាតព្វកិច្ចបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណបន្ទាប់ពីការកែតម្រូវ ម្ចាស់បំណុលដែលចូលរួមក្នុងការចេញរួមមាន 1 អង្គការ និង 5 បុគ្គល។ លោក Doan Nguyen Duc (Bau Duc) - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ HAGL បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភម្តងហើយម្តងទៀតអំពីបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុន។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2025 នៃម្ចាស់ភាគហ៊ុន (AGM) លោក Duc បានបញ្ជាក់ថា ប្រសិនបើបំណុលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ HAGL នឹងកាត់បន្ថយបំណុលរាប់ពាន់លានដុង ហើយបំណុលការប្រាក់ដែលបានកាត់បន្ថយនឹងត្រូវរាប់ជាប្រាក់ចំណេញព្រោះវាត្រូវបានផ្តល់ពេញលេញពីមុនមក។

បន្ទាប់ពីការពន្យារបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណ អាជីវកម្មកាន់តែច្រើនឡើងកំពុងជ្រើសរើសដើម្បីបំប្លែងបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណទៅជាភាគហ៊ុនដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ។

សម្រាប់បំណុលសញ្ញាប័ណ្ណ អាជីវកម្មអាចអនុវត្តជម្រើសដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ រួមទាំងជម្រើស "ការដោះដូរ" - បំប្លែងបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណទៅជាទ្រព្យសកម្ម ឬភាគហ៊ុន។ ជាមួយនឹងជម្រើសទាំងនេះ សមាជិកទីផ្សារចរចា និងដោះស្រាយគ្នាទៅវិញទៅមកអំពីដំណើរការទូទាត់បំណុល ជំនួសឱ្យការប្រើនីតិវិធីតុលាការ ឬការអន្តរាគមន៍ពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។

ការពិតបង្ហាញថាបន្ទាប់ពីការពន្យារពេលបំណុល អាជីវកម្មកាន់តែច្រើនកំពុងជ្រើសរើសដើម្បីបំប្លែងបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណទៅជាភាគហ៊ុនដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ។

ថ្មីៗនេះ កិច្ចប្រជុំទូទៅវិសាមញ្ញឆ្នាំ 2025 នៃភាគទុនិកនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម No Va Real Estate Investment Group (Novaland) ដែលបានធ្វើឡើងនៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ក៏បានអនុម័តផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ និងពង្រឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។

Novaland គ្រោងនឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុនជិត 320 លាន (ស្មើនឹង 16.4% នៃភាគហ៊ុនដែលនៅសេសសល់សរុប) ដើម្បីបំប្លែងតម្លៃបំណុលសរុបជាង 8,719 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះភាគហ៊ុនចំនួន 168 លាននឹងត្រូវចេញជាឯកជនក្នុងតម្លៃ 15,746 ដុង/ហ៊ុន ដើម្បីបំប្លែងបំណុលចំនួន 2,645 ពាន់លានដុងពីម្ចាស់បំណុលចំនួន 3 គឺ NovaGroup ក្រុមហ៊ុន Diamond Properties និងលោកស្រី Hoang Thu Chau ។ ភាគហ៊ុនចំនួន 151.85 លានដែលនៅសេសសល់នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីបំប្លែងបំណុលជាង 6,000 ពាន់លានដុងពីលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 13 ដែលបានចេញក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2022។

កាលពីមុន ម្ចាស់មូលបត្របំណុលចំនួន 4 នៃក្រុមហ៊ុន Hai An Transport និង Stevedoring JSC (HAH) ក៏បានយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរមូលបត្របំណុលទៅជាភាគហ៊ុនផងដែរ។ ទីក្រុង Hai An បានចេញភាគហ៊ុនចំនួន 8.55 លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃបំប្លែងចំនួន 23.739 ដុង/ហ៊ុន ដើម្បីបំប្លែងមូលបត្របំណុលចំនួន 203 ដែលមានលេខកូដ HAHH2328001។ នេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលក្រុមហ៊ុនបានចេញក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 ដើម្បីរៃអង្គាសប្រាក់ដើម្បីសាងសង់កប៉ាល់ថ្មី។ ទោះបីជារយៈពេលនេះមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំក៏ដោយ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីត្រឹមតែ 1 ឆ្នាំ ជាង 40% នៃមូលបត្របំណុលត្រូវបានប្តូរទៅជាភាគហ៊ុន។  

ចេញបន្ថែមទៀតដើម្បីសងបំណុល

បន្ថែមពីលើការចេញភាគហ៊ុនដើម្បីបំប្លែងបំណុលមូលបត្របំណុល អាជីវកម្មមួយចំនួនជ្រើសរើសចេញសញ្ញាប័ណ្ណថ្មីដើម្បីសងបំណុលចាស់។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងហូជីមិញ (កូដ CII) ទើបតែជ្រើសរើសចេញមូលបត្របំណុលថ្មីដើម្បីសងបំណុលចាស់។

ថ្មីៗនេះ នៅថ្ងៃទី 18 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 CII បានចេញមូលបត្របំណុលដែលអាចបំប្លែងបានចំនួន 20 ដោយហេតុនេះបង្កើនចំនួន 2,000 ពាន់លានដុង សម្រាប់គោលបំណងនៃការទូទាត់ដំបូងសម្រាប់មូលបត្របំណុល CII012029_G, CIIB2426001, CIIH2427002 និងការទូទាត់ជាផ្នែកនៃប្រាក់ដើមកម្ចីរបស់ធនាគារ។ បន្ទាប់ពីនោះ សហគ្រាសនេះបានផ្លាស់ប្តូរផែនការរបស់ខ្លួន ហើយនឹងប្រើប្រាស់ច្រើនជាង 1,035 ពាន់លានដុង ដើម្បីទូទាត់មុននៃមូលបត្របំណុល CII012029_G ទាំងអស់ ហើយនៅសល់នឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់ដើមទុនវិនិយោគ។

សម្រាប់ IPA Group (កូដ IPA) សហគ្រាសនេះបានបន្តចេញមូលបត្របំណុលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2024 ដើម្បីទូទាត់បំណុលដែលជិតដល់កំណត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះ IPA បានយល់ព្រមលើការផ្តល់ជូនឯកជនចំនួន 50 លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃអប្បបរមា 20,000 ដុង/ហ៊ុន ដើម្បីដោះស្រាយបន្ទុកបំណុល។

ជាមួយនឹងការប្រមូលប្រាក់ចំនួន 1,000 ពាន់លានដុង IPA គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់វាដើម្បីទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលបានចេញផ្សាយនៅឆ្នាំ 2024 ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការចំណាយការប្រាក់គឺជាបន្ទុកដ៏សំខាន់ដែលបំផ្លាញប្រាក់ចំណេញអាជីវកម្ម។

ទោះបីជាត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអាជីវកម្មជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធបំណុលក៏ដោយ យុទ្ធសាស្រ្តនេះមិនតែងតែទទួលបានការគាំទ្រពីម្ចាស់ភាគហ៊ុននោះទេ។

សម្រាប់វិនិយោគិន នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនមួយចេញភាគហ៊ុនបន្ថែម ការរំលាយកើតឡើង ប៉ះពាល់ដល់តម្លៃភាគហ៊ុន និងផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ខាងភាគីម្ចាស់បំណុល ពីការវិនិយោគដែលមានទិន្នផលស្ថិរភាពជាងមូលបត្របំណុល នៅពេលប្តូរទៅជាភាគទុនិក អ្នកវិនិយោគក្រុមនេះត្រូវតែប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការប្រែប្រួលតម្លៃភាគហ៊ុន។

តាមទស្សនៈនៃការចេញអង្គការ សម្ពាធចំពោះមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំនៅតែមានចំនួនច្រើននៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ FiinGroup លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបង់ពីមូលបត្របំណុល (រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់) ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 26,900 ពាន់លានដុងក្នុងខែកញ្ញា និង 155,900 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេល 5 ខែដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2025 ។

សម្ពាធលើកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មក្នុងឆ្នាំ 2026-2027 មានរហូតដល់ 370,000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះក្រុមអចលនទ្រព្យមានប្រហែល 60-70% ។ គេរំពឹងថានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2026 ក្រុមមិនមែនធនាគារនឹងមានមូលបត្របំណុលប្រហែល 81,500 ពាន់លានដុងនឹងចាស់ទុំ ដោយអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តមានសមាមាត្រដ៏ច្រើន (70.8%) ។

ប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធនេះ គេរំពឹងថាអាជីវកម្មជាច្រើននឹងបន្តជ្រើសរើសមធ្យោបាយកាត់បន្ថយបន្ទុកបំណុលរយៈពេលខ្លី។ ទោះបីជាវាអាចប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ហ៊ុនក្នុងកម្រិតខ្លះក៏ដោយ ប៉ុន្តែទាំងនេះក៏ជាដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្នផងដែរ ដើម្បីអាចគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់បានកាន់តែរលូន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/doanh-nghiep-tim-duong-tai-cau-truc-no-trai-phieu-d382814.html