"ឈ្មោះឌីជីថល" ដែលជាក្រុមអតិថិជនសក្តានុពលសម្រាប់អចលនទ្រព្យ

សក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល រមណីយដ្ឋាន និង ទេសចរណ៍

Digital nomad គឺជាពាក្យដែលពិពណ៌នាអំពីកម្មករពីចម្ងាយ ដែលជារឿយៗប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា និងអ៊ីនធឺណិត ដើម្បីធ្វើការងាររបស់ពួកគេពីទីតាំងណាមួយក្នុង ពិភពលោក ។ ជារឿយៗពួកគេមិនត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងការិយាល័យថេរទេ ហើយផ្ទុយទៅវិញ ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីភាពបត់បែននៃបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីធ្វើការពីកន្លែងផ្សេងៗគ្នា សូម្បីតែពេលធ្វើដំណើរក៏ដោយ។

មនុស្សមួយក្រុមនេះតែងតែប្រើប្រាស់កុំព្យូទ័រយួរដៃ ទូរសព្ទដៃ និងឧបករណ៍អនឡាញផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើការងាររបស់ពួកគេ រួមទាំងការសរសេរខ្លឹមសារ ការអភិវឌ្ឍន៍គេហទំព័រ ទីផ្សារអនឡាញ ការរចនាក្រាហ្វិក... ពួកគេតែងតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសេវាកម្មសាធារណៈ ហាងកាហ្វេ កន្លែងធ្វើការរួមគ្នា ឬផ្ទះជួល ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសការងារដែលសាកសមនឹងពួកគេនៅកន្លែងដែលពួកគេនៅ។

របៀបរស់នៅបែបឌីជីថលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេ ស្វែងរក កន្លែងផ្សេងៗគ្នាជុំវិញពិភពលោក រីករាយជាមួយវប្បធម៌ចម្រុះ និងបទពិសោធន៍ជីវិតថ្មីៗ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏មានបញ្ហាប្រឈមផងដែរ ដូចជាការគ្រប់គ្រងពេលវេលា ការរក្សាការផ្តោតអារម្មណ៍នៅក្នុងបរិយាកាសថ្មី និងតុល្យភាពការងារ និងជីវិតផ្ទាល់ខ្លួន។

យោងតាមសន្ទស្សន៍ Nomad ដែលត្រូវបានចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះដោយ Savills ដើម្បីវាយតម្លៃទិសដៅពេញនិយមបំផុតចំនួន 20 សម្រាប់ក្រុមឌីជីថល គោលដៅទាំងអស់នៃគោលដៅទាំងនេះមានកម្មវិធីទិដ្ឋាការសម្រាប់នាមឌីជីថល ឬទិដ្ឋាការដែលមានគោលបំណងស្រដៀងគ្នា។

Digital Normad គឺជានិន្នាការការងារដ៏ពេញនិយមក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក និងបណ្តាប្រទេសនៅអឺរ៉ុប ទីក្រុងជាច្រើនគឺជាផ្នែកមួយនៃប្លុកសេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំមួយ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សផ្លាស់ទីដោយសេរីដើម្បីរស់នៅ និងធ្វើការ។ ទីក្រុងនៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ទាំងអស់មានអាកាសធាតុអំណោយផលពេញមួយឆ្នាំ គុណភាពខ្ពស់នៃជីវិត និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើក។

ការអត្ថាធិប្បាយលើចំណាត់ថ្នាក់ លោក Swapnil Pillai នាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills Research មជ្ឈឹមបូព៌ា បាននិយាយថា "សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ និងវិស័យ fintech ដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ទីក្រុងឌូបៃ រួមជាមួយនឹងបរិយាកាសគ្មានពន្ធ និងគុណភាពជីវិតខ្ពស់ កំពុងបង្ហាញពីការទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកតែងតាំងឌីជីថល"។

ប្រហែលជាដោយសារហេតុផលនោះ ទីក្រុងឌូបៃក៏ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់សម្រាប់ទាំងការដឹកជញ្ជូន និងការតភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតផងដែរ។ អាកាសយានដ្ឋានសំខាន់របស់ទីក្រុងឌូបៃគឺធំជាងគេបំផុតរបស់ពិភពលោកសម្រាប់ចរាចរណ៍អ្នកដំណើរអន្តរជាតិ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីក្រុងឌូបៃកំពុងបន្តវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថលរបស់ខ្លួន ដោយពេលនេះ UAE មានល្បឿនអ៊ីនធឺណិតលឿនបំផុតនៅលើពិភពលោក។

ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរនៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់របស់ Savills គឺ Malaga (អេស្ប៉ាញ) ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃតម្លៃជួលថោកជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីតាំងផ្សេងទៀត ដែលបានទាក់ទាញមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងក្រុម Digital nomad ឱ្យមកធ្វើការនៅទីនេះ។ ដើម្បីទាក់ទាញក្រុមនេះ អេស្បាញបានដាក់ចេញនូវទិដ្ឋាការដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ក្រុមឌីជីថលនៅឆ្នាំ 2022 ដោយទាក់ទាញកម្មករបញ្ញវន្តជាមួយនឹងការងារដែលអាចធ្វើបានពីចម្ងាយ។ វត្តមានរបស់សាជីវកម្មធំៗល្បីៗដូចជា Google នៅ Malaga បានធ្វើឱ្យទីក្រុងនេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។

ចំណាត់ថ្នាក់នៃទីក្រុងទាក់ទាញ Digital Norm ជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចជា ល្បឿនបណ្តាញ គុណភាពនៃជីវិត តម្លៃជួល...

លោក José Felix Perez-Peña ប្រធានក្រុមហ៊ុន Savills Andalucia បាននិយាយថា "អ្នកតាមឌីជីថលដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះតែងតែចង់បានផ្ទះល្វែងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទី រួមទាំងគ្រឿងសង្ហារឹម និងអ៊ីនធឺណិត" ។ "យើងកំពុងឃើញការចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ទីក្រុង ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមានកម្រិត។ នេះអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាឱកាសសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្នែកនេះ"។

យោងតាមលោក Paul Tostevin នាយកនៃ Savills World Research បានឱ្យដឹងថា "គោលដៅដែលមានធាតុផ្សំនៃរមណីយដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីបោះឆ្នោត និងការវាយតម្លៃដែលដឹកនាំដោយ Barbados និង Algarve ក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ទី 6 និងទី 9 ។ សម្រាប់អ្នកខ្លះ វាជួយពួកគេទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីផ្ទះទីពីររបស់ពួកគេ ដើម្បីក្លាយជាកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅពេញមួយឆ្នាំ និងពន្យាររដូវកាលកំពូលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះ។"

ត្រូវការចាប់យកឱកាសឆាប់ៗ

ដោយដឹងពីសក្ដានុពលនៃបទដ្ឋានឌីជីថល ប្រទេសជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដូចជាអាស៊ីអាគ្នេយ៍ បានចាប់ផ្តើមអនុវត្តគោលនយោបាយ និងវិធានការដើម្បីទាញយកសក្តានុពលនៃកម្មករពីចម្ងាយ។

ប្រទេសមួយចំនួនបានបង្កើតទិដ្ឋាការពិសេសសម្រាប់ជនអន្តោប្រវេសន៍ឌីជីថល ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេស្នាក់នៅ និងធ្វើការពីចម្ងាយក្នុងរយៈពេលយូរ។ ពួកគេក៏បានវិនិយោគយ៉ាងច្រើននៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រួមទាំងអ៊ីនធឺណិតដែលមានល្បឿនលឿន និងស្ថិរភាព ដើម្បីធានាថាអ្នកតំណាងឌីជីថលអាចដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពពីគ្រប់ទីកន្លែង។

លើសពីនេះទៀត ការបង្កើតសហគមន៍ Digital nomad ឬរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ និងសិក្ខាសាលាជាពិសេសសម្រាប់ពួកគេ។ នេះជួយបង្កើតបរិយាកាសមិត្តភាព និងផ្តល់ឱកាសសម្រាប់កម្មករមួយក្រុមនេះដើម្បីជួប និងផ្លាស់ប្តូរបទពិសោធន៍។

ប្រទេសជាច្រើនផ្តល់សេវាកម្មគាំទ្រដល់ Digital Nomads រួមទាំងការណែនាំអំពីទិដ្ឋាការ ការណែនាំអំពីពន្ធ និងសេវាកម្មគាំទ្រផ្នែកវប្បធម៌ និងភាសា ដើម្បីជួយពួកគេសម្របខ្លួនបានប្រសើរជាងមុនទៅនឹងបរិយាកាសក្នុងតំបន់។ បណ្តាប្រទេសនានាក៏តែងតែផ្សព្វផ្សាយវប្បធម៌ និងទេសចរណ៍របស់ពួកគេ ដើម្បីទាក់ទាញ Digital Nomads ។

ប្រទេសវៀតណាមគឺជាកន្លែងមួយដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានសក្តានុពលជាច្រើនក្នុងការទាក់ទាញក្រុម Digital Normad ។

ព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌ ពិធីបុណ្យ និងឱកាសដើម្បីស្វែងរកប្រទេសត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវបទពិសោធន៍ចម្រុះ និងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ វិធានការទាំងនេះជួយប្រទេសនានាក្នុងការទាញយកសក្តានុពលនៃក្រុមនេះ បង្កើតផលប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។

នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម យោងតាមអ្នកជំនាញ Savills និន្នាការឌីជីថលឌីជីថលក៏កំពុងពេញនិយម និងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីមនុស្សជាច្រើនផងដែរ។ មានកត្តាមួយចំនួនដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការអភិវឌ្ឍន៍និន្នាការនេះនៅក្នុងប្រទេស។ នោះ​គឺ​ការអភិវឌ្ឍន៍​បច្ចេកវិទ្យា​ព័ត៌មាន​និង​អ៊ីនធឺណិត​នៅ​វៀតណាម​បាន​បង្កើត​ឱកាស​សម្រាប់​ប្រជាជន​ជាច្រើន​ធ្វើការ​ពី​ចម្ងាយ។

មនុស្សមួយចំនួនក៏សម្រេចចិត្តក្លាយជាអ្នកបង្កើតឌីជីថលនៅប្រទេសវៀតណាម ដោយសារតម្លៃរស់នៅទាបបើធៀបនឹងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត។ បរិយាកាសអាជីវកម្មក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរ និងគាំទ្រដល់ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាជាច្រើន ដែលធ្វើឱ្យវាមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់កម្មករពីចម្ងាយ។ លើសពីនេះ វៀតណាមមានទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត និងវប្បធម៌ចម្រុះ ដែលទាក់ទាញមនុស្សជាច្រើនដែលចង់រួមផ្សំការងារជាមួយការស្វែងយល់ប្រទេស។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចូលរួមក្នុងសហគមន៍ Digital nomad ក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដូចជាបញ្ហាទិដ្ឋាការជាដើម។ បច្ចុប្បន្ននេះ វៀតណាមនៅតែមិនទាន់មានទិដ្ឋាការជាក់លាក់សម្រាប់និន្នាការឌីជីថល។

មតិជាច្រើនក៏និយាយផងដែរថា យើងគួរតែមានការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីតាមទាន់និន្នាការពិភពលោក ដោយហេតុនេះទាក់ទាញកម្មករមួយចំនួនធំនៅក្នុងក្រុមការងារនេះមកពីជុំវិញពិភពលោក។ ពី​ទីនោះ​ចូល​រួម​លើក​ស្ទួយ​មុខមាត់​វៀតណាម​តាម​រយៈ​ក្រុម​ការងារ​នេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ វាអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មផ្សេងៗគ្នាជាច្រើននៃសេដ្ឋកិច្ច មិនត្រឹមតែវិស័យអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ។

ប្រភព: https://www.congluan.vn/du-muc-ky-thuat-so-nhom-khach-hang-tiem-nang-cua-nhieu-loai-hinh-bat-dong-san-post263475.html