ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 11.3% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 619,000 យូនីតកាលពីខែមុន។ រូបថត៖ ស៊ីនហួ។

នៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនាម៉ោងក្នុងស្រុក Reuters បានរាយការណ៍ថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានគឺជាវិស័យដែលរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកចាប់ពីខែមីនាឆ្នាំ 2022 ។ ការងើបឡើងវិញនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏កាត់បន្ថយការលក់ផ្ទះប្រើរួច និងការសាងសង់ផ្ទះថ្មីផងដែរ។

លោក Richard de Chazal អ្នកវិភាគម៉ាក្រូនៅក្រុមធនាគារវិនិយោគ William Blair បាននិយាយថា "ដូចដែលវាឈរ របាយការណ៍នេះនឹងក្លាយជាភស្តុតាងបន្ថែមទៀតដល់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកថា គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុមានកម្រិត ហើយវាដល់ពេលដែលត្រូវចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ" ។

ការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 11.3% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 619,000 កាលពីខែមុន ដែលជាល្បឿនយឺតបំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកាមក នេះបើយោងតាមការិយាល័យស្ថិតិរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិក។

Nancy Vanden Houten ប្រធាន សេដ្ឋវិទូ នៅ Oxford Economics បាននិយាយថា "ការលក់ផ្ទះថ្មីទំនងជានឹងបន្តធ្លាក់ចុះរហូតដល់យើងឃើញការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បន្ថែមទៀតនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ" ។

នៅភាគឦសានការលក់បានធ្លាក់ចុះ 43.8% ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការលក់បានធ្លាក់ចុះ 4.5% នៅភាគខាងលិចកាលពីខែមុន និងបានធ្លាក់ចុះ 12% នៅភាគខាងត្បូងដែលមានប្រជាជនច្រើន។ នៅភាគខាងលិចពួកគេធ្លាក់ចុះ 8.6% ។

តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 0.9% ទៅ $417,400 ក្នុងខែឧសភា ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ជិតពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះថ្មីដែលបានលក់កាលពីខែមុនមានតម្លៃក្រោម $399,000។

ការស្ទង់មតិពីសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះ (NAHB) កាលពីសប្តាហ៍មុនបានបង្ហាញពីសមាមាត្រនៃក្រុមហ៊ុនកាត់បន្ថយតម្លៃដើម្បីជំរុញការលក់នៅក្នុងខែមិថុនាគឺនៅកម្រិតខ្ពស់រយៈពេលប្រាំខែ។

អ្នកសាងសង់ផ្ទះធំៗ រួមទាំង Lennar និង KB Home កំពុងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្ត ដែលជាយុទ្ធសាស្រ្តដែលបានរក្សាការបញ្ជាទិញខ្ពស់។ ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរបានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងប្រាក់ចំណេញនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 នេះបើយោងតាម ​​Bloomberg ។ អ្នកសាងសង់កំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅរកផ្ទះតូចៗ ដើម្បីព្យាយាមសម្របតាមថវិការបស់អ្នកទិញ។

លោក Bill Adams ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅធនាគារ Comerica បាននិយាយថា "បរិមាណសារពើភ័ណ្ឌផ្ទះថ្មីទំនងជានឹងរក្សាតម្លៃផ្ទះមិនឱ្យកើនឡើងខ្លាំងពេកនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះមានតម្លៃថោក និងរួមចំណែកដល់អតិផរណាកម្រិតមធ្យមនៅឆ្នាំ 2025" ។

ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo