សក្តានុពលអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន Van Don - ច្រកផ្លូវរាប់ពាន់លានទៅកាន់បេតិកភណ្ឌ

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារបើកផ្លូវ

ដោយសម្រេចបាន CPI លេខ 1 នៅវៀតណាមជាច្រើនឆ្នាំជាប់ៗគ្នា Quang Ninh ត្រូវបានលើកឡើងថាជាគំរូឈានមុខគេក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគយ៉ាងច្រើនលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដើម្បីត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ។

ការបើកដំណើរការផ្លូវល្បឿនលឿន Van Don - Mong Cai គឺជាព្រឹត្តិការដ៏គួរអោយចាប់អារម្មណ៍មួយ ដែលជាសមិទ្ធិផលដ៏មានមោទនភាព បន្ទាប់ពីខេត្ត Quang Ninh ជាច្រើនឆ្នាំ “ស្វាគមន៍ឥន្ទ្រីមកកាន់សំបុក”។ គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ផ្លូវល្បឿនលឿនពី Lao Cai ឆ្លងកាត់ ទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុង Hai Phong ទៅទីក្រុង Mong Cai ដោយបង្កើតបានជាផ្លូវល្បឿនលឿនបន្តបន្ទាប់វែងបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមដែលមានចម្ងាយជិត 600 គីឡូម៉ែត្រ។ នេះក៏ជាផ្លូវល្បឿនលឿនតែមួយគត់នៅវៀតណាមតភ្ជាប់ព្រលានយន្តហោះចំនួន៣ (Noi Bai - Cat Bi - Van Don) តំបន់សេដ្ឋកិច្ចចំនួន៣ ច្រកទ្វារព្រំដែនអន្តរជាតិចំនួន៣។ ម៉្យាងវិញទៀត ការតភ្ជាប់បណ្តាប្រទេសអាស៊ាន និងមូលដ្ឋានក្នុងប្រទេសជាមួយប្រទេសចិន តាមរយៈច្រកទ្វារព្រំដែនអន្តរជាតិ Mong Cai បង្កើតសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ខេត្តក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ភាគខាងជើង។

លើសពីនេះ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Van Don គឺជាស្ពានតភ្ជាប់ខេត្ត Quang Ninh ជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និង ទេសចរណ៍ សំខាន់ៗនៃតំបន់ភាគកណ្តាល និងភាគខាងត្បូង ដូចជា Hue, Da Nang, Cam Ranh, Da Lat, Phu Quoc។ ពីអាកាសយានដ្ឋាន Van Don ក្នុងរយៈចម្ងាយហោះហើរ 5 ម៉ោង អាចទៅដល់ទីផ្សារដ៏ធំមួយ រួមមានអាស៊ីបូព៌ា អាស៊ាន ចិន ដែលមានប្រជាជនជាង 3 ពាន់លាននាក់ និង GDP សរុបជាង 22,000 ពាន់លានដុល្លារ។

វាមិនអាចទៅរួចទេដែលមិននិយាយអំពីគម្រោងសំខាន់ដែលទើបនឹងដំណើរការនាពេលថ្មីៗនេះ កំពង់ផែលំដាប់ខ្ពស់ Ao Tien ដែលមានសមត្ថភាពផ្ទុកអ្នកដំណើរជាង 3 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ បានក្លាយជាច្រកទ្វារទេសចរណ៍ថ្មី ទំនើប និងសមកាលកម្មនៃច្រកផ្លូវ Bai Tu Long និងកោះ Van Don ។

អចលនទ្រព្យ ធ្វើដំណើរ van don ngo ty do ben vinh di san hinh ១ — កំពង់ផែលំដាប់ខ្ពស់ Ao Tien បានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចររាប់ម៉ឺននាក់ក្នុងអំឡុងថ្ងៃសម្រាកពីថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ដល់ថ្ងៃទី 1 ឧសភា។

ទោះបីជាទើបដាក់ឱ្យដំណើរការក៏ដោយ គម្រោងនានាបានបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពរបស់ពួកគេក្នុងការបង្កើត "គ្រុនក្តៅ" ដើម្បីជួយធ្វើឱ្យទេសចរណ៍ Van Don រស់ឡើងវិញ។ យោងតាមស្ថិតិក្នុងស្រុកក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5 ថ្ងៃនៃថ្ងៃឈប់សម្រាកថ្ងៃទី 30 ខែមេសាដល់ថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា កំពង់ផែលំដាប់ខ្ពស់ Ao Tien បានស្វាគមន៍ និងដឹកជញ្ជូនភ្ញៀវជាង 23,000 នាក់ ដែលជាចំនួនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ នៅជុំវិញកំពង់ផែ និងកន្លែងទេសចរណ៍នៅឈូងសមុទ្រ Bai Tu Long ក៏មានភ្ញៀវទេសចរច្រើនកុះករជាងមុនដែរ។ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរទៅកាន់ផ្លូវហោះហើរ និងតំបន់ទេសចរណ៍នានាតាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេ Van Don - Mong Cai និងកំពង់ផែ Ao Tien ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរដូវរដូវក្តៅឆ្នាំ 2023 ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបញ្ហាយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងការផ្លាស់ប្តូររូបរាង និងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការប្រកួតប្រជែងនៃគោលដៅមួយ។ ជាក់ស្តែង នៅទីក្រុង Ha Long ចាប់តាំងពីមានផ្លូវល្បឿនលឿន អាកាសយានដ្ឋាន និងកំពង់ផែអ្នកដំណើរបានដំណើរការមក វាបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនកុះករ។ ជាលទ្ធផល តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើននៃទីក្រុងបេតិកភណ្ឌបានកើនឡើងច្រើនដង បើធៀបនឹងពេលដែលផ្លូវថ្នល់មិនទាន់តភ្ជាប់ និងស្ពានមិនត្រូវបានសាងសង់។ ឥឡូវនេះ "រូបមន្ត" ដ៏ជោគជ័យនេះដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនៃខេត្ត Quang Ninh កំពុងបន្តជាមួយនឹងការសន្យានៅក្នុងតំបន់រណបភាគខាងកើត។

ជាពិសេសជាមួយ Van Don វាមិនអាចប្រកែកបានថានេះគឺជាស្រុកកោះតែមួយគត់នៅក្នុងប្រទេសដែលមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនផ្លូវអាកាស ផ្លូវទឹក និងផ្លូវគោកដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ហើយបំពេញតម្រូវការការធ្វើដំណើរ និងទេសចរណ៍ទាំងអស់នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចដែលមានស្ថានភាពពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក។

ពេលវេលានៃអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ Van Don

មិននៅក្រៅច្បាប់នៃការអនុវត្តតាមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនោះទេ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Van Don ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញថាមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំ ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍នៃការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ពេញលេញ និងប្រព័ន្ធអេកូទេសចរណ៍ចម្រុះ។ សក្ដានុពលជាក់លាក់នៃអចលនទ្រព្យ Van Don បានមកពីគុណសម្បត្តិនៃទេសភាព ទេសចរណ៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងមូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំសម្បើមសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោង។

ឆ្លៀតយកឱកាសពីទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលនេះ រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ Crystal Holidays Harbor Van Don ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍស្របគ្នាដោយក្រុមហ៊ុន Everland Van Don Joint Stock Company និងដៃគូរួមជាមួយនឹងកំពង់ផែលំដាប់ខ្ពស់ Ao Tien កំពុងរួមចំណែកក្នុងការបំពេញរូបភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍លំដាប់ខ្ពស់របស់ស្រុកកោះ។

អចលនទ្រព្យ ដន ង៉ោ ធី ធ្វើ ben vinh di san hinh ២ — Crystal Holidays Harbor Van Don កាន់កាប់ទីតាំង "ពេជ្រ" ជាប់នឹងកំពង់ផែអន្តរជាតិ Ao Tien និងម៉ារីណាផ្កាយ 5 ។

គម្រោងនេះមានប៉មសណ្ឋាគារចំនួន 5 និងផ្ទះល្វែងបែបរមណីយដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទអន្តរជាតិដែលមានកៅអីចំនួន 1,500 និងកន្លែងកម្សាន្តរាប់រយកន្លែង កន្លែងកម្សាន្ត កីឡា និងកន្លែងទិញទំនិញ។ ជាពិសេស Crystal Holiday Harbor Van Don ក៏ជាម្ចាស់ 5 Crystal Holidays Marina Van Don marina ដែលតភ្ជាប់ជាមួយកំពង់ផែអន្តរជាតិ Ao Tien ដោយសន្យាថានឹងបង្កើតទីក្រុងទូកកម្សាន្តដ៏អ៊ូអរនៅលើឆ្នេរសមុទ្រ Bai Tu Long ។

នៅពេលអនាគត កន្លែងនេះនឹងក្លាយជាស្មុគ្រស្មាញបិទជិត ដែលមានបន្ទប់សណ្ឋាគាររាប់ពាន់ ផ្ទះល្វែងបែបរមណីយដ្ឋាន កន្លែងលក់ទំនិញដ៏មមាញឹក តំបន់កម្សាន្ត កីឡាក្នុងទឹក នៅលើឆ្នេរសមុទ្រ និងនៅលើកោះស្តង់ដារអន្តរជាតិ។

អចលនទ្រព្យ ធ្វើដំណើរ វ៉ាន់ ដុន ង៉ោ ធី ធ្វើ បិន វីញ ឌី សាន pic ៣ — ការប្រមូលផ្តុំដំបូងនៃ Resort Apartment រួមបញ្ចូលជាមួយទូកបានបង្ហាញខ្លួននៅលើទីផ្សារ។

នៅលើពិភពលោក អចលនទ្រព្យដែលរួមបញ្ចូលជាមួយម៉ារីណាតែងតែមានតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃពាណិជ្ជកម្មដែលកើនឡើងឥតឈប់ឈរតាមពេលវេលា។ ជាឧទាហរណ៍ រមណីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ នៅជិត ម៉ារីណា ដូចជា Marina City, Marina del Rey (California), Hercules port (Monaco) ... តែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ជាងគម្រោងផ្សេងទៀតនៅលើទីផ្សារ។

ដោយវាយតម្លៃពីសក្ដានុពលនៃអចលនទ្រព្យ Van Don តំណាងអង្គភាពចែកចាយ Cen Quang Ninh បាននិយាយថា កំពង់ផែ Ao Tien និងកំពង់ផែសមុទ្រគឺជាច្រកទ្វារ "ពាន់លានដុល្លារ" ដែលនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃទ្វេដងនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលនៅជាប់គ្នាដូចជា Crystal Holidays Harbor Van Don ។ មិនមែនតំបន់ឆ្នេរទាំងអស់ត្រូវបានគ្រោងទុកជាកន្លែងម៉ារីណានោះទេ ភាពខ្វះខាតនេះគឺជាការធានាដ៏មានតម្លៃដែលនាំមកនូវការរំពឹងទុករយៈពេលវែងដល់គម្រោងជាមួយនឹងប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយនិរន្តរភាពពីភ្ញៀវទេសចរ។

ប្រភព